夫妻雙方在婚前戀愛期間共同購買的房產(chǎn)。雙方共同承擔首付及定時的房貸。這種情況下，房產(chǎn)由兩人共同所有。對內按照出資比例劃分擁有份額，對外房產(chǎn)為共同所有。所以，需要對所購房產(chǎn)進行出租出售等等都要兩人的同意，相關協(xié)議簽署時兩人均需到場。注意保留出資憑證，確定自己對房屋的合法擁有的資格?；榍坝梢环絾为氋徺I的房產(chǎn)。有兩種情況：貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個人所有房產(chǎn)，個人可以行使所欲權利，不會因為結婚而成為夫妻共同財產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款，則由負擔金額的比例來劃分房產(chǎn)的所有權，此時，房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。父母出資為子女購房(只有一方出資的情況)。若是借貸關系則簽訂借款協(xié)議，債務由夫妻雙方共同承擔。若是贈與關系，則還需要另外協(xié)商。
一、共同共有的房產(chǎn)離婚時怎么分割
（一）離婚時分割夫妻共同房產(chǎn)，先要確定夫妻共同房產(chǎn)的范圍：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋。
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。
5、結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
（二）離婚時，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
（三）夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有（其中夫妻共同房產(chǎn)按比例各自所有），一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
（四）離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
二、離婚后的按揭房產(chǎn)分配方法是什么
可以協(xié)商分割，也可以去法院起訴分割。
(1)夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)購買了房屋并按揭貸款，婚前辦理了只有夫妻一方為所有權的房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還貸款
此類情況下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另外一方無權要求分割。但對于參與共同還貸的配偶一方，有權要求另外一方對其償還的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
(2)夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)購買了房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證
此類情況下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結果有違公平原則，對于參與共同還貸的配偶一方的處理參照第一種情況。
(3)夫妻雙方婚前用夫妻二人共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下
因為一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，即要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；也要證明自己婚前是基于雙方都認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會被認定為一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。
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婚前房產(chǎn)抵押要雙方簽字。具體如下：1、貸款申請；2、準備貸款材料；3、看房評估；4、報批貸款；5、貸款合同公證；6、抵押登記手續(xù)；7、開戶、貸款是婚前財產(chǎn)，需要注意公證處公證時，夫妻雙方應簽字。然后雙方持貸款合同和公證書到房屋管理部門辦理抵押手續(xù)。婚前房產(chǎn)抵押貸款需要配偶簽字嗎＆Q4＆婚前房產(chǎn)抵押貸款是否需要配偶簽字，需視情況而定：1、對于婚前房產(chǎn)需要辦理抵押貸款的，如果雙方?jīng)]有關于該房產(chǎn)的財產(chǎn)協(xié)議的，該房產(chǎn)屬于個人的婚前財產(chǎn)，個人辦理抵押貸款不需要配偶簽字；2、如果該房產(chǎn)已約定為雙方共有的，則需要配偶簽字才能辦理抵押貸款。個人房屋抵押貸款的流程：1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；3、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；4、借款合同公證，借款人及抵押人填寫及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員2023-07-04139人看過 -
法律綜合知識一、婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要什么手續(xù)在任何情況下，已婚人士出售住宅時，必須攜帶所有必要文件，包括房產(chǎn)證登記人及其配偶，兩人各自持有身份證、戶口簿、結婚證等證件，以及所售住宅的房產(chǎn)證、契稅證、土地證，與潛在購買者共同前往該住宅所在區(qū)域的房地產(chǎn)管理局進行咨詢并辦理相關的轉讓手續(xù)。需要確保該住房在轉讓前無任何抵押，并且所有的貸款均已償還完畢，同時擁有有效的房產(chǎn)證。以下為房產(chǎn)轉讓的詳細流程：首先，買賣雙方需簽訂合法的買賣合同，然后攜帶上述提到的所有文件，包括身份證明、房權證、戶口簿、結婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權審批表至房管部門指定的測繪公司申請測繪，以獲取新的測繪圖紙。其次，雙方應攜帶以上所有文件，前往房管部門及稅務部門授權的評估機構申請評估，評估公司將按照評估程序對所委托評估的房屋進行評估，并出具評估報告，同時收取相應的評估費用。再次，雙方應攜帶上文提及的所有文件，前往稅務部門申請繳納2024-07-1275人看過 -
