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租賃合同50年公證處公證了是沒有效的，因為違反了法律規(guī)定。《民法典》規(guī)定，租賃合同租期最長是二十年，超過二十年的部分不發(fā)生法律效力。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

正式版辦公租賃合同

＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：＜／p＞

＜p＞第一條房屋基本情況。＜／p＞

＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第二條房屋用途。＜／p＞

＜p＞該房屋用途為辦公。＜／p＞

＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。＜／p＞

＜p＞第三條租賃期限。＜／p＞

＜p＞租賃期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第四條租金。＜／p＞

＜p＞該房屋月租金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（人民幣）。＜／p＞

＜p＞第五條付款方式。＜／p＞

＜p＞乙方按季度支付租金給甲方。＜／p＞

＜p＞第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。＜／p＞

＜p＞甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。＜／p＞

＜p＞第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。＜／p＞

＜p＞在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：＜／p＞

＜p＞1．水、電費；＜／p＞

＜p＞2．物業(yè)管理費；＜／p＞

＜p＞3．垃圾費；＜／p＞

＜p＞第八條房屋押金＜／p＞

＜p＞甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。＜／p＞

＜p＞第九條租賃期滿。＜／p＞

＜p＞1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；＜／p＞

＜p＞2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；＜／p＞

＜p＞3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。＜／p＞

＜p＞第十條違約責(zé)任。＜／p＞

＜p＞租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月租金作為違約金。＜／p＞

＜p＞第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。＜／p＞

＜p＞第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。＜／p＞

＜p＞第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。＜／p＞

＜p＞第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。＜／p＞

＜p＞第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。