公司間租賃合同需要蓋章嗎
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時(shí)間： 2023-02-07 05:00:10
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看具體情況，有手章的話(huà)，可以蓋。沒(méi)有手章的話(huà)，租賃雙方在合同上簽字，摁手印也行。不過(guò)單位出租房（或承租房），應(yīng)該在合同上蓋單位的公章。一般來(lái)說(shuō)，只要該合同是雙方真實(shí)的意思表示那該合同就是有效。而沒(méi)有蓋章只是程序問(wèn)題，只是沒(méi)有蓋章不能否定合同本身的效力。但有特別說(shuō)明的除外，例如沒(méi)有蓋章就是無(wú)效的合同或者沒(méi)有公司蓋章該合同不生效之類(lèi)的。
一、怎樣確定租賃合同解除的時(shí)間
一般情況下，可以分以下三種情況：1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日；2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9071853196603703552.html">解除合同通知送達(dá)之日為合同解除之日；3、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，可以在判決或調(diào)解書(shū)中明確合意解除之日為合同解除之日。
二、租房注意事項(xiàng)有哪些
1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)巍Ｔ谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶(hù)口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。
2、規(guī)避租房合同陷阱。在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗?，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫(xiě)清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
3、租金是月付、季付。租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問(wèn)題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同需要蓋章嗎辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同不需要蓋章。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)辦理的，村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)力干涉的。所以營(yíng)業(yè)執(zhí)照是無(wú)需政府蓋章的，當(dāng)然，如果有需要的文件和許可必須由當(dāng)?shù)卣畬徟S可才可經(jīng)營(yíng)的，那么就需要。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證?！稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。二、辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同怎么寫(xiě)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照租賃合同要包含以下內(nèi)容：1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2.租金和押金數(shù)額、支付方式；3.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；4.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；5.租賃用途和房屋使用要求；6.租賃期限；7.房屋維修責(zé)任；8.物業(yè)服務(wù)、水、2023-02-14134人看過(guò) -
合同內(nèi)容蓋章主要是表明主體對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，對(duì)于個(gè)人出租的租賃合同，如果有個(gè)人專(zhuān)用的章則可以蓋章表明身份。但個(gè)人章在日常生活中并不廣泛應(yīng)用，若是個(gè)人之見(jiàn)的租賃合同則租賃雙方只在合同上簽字或摁手印即可。一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的租賃合同有效嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的租賃合同有效：1、在房屋剛竣工驗(yàn)收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)交易的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。從不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來(lái)看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無(wú)證的物權(quán)只不過(guò)不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。而且，行政機(jī)關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒(méi)有聯(lián)系。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租2023-03-28304人看過(guò) -
公司名稱(chēng)收條主要用來(lái)反映或者證明收到某物或某款項(xiàng)的事實(shí)。在寫(xiě)收條時(shí)，應(yīng)該注意：收條要明確事實(shí)經(jīng)過(guò)，金額，以及要表達(dá)的事項(xiàng)，還要特別寫(xiě)明法律后果是什么等內(nèi)容。收條的用語(yǔ)要清晰明確，應(yīng)避免使用模糊的用語(yǔ)，也要明確是哪一方收到，哪一方交來(lái)，千萬(wàn)不要混淆。主體身份要進(jìn)行確認(rèn)，如果對(duì)方是公司，千萬(wàn)記得查一查填寫(xiě)的公司名稱(chēng)是否準(zhǔn)確完整，如果是個(gè)人，則要查驗(yàn)身份證原件，判斷對(duì)方是否成年、姓名是否真實(shí)。同時(shí)，最好能夠在收條上留存主體的基本身份信息，比如個(gè)人的身份證號(hào)碼，并留下住址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位等。收條最好一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一、房款收到條怎么寫(xiě)才能在法律上生效一個(gè)完整的收條，通常應(yīng)由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。(一)標(biāo)題標(biāo)題寫(xiě)在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫(xiě)法有兩種，一種是直接由文種名構(gòu)成，另一種是把正文的前三個(gè)字作為標(biāo)題，而正文從第二行頂格處接著往下寫(xiě)。(二)正文正文一般要寫(xiě)明下列內(nèi)容，即寫(xiě)明收2023-03-18114人看過(guò) -
