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起訴解除合同返還購房定金怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 10:35:47 346 人看過

購房定金意即在購房協(xié)議簽署之時，購房者對于其所簽署的房屋購買協(xié)議中所規(guī)定的合同義務的嚴格遵守，并為確保此協(xié)議的執(zhí)行得以順利進行，向開發(fā)商支付一定數(shù)量的款項。該定金被視為保證購房協(xié)議得到充分兌現(xiàn)的一種保障機制之一，同時，也將承擔購房過程中出現(xiàn)違約行為的責任負擔。雙方可以通過協(xié)商達成一致意見，其中一方可以向另一方支付定金作為確保其在房屋買賣過程中的合法權益的擔保工具。而定金合同則從實際完成定金交付之日起正式生效。若債務人能夠按照約定履行其債務，那么定金應被視為價款的一部分或被收回。然而，如果給付定金的一方未能履行其債務或履行的情況未能達到約定標準，導致無法實現(xiàn)合同的預期目標，則其無權要求退還定金；反之，若接受定金的一方未能履行其債務或履行的情況未能達到約定標準，導致無法實現(xiàn)合同的預期目標，則其必須向對方雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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2024-08-06

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