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，一方婚前房產(chǎn)貸款不用夫妻雙方簽字是可以的，由于男女雙方未結婚，所以誰購買房屋的，由誰簽訂購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜;(十一)解決爭議的方法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。商品房買賣流程是怎樣的1、選房。簽訂認購書。簽訂認購書時，開發(fā)商往往要求購房者交納定金。簽訂認購書并不是購房的2023-04-27276人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)離婚后擅自把房子賣掉一般是沒有效，一方未經(jīng)另一方同意私自將屬于夫妻共同房產(chǎn)賣給他人的，構成無權處分，無效。但是如果第三人已經(jīng)善意取得房屋并辦理了房屋過戶手續(xù)，房屋買賣有效，另一方只能要求相關賠償，房屋買賣是有效的。一、農(nóng)村房屋買賣注意事項是什么1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關宅基地轉移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。5、農(nóng)村房屋買賣要謹慎，對于此類交易，法院是以認定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟組織成員，且經(jīng)過審批。二、房屋買賣合同必須夫妻雙方都簽字嗎房屋買賣合同并不是必須要夫妻雙方簽字，夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權。一方未2023-03-05328人看過
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法律綜合知識婚后買房只有一方名字，賣房不一定需要共同簽字的，如果房屋是需要個人財產(chǎn)，則不需要對此進行分割，如果雙方有約定的情況下，才需要對房屋進行分割。一、婚后買房只有一方名字，賣房需要共同簽字嗎婚后買房只寫一方名字賣房時需要雙方簽字。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。一方擅自出賣夫妻共同享有的房產(chǎn)的，屬于無權處分行為，可以向法院請求撤銷該出賣行為。即使是婚后夫妻一方購買的房產(chǎn)，在民法典中，仍是夫妻共同財產(chǎn)，除非他們對婚后財產(chǎn)有約定。二、婚前買房婚后加名字共同還貸離婚怎么分1．一方要房的，得房者可給另一方一半補償；2．雙方都要房的，可采取競價方式獲得產(chǎn)權，以出價高者獲得房屋；3．競價不成，可由法院判決確定。4．雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和2023-06-29406人看過 -
法律綜合知識離婚后，如果房產(chǎn)系婚內共同購買，或婚前不久為了結婚共同購房，且沒有特別約定，則房產(chǎn)很可能會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五編婚姻家庭第三章第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。如果夫妻雙方在離婚時未通過協(xié)議約定分割房產(chǎn)，或未在離婚訴訟中處理房屋產(chǎn)權歸屬問題，則房屋還屬于雙方未分割的共同財產(chǎn)，出售房屋時中介和不動產(chǎn)登記機構一般都需要夫妻雙方一致同意后才能出售房產(chǎn)。如果一方確實未經(jīng)另一方同意，通過一些特殊方式出售了夫妻共同所有的房屋，購房方購買時確實不知道另一方未同意出售房屋，并且以合理的價格支付的購房款，在不動產(chǎn)登記機關辦理完成房產(chǎn)登記。此時另一方再主張追回該房屋的，按照《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條，人民法院不予支持。但是如另一方在離婚時請求賠償損失的，該方應2024-04-15207人看過 -
婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)公證，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，不能委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。婚前財產(chǎn)公證就是未婚夫妻或已婚夫妻對婚前的財產(chǎn)歸屬進行約定并對這個約定辦理公證，由公證處對雙方的簽約行為和協(xié)議內容是否真實合法進行審查，確保夫妻雙方今后發(fā)生糾紛時，可以有效保護各自的合法權益。雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)，因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。一、婚前財產(chǎn)公證的基本信息婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。辦理婚前財產(chǎn)公證時，當事人應當向住所地或協(xié)議簽訂地的公證處提出申請，提出申請時應當提交以下材料：申請人的身份證明；協(xié)議書（可在律師指導下完成）；有關的產(chǎn)權證明（如個人所有房產(chǎn)的房產(chǎn)證）；其他有關的證明材料（如已婚夫妻的結婚證書等）。公證步驟第一步：當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚2023-04-12343人看過 -
法律綜合知識婚后買房只寫一方名字不可以私自賣掉。如果夫妻沒有約定房屋歸一方所有的，該房屋屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。私自賣掉屬于無權處分。婚后買房只寫一方名字可以私自賣掉嗎？的法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》：第三章 家庭關系2022-06-19134人看過