公司名稱(chēng)居間合同雖然不是一般的合同，但是他依然屬于合同的范疇，所以居間合同是否要蓋公章，應(yīng)遵循一般合同的規(guī)則。印章一般只在其標(biāo)示的名稱(chēng)范圍內(nèi)使用。鑒于不同的印章具有其獨(dú)特的作用，在使用時(shí)應(yīng)當(dāng)加以區(qū)別，以免引起不必要的麻煩。公章不像合同專(zhuān)用章那樣可以刻多個(gè)，公司單位只可以刻一個(gè)公章。公章可以說(shuō)是“公家”的或是“公用”的印章，所以在所有印章中公章的效力范圍是最大的，公司單位最常用的也是公章，公章是最重要的印鑒章之首，公章是公司企業(yè)單位權(quán)力的象征。公章是每家公司、企業(yè)、集體在業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)來(lái)往中必備的最重要的印鑒章。法律文件蓋章時(shí)，要區(qū)別公章、合同專(zhuān)用章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章等印章類(lèi)型。公章可以代替合同章來(lái)簽訂合同，所以公司單位刻有公章，不刻合同專(zhuān)用章是沒(méi)問(wèn)題的。但是，從上一個(gè)問(wèn)題大家也明白，公章帶出公司外區(qū)使用，會(huì)存在監(jiān)管問(wèn)題。所以刻有公章的公司單位，需不需要再刻合同章就看公司單位的需求而定。如果公司單位規(guī)模很多，2023-03-14224人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)合同不需要同時(shí)蓋公章和法人章。蓋法人章和公章都是可以的，只要符合法定條件的即可。簽合同蓋章不一定需要雙方同時(shí)蓋，當(dāng)事人訂立書(shū)面合同的，一般情況下自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印后成立，但如果未蓋章且已經(jīng)以實(shí)際行動(dòng)履行了合同或者接受了對(duì)方履行合同的，合同依然成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。2024-05-11318人看過(guò) -
如果法人簽訂租賃合同的，租賃合同一般要加蓋法人章，但沒(méi)有規(guī)定一定要蓋章，法人代表可以簽名代替蓋章?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、在什么情況下，房東可以不退押金首先，我們先了解清楚什么是押金。房屋租賃合同中交付的押金，說(shuō)白了就是房東擔(dān)心租客在租房的過(guò)程中，存在一些違約后跑了的情形，要求租客交付一定的金錢(qián)作為押金擔(dān)保，以保障自己的權(quán)益。具體交付租房押金的實(shí)際作用：租客交付押金，主要是對(duì)房屋內(nèi)物品以2023-02-14250人看過(guò) -
合同成立如果公司長(zhǎng)期使用資料章對(duì)外出具法律文書(shū)，足以讓人相信資料章具有代表公司對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任的，資料章也是可以簽署合同的，尤其是對(duì)于建筑工地，很多文件都是資料章或者項(xiàng)目部章，并不是只有公司法人章才具有法律效力一、合同成立是否必須加蓋公章不是。簽字或加蓋公章是合同成立的條件之一，但不是必須蓋公章才能生效。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、合同的一般生效要件（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。（2）意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止2023-03-18179人看過(guò) -
合同內(nèi)容有效。加蓋印章并不是合同生效的必需要件，合同沒(méi)有加蓋印章的，但當(dāng)事人簽字確認(rèn)的，并且符合其他生效要件的，租賃合同是有效的。一、非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定?非法轉(zhuǎn)租合同效力的認(rèn)定：轉(zhuǎn)租合同只要符合當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事能力、當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、具備法律和行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件，就是有效合同。出租人無(wú)權(quán)要求解除轉(zhuǎn)租合同，但是出租人可以解除與承租人的租賃合同，租賃合同解除后，會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同目的無(wú)法達(dá)成。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、新房陰陽(yáng)陽(yáng)剛合同有效嗎訂立新房陰陽(yáng)合同部分有效。一般陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同如果具備法律規(guī)定生效要件有效。陽(yáng)合同是行為人與相2023-03-25153人看過(guò)
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融資租賃合同是一種承諾合同,涉及三方當(dāng)事人,包括出租人、承租人和出賣(mài)人。出租人根據(jù)承租人的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,然后將其提供給承租人使用,而承租人則需要支付租金。融資租賃合同是有名合同、要式合同、諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同和繼續(xù)性合同。融資租賃合同是一種承諾合同。出租人根據(jù)承租人的選擇,向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物,然后將其提供給承租人使用,而承租人則需要支付租金。因此,融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人,包括出租人、承租人和出賣(mài)人。融資租賃合同的當(dāng)事人為出租人與承租人，出賣(mài)人并非融資租賃合同的當(dāng)事人。融資租賃合同系有名合同、要式合同、諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同、繼續(xù)性合同。 融 資 租 賃 合 同 的 當(dāng) 事 人 有 哪 些 ？融資租賃合同是指出租人將其擁有的資產(chǎn)租賃給承租人,由承租人支付租金并承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)出租人則按照合同約定向承租人提供資產(chǎn)的使用和維護(hù)等服務(wù)的法律關(guān)系。在這種合同中,當(dāng)2023-09-03395人看過(guò) -
合同形式如果合同未約定蓋章后生效的話(huà)，是否蓋章對(duì)合同的效力并無(wú)影響。房屋租賃合同屬于合同的一種，合同為兩方或兩方以上的民事主體就某一民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更、消滅而做出的一種契約。只有所有當(dāng)事人做出了意思表示（簽字），合同才對(duì)其有約束力。融資租賃合同的無(wú)效情形1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效。2、融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無(wú)效。3、承租人與出賣(mài)人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無(wú)效。4、以融資租賃合同形式規(guī)避?chē)?guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為無(wú)效合同。5、依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的融資租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法2023-07-06329人看過(guò) -
