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關(guān)于購(gòu)買(mǎi)車(chē)位合同需著重關(guān)注的事宜包括：首先，務(wù)必明確了解公積金貸款僅限于購(gòu)置自住房，而無(wú)法用作購(gòu)買(mǎi)車(chē)位或車(chē)庫(kù)的融資渠道。據(jù)銀行相關(guān)部門(mén)工作人員詳盡解讀，依據(jù)我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金乃是單位及員工所繳納的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄基金，其主要用途為職工購(gòu)置、建筑、改造、擴(kuò)建以及維修（新增）自住住房；任何單位及個(gè)人均不可任意挪作其他不相干用途。其次，應(yīng)關(guān)注車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理問(wèn)題，因?yàn)檫@不僅直接關(guān)系到該套房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，同時(shí)也是衡量車(chē)位、車(chē)庫(kù)是否具備合法銷(xiāo)售資格的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。再次，對(duì)于租賃車(chē)位、車(chē)庫(kù)的最長(zhǎng)有效期限，法律規(guī)定僅為20年，且租賃期限不得超出此年限。若超過(guò)20年，則超過(guò)部分將視為無(wú)效。此外，值得注意的是，已納入公攤面積或人防工程的車(chē)位與車(chē)庫(kù)皆不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。依照現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)公共用地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位及車(chē)庫(kù)歸全體小區(qū)業(yè)主共同擁有，換言之，若地下車(chē)位面積已作為公攤面

在簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同時(shí)，務(wù)必重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，需要核實(shí)拆遷人與被拆遷人的身份信息及其所持有的法定資質(zhì)證書(shū)，如企業(yè)的名稱(chēng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證等是否真實(shí)有效；其次，審核該拆遷項(xiàng)目所具備的相關(guān)行政審批手續(xù)是否齊全，如土地拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等；再次，確認(rèn)拆遷的整體方案是否詳細(xì)明了；最后，評(píng)估征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收補(bǔ)償方式是否達(dá)到了合理性要求。此外，合同主體必須是合法且能夠承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的實(shí)體；補(bǔ)償款的總金額以及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，包括補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等重要條款都應(yīng)在合同中予以明確列出；同時(shí)也應(yīng)對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任；合同履行的程序應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；合同中不應(yīng)存在任何顯失公平的條款。另外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本條例”）的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收

民間借貸抵押合同條款需要具備以下條件：1、借款人和貸款人的身份信息；2、借款種類(lèi)、幣種、用途；3、借款數(shù)額、利率、期限和還款方式；4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。一、短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別如下：1、期限不同。短期借款期限較，長(zhǎng)期借款期限更長(zhǎng)；2、風(fēng)險(xiǎn)不同。短期借款所需要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)低，長(zhǎng)期借款風(fēng)險(xiǎn)高；3、利率不同。短期借款較大利率低，長(zhǎng)期借款利率高；4、核算金額不同。短期借款只核算本金，而長(zhǎng)期借款不僅核算本金，也核算利息。一、簽借款合同注意事項(xiàng)如下：1、要明確借款人的信息；2、要在合同中明確約定利息；3、要在合同中明確約定償還期限；4、在合同中明確約定還款方式；5、要在合同中明確約定違約責(zé)任；6、要求借款人提供擔(dān)保；7、要在合同中明確約定發(fā)生糾紛后的管轄法院；8、合同中的數(shù)字除了用阿拉伯?dāng)?shù)字之外還要用專(zhuān)用漢字表述出來(lái)。二、 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：1、借款人為具有

借款抵押合同要具備的條款有：1．借款人、貸款人名稱(chēng)、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期；2．貸款的用途；3．貸款的幣種、金額、期限和利率；4．貸款的支付及償還本息的時(shí)間、方法；5．抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量等。勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些？（一）用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；（三）勞動(dòng)合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（五）工作時(shí)間和休息休假；（六）勞動(dòng)報(bào)酬；（七）社會(huì)保險(xiǎn)；（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交

提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱(chēng)為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。一、能委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時(shí)，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶(hù)口本等，如果房產(chǎn)證上有多個(gè)共權(quán)人的話(huà)，還需有關(guān)人員一起前往公證處辦理委托公證。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。二、辦理房產(chǎn)抵押委托公證應(yīng)注意什么？首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。這是因?yàn)槊耖g的借與貸一般都是發(fā)生在關(guān)系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不保險(xiǎn)，建議簽訂規(guī)范而標(biāo)準(zhǔn)的借貸合同。假若只是簽訂普通的借條，那么借條的內(nèi)容過(guò)于

抵押權(quán)人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____字第________號(hào)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款