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證單獨所有離婚后賣房還要另一方簽字嗎只要是屬于自己個人的名字就不需要他人來簽字。如果婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，婚后賣掉變成貨幣，只不過是財產(chǎn)形式的轉化，不改變婚前財產(chǎn)的性質。故不屬于夫妻共同財產(chǎn)。【法律依據(jù)】《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千零六十三條：下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?；榍柏敭a(chǎn)的公證辦理第一步，當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的2023-03-27466人看過 -
離婚協(xié)議婚前的房子要賣不需要夫妻雙方簽字。婚前的房子屬于個人財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)是指依法或依當事人約定，夫妻婚后各自保留的一定范圍內的個人所有財產(chǎn)。一般包括法定個人財產(chǎn)與約定個人財產(chǎn)，具體而言，包括婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。離婚后賣房子需要夫妻雙方簽字嗎離婚后賣房子是否需要夫妻雙方簽字，要分情況而定：1、離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權證》上登記的是一個人的姓名還是兩個人的姓名。如果登記的還是兩個人的姓名，辦理過戶手續(xù)的時候，依然要兩個人一起去簽字的；2、如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個人決定買賣房屋。如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。賣房時，需要提供離婚協(xié)議，或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書。法律依2023-07-04218人看過 -
該房產(chǎn)如果是一方婚前個人全款購買，婚后想做房屋抵押貸款，雖然屬于一方的個人財產(chǎn)，但仍需要夫妻雙方到場并簽字。根據(jù)《民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外一、離婚時按揭貸款買車屬于共同債務嗎離婚期間婚姻關系尚未解除，所購車輛如果用于家庭日常生活，則貸款屬于夫妻共同債務?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個2023-03-16402人看過 -
一、婚后財產(chǎn)房產(chǎn)證寫一個人名字，賣房需要另一半簽字嗎婚后財產(chǎn)房產(chǎn)證寫一個人名字，賣房需要另一半簽字，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。二、婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)怎么分婚后購買的夫妻共同財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的2023-07-19494人看過
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1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。一、夫妻雙方必須共同到場如果要辦這種夫妻共同共有的，則必須兩個人都來。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。二、按揭買房寫兩個人的名字要結婚證嗎需要雙方出示身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果要寫兩個人名字，是夫2023-03-05229人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果該房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，那么賣掉該房子得到的錢，歸其個人所有。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。第一千零六十五條第一款規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定?；榍胺慨a(chǎn)死后有誰繼承婚前房產(chǎn)死后，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序2023-08-04465人看過
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婚前買的房子+婚后賣掉+要雙方同意么新疆在線咨詢 2022-10-29婚前房產(chǎn)系個人所有，婚后出賣，無需經(jīng)對方同意。但各地房管部門對此有不同要求，建議咨詢房管部門，以房管部門的答復為準。 -
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結婚后買房夫妻雙方一定要簽字嗎吉林省在線咨詢 2022-04-151、結婚后，夫妻雙方使用共同財產(chǎn)購買房屋的，應當由夫妻二人共同簽字，用以確定夫妻二人的共同財產(chǎn)權。 2、結婚后，夫妻一方用個人財產(chǎn)購買房屋的，房屋所有權為其本人所有，由本人簽字即可，不需要夫妻另一方簽字。 3、另外，戶口問題與購買房屋（房屋所有權）之間沒有任何法律關系，不在一個戶口的，也可能是夫妻共同財產(chǎn)；在一個戶口的，也可能是夫妻一方的個人財產(chǎn)。 -
婚前房產(chǎn)買賣，是否需要賣房一方配偶簽字？河北在線咨詢 2024-11-23首先，如果該房屋屬于男性住房提供者，即房主的個人婚前財產(chǎn)，并且房主與其配偶之間未訂定時效長久的夫妻共同財產(chǎn)制度，那么房主在出售其私人所有房產(chǎn)時無需得到其配偶的事先許可。在這種情況下，出售房屋的授權委托書僅需由房主本人簽字確認即可生效。 然而，公證部門仍有可能需要征求其配偶的意見，以確保上述情況得到充分證實與證明。 其次，如果該房產(chǎn)盡管是房主在婚前所購，但房主及其配偶已訂立了合法有效的夫妻共同財