合同成立應(yīng)蓋單位公章(即與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)一致的公章)。房屋租賃合同簽字或者蓋章就生效，如果房子是單位的，蓋單位公章或者合同專(zhuān)用章就生效。按照法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。一、合同中不蓋公章可以嗎簽字或加蓋公章是合同成立的條件之一，但不是必須蓋公章才能生效。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、協(xié)議法人簽字不蓋章有法律效力嗎協(xié)議法人簽字不蓋章是具有有法律效力，合同有公章或法人簽字的效力是一樣的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履2023-03-14142人看過(guò) -
海關(guān)監(jiān)管合同蓋騎縫章可以是公司公章，也可以是合同章。但一般來(lái)說(shuō)，該公章的比較多吧。騎縫章是海關(guān)常用詞匯。為了保證海關(guān)監(jiān)管貨物留存單據(jù)的完整齊全以及核對(duì)有關(guān)單證，在單據(jù)交接處所加蓋的印章。騎縫章顧名思義應(yīng)該騎縫，并且應(yīng)該是騎住所有縫，即蓋完騎縫章后合同的每一頁(yè)應(yīng)該均有紅印，并且第一頁(yè)和最后一頁(yè)最好同時(shí)有字，而不僅僅是個(gè)紅圈（僅是紅圈容易作假），不應(yīng)存在漏頁(yè)的情況，不論是中間漏還是前后漏。合同展開(kāi)應(yīng)該能夠?qū)ⅡT縫章還原成原章，只有這樣才是比較規(guī)范的騎縫章，才能發(fā)揮騎縫章的作用。一、公司法人章和公章一樣嗎公司法人章和公章是不一樣的，他們的區(qū)別是：1.法人章，就是公司法人的個(gè)人私章，但必須經(jīng)過(guò)備案，也只有企業(yè)法人才有，也就是大家常說(shuō)的法人個(gè)人印鑒，他的特點(diǎn)是個(gè)人性，他一般都保管在公司的財(cái)務(wù)手中，他對(duì)外具有一定的法律效力，可以簽訂合同、出示委托書(shū)等。2.公司的公章，我們一般是指公司的在工商部門(mén)登記備案企業(yè)全稱(chēng)2023-06-20341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、協(xié)商解除勞動(dòng)合同需要公司蓋章嗎關(guān)于解除勞動(dòng)合同協(xié)議之事宜，通常情況下，必須加蓋公章以示正式生效。對(duì)于涉及到解除勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)的事項(xiàng)，要求用人單位必須在書(shū)面文件上加蓋公章并由勞動(dòng)者簽字確認(rèn)，唯有如此方可實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致、解除勞動(dòng)合同的目的。另一方面，所謂的“解除勞動(dòng)合同書(shū)”實(shí)質(zhì)上是勞動(dòng)者提出的解除勞動(dòng)合同申請(qǐng)或離職信件，即使已經(jīng)給予了用人單位適當(dāng)?shù)念A(yù)先通知期，達(dá)到到期日便可解除勞動(dòng)合同的效果，但為了確保其法律效力，仍建議在該等文件上加蓋公章。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。二、協(xié)商解除勞動(dòng)合同需要支付補(bǔ)償金嗎1、協(xié)商解除勞動(dòng)合同一般要支付補(bǔ)償金：勞動(dòng)者與用人單位可以協(xié)議解除勞動(dòng)合同，在勞動(dòng)者先提出協(xié)商解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、實(shí)踐當(dāng)中，勞資雙方能夠協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的情形并不多見(jiàn)，我國(guó)勞動(dòng)法律之所以一再規(guī)定雙方當(dāng)2024-04-21255人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋居間合同要中介公司公章，一并要求特定行為人簽字。房屋居間合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明委托人、中介機(jī)構(gòu)與房屋的基本信息、中介服務(wù)的項(xiàng)目、中介服務(wù)的價(jià)格等，雙方當(dāng)事人就居間內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一經(jīng)簽字或蓋章發(fā)生法律效力。房屋居間合同無(wú)效情形1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，2023-07-27388人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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合同租房公章需要蓋嗎陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-13租房合同有手章的話(huà)，可以蓋章。沒(méi)有手章的話(huà)，租賃雙方在合同上簽字，按手印也行。不過(guò)單位出租房(或承租房)，應(yīng)該在合同上蓋單位的公章。 當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。 -
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簽合同時(shí)公司章需要蓋財(cái)務(wù)章嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-17認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人，或等。 2.審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要沒(méi)有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。在租賃房屋需要注意以下幾方面的問(wèn)題，如是以下情況 -
合同必須蓋公章嗎？公司章必須要蓋嗎？湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-31合同可以蓋章。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。 -
租賃合同有蓋公章沒(méi)簽字可以嗎河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18根據(jù)《合同法》第44條：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第215條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。因此，通常簽字蓋章合同生效。雖然租賃合同可以不采取書(shū)面形式，但是口頭的由于難以舉證，一旦發(fā)生分析，要起訴對(duì)方不履行，很困難。