一、抵押合同應(yīng)具備哪些條款抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人就財(cái)產(chǎn)抵押而達(dá)成的相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。設(shè)立財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)．抵押人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面抵押合同。當(dāng)事人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行的債務(wù)期限；（3）抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（4）抵押擔(dān)保的范圍；（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。合同的主債權(quán)是指給付義務(wù)的內(nèi)容，是給付金錢(qián)，還是給付財(cái)物，若給付財(cái)物的，還要訂清財(cái)物的名稱(chēng)、性能、特點(diǎn)、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)情況，也可用協(xié)議類(lèi)推的方式規(guī)定，即規(guī)定：該債權(quán)是指某某合同（主合同）第x條的債權(quán)。履行期限，要按年月日，訂明那一天履行，有的還要訂明起止計(jì)算時(shí)間。擔(dān)保范圍有限定的，最好要特別寫(xiě)清楚。當(dāng)事人認(rèn)為其他

一、辦理房屋抵押貸款需要注意哪些辦理房屋抵押貸款需要注意的事項(xiàng)有：1.抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。2.雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類(lèi)貸款利率的四倍。3.銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，以及有無(wú)其他的債務(wù)房產(chǎn)。4.銀行還需要對(duì)于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。5.就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》。6.抵押人對(duì)于每一次的還款，需要保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶(hù)戶(hù)主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。二、辦理房屋抵押貸款需要哪些材料辦理房屋抵押需要的登記材料有：1.申請(qǐng)書(shū)；2.抵押合同；3.以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；4.依法

房屋抵押借款，有兩種形式：一是抵押給銀行，二是抵押給銀行以外的自然人或是法人組織。具體的手續(xù)如下：1、雙方當(dāng)事人簽訂房屋抵押借款合同，到公證處進(jìn)行公證。2、雙方當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)的文件材料到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。具體包括：申請(qǐng)人的身份證明；房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；抵押合同；抵押房屋的價(jià)值約定書(shū)或房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)以及其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。3、登記機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)的文件材料進(jìn)行審查，符合條件的，予以抵押登記?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

一、借款合同抵押擔(dān)保不得抵押哪些財(cái)產(chǎn)借款合同抵押擔(dān)保不得抵押的財(cái)產(chǎn)有依法被查封，扣押和監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，宅基地，自留山，自留地等農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)以及所有權(quán)，使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)等。《民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押合同是不是擔(dān)保合同抵押合同是擔(dān)保合同，抵押合同屬于擔(dān)保合同的一種，是指當(dāng)事人要設(shè)立抵押權(quán)，采用書(shū)面形式訂立的合同，抵押合同一般包括被擔(dān)保的債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額，抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)數(shù)量等?！睹穹ǖ洹返谒陌贄l設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵

一、對(duì)房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)以及借款人的要求對(duì)于可抵押貸款人的要求：貸款人必須擁有房屋的所有權(quán)，即擁有房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)必須清晰，證件齊全，無(wú)其他的債務(wù)房產(chǎn)。對(duì)房屋建筑的要求：房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。一般最好用做20年以?xún)?nèi)的年限的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，否則審核時(shí)候無(wú)論是審批還是額度都會(huì)有不同程度的影響。二、貸款資金用途的要求目前銀行對(duì)房產(chǎn)貸款用途的要求一般包括：購(gòu)車(chē)、購(gòu)房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、大宗購(gòu)物等消費(fèi)貸款。對(duì)于企業(yè)的資金用途包括：可流動(dòng)性資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)融資、開(kāi)展新業(yè)務(wù)等。之所以要求貸款人的資金用途主要是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。除了向銀行做抵押貸款之外，網(wǎng)貸平臺(tái)基本上也能夠完成企業(yè)或者個(gè)人的抵押融資貸款，貸款流程和條件比銀行的流程手續(xù)簡(jiǎn)單的多，目前匯富寶平臺(tái)針對(duì)貸款人的申請(qǐng)費(fèi)用為零，貸款年利率最低到10%左右

房產(chǎn)抵押需要以下這些條件：一、房子要求1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。2、房屋年限（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不得超過(guò)70年（40年或50年，視具體情況而定）。3、抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證和土地證。借款人要求1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口（或有效證明），有完全民事行為能力。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有能力按期償還貸款本息。3、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或者能夠以合法有效的產(chǎn)作為抵押擔(dān)?；蛘呔哂匈r償能力的第三方擔(dān)保。銀行貸款抵押房產(chǎn)證合法嗎合法，如果在銀行辦理抵押貸款的話(huà)，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。一些城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。法律咨詢(xún)：房產(chǎn)抵押貸款需要借款人具備哪些條件?律師解答：房產(chǎn)抵押抵押需要借款人必須同時(shí)具備下列條件：1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、至少有所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以?xún)烧咻^低額為準(zhǔn))50%及以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的首付款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由

一、房產(chǎn)證抵押貸款注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)證抵押貸款注意事項(xiàng)：1.有的房產(chǎn)不能用來(lái)抵押貸款；2.銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評(píng)后給出的評(píng)估值為準(zhǔn)的；3.銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請(qǐng)人的賬戶(hù)，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處；4.房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立。二、貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不要抵押給銀行，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)