房子過戶房產(chǎn)證要幾天辦出來
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 20:03:57
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一、房子過戶房產(chǎn)證要幾天辦出來
材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現(xiàn)場之后15個工作日，如果要是貸款的話出現(xiàn)場45個工作日左右.
二、房產(chǎn)過戶必須本人到場嗎
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場。如果本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。
辦理委托公證，需要委托人親自到場，提供產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件。
根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
三、沒有房產(chǎn)證的房子能否保全
房屋屬于被申請人的，即使沒有房產(chǎn)證也可以申請保全的，法院保全房屋后要告知被申請人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提供明確的被保全財產(chǎn)信息。當事人在訴訟中申請財產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財產(chǎn)信息，但提供了具體財產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。
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房產(chǎn)過戶二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。（一）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。（二）到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。（三）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦。一、公證委托如何辦理房產(chǎn)過戶（一）房產(chǎn)過戶委托需要提供房產(chǎn)證復印件（如該房產(chǎn)有土地證的也需復印件）、房產(chǎn)所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件），以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。（二）房產(chǎn)過戶2023-03-31491人看過 -
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶一般7到10個工作日就可以拿到房產(chǎn)證，最長的也不會超過15個工作日；當然如果是貸款購房的，則需要還錢貸款只有才能拿到房產(chǎn)證；如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進行抵押。一、賣房之前要把所有欠款還清么是的，因為在申請房貸的時候，房產(chǎn)證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產(chǎn)證。只有結(jié)清房貸后，辦理解除抵押手續(xù)，才可以拿到房產(chǎn)證，這樣才可以將房子賣出去。另外,拿回房子的所有產(chǎn)權(quán)才能將房子出售,但是在實際中也可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式來賣房,這種情況下可以直接將房子的貸款轉(zhuǎn)到買方身上即可。二、有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶，不然是不能過戶的。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。所以，假如你所2023-03-27215人看過 -
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強制執(zhí)行法院拍賣房屋，也簡稱法拍屋，香港地區(qū)稱銀主盤，指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人（業(yè)主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。法院拍賣的房子過戶一般是30天以內(nèi)。一、法院拍賣的廠房可以買嗎法院拍賣的廠房可以買。依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次性交齊全部款項。二、抵押車逾期被賣了犯法嗎抵押車逾期被賣是否犯法需要按實際判斷，具體為：1、合同約定逾期的，對方有權(quán)處分超過期限后的抵押權(quán)，可以出售；2、如果抵押物因逾期而直接出售，沒有2023-04-02308人看過
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房產(chǎn)過戶要幾天才能辦下來？一般來說要幾天？重慶在線咨詢 2022-07-05常規(guī)情況下10個工作日就能辦完，手續(xù)如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請 -
房產(chǎn)繼承過戶一般幾天能辦下來澳門在線咨詢 2021-11-19辦理繼承房產(chǎn)過戶最快也要幾天，但過戶等證一般要長一些，大概一個月左右，繼承過戶還需要材料齊全，而且還要先和房產(chǎn)管理部門的人預約，這樣才能更快的辦理。 -
房產(chǎn)過戶2020年要幾天福建在線咨詢 2022-10-23地存在差異，以上海為例上海市房產(chǎn)證過戶所需時間材料都沒有問題的話，會有一個回執(zhí)單，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，一定要在上面說明的日期去繳納稅 -
房產(chǎn)證未辦下來怎么過戶房產(chǎn)證未下來怎么過戶澳門在線咨詢 2021-11-16房產(chǎn)證在辦理前不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（四）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準
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拿到房產(chǎn)證幾天能過戶貴州在線咨詢 2022-07-01每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。一般的就是出現(xiàn)場之后15個工作日，如果要是貸款的話出現(xiàn)場45個工作日左右。
