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房地產(chǎn)糾紛的對(duì)象包括哪些
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-17 01:37:01 261 人看過(guò)

關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議問(wèn)題,我們可以將其歸結(jié)為兩大類型:即民事訴訟判決和行政裁定決議。在此之中,以民事法律性質(zhì)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)爭(zhēng)議案件主要包括以下幾個(gè)方面:

首先,涉及各類房地產(chǎn)開發(fā)合同的糾紛(如商品房購(gòu)買等敏感話題);

其次,是由建筑工程合同引起的相關(guān)糾紛(如建筑物施工過(guò)程中所包含的土木建設(shè)、設(shè)備安裝以及室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)和施工等復(fù)雜環(huán)節(jié));

再次,是各類房地產(chǎn)服務(wù)合同引發(fā)的糾紛(如房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢、估值以及相關(guān)中介服務(wù)等重要領(lǐng)域);

最后,還包括了房地產(chǎn)租賃合同糾紛等諸多方面。

然而,在行政性質(zhì)的房地產(chǎn)爭(zhēng)議案件中,主要焦點(diǎn)則聚焦于土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條

具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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    “就業(yè)援助”是就業(yè)困難人員通過(guò)黨和政府各項(xiàng)促進(jìn)就業(yè)扶持政策的貫徹落實(shí)以及就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為主的有關(guān)部門的具體幫助,實(shí)現(xiàn)再就業(yè),以此達(dá)到增加家庭勞動(dòng)收入,擺脫貧困的目的。就業(yè)援助對(duì)象包括就業(yè)困難人員和零就業(yè)家庭。就業(yè)困難人員是指因身體狀況、技能水平、家庭因素、失去土地等原因難以實(shí)現(xiàn)就業(yè),以及連續(xù)失業(yè)一定時(shí)間仍未能實(shí)現(xiàn)就業(yè)的人員。就業(yè)困難人員的具體范圍,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況規(guī)定。零就業(yè)家庭是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)的家庭人員均處于失業(yè)狀況的城市居民家庭。就業(yè)困難人員和零就業(yè)家庭可以向所在地街道、社區(qū)公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)就業(yè)援助。經(jīng)街道、社區(qū)公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)屬實(shí)的,納入就業(yè)援助范圍。律師補(bǔ)充:公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立零就業(yè)家庭即時(shí)崗位援助制度,通過(guò)拓寬公益性崗位范圍,開發(fā)各類就業(yè)崗位等措施,及時(shí)向零就業(yè)家庭中的失業(yè)人員提供適當(dāng)?shù)木蜆I(yè)崗位,確保零就業(yè)家庭至少有一人實(shí)現(xiàn)就業(yè)。
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    2023-03-24
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  • 專利權(quán)的范圍包括哪些對(duì)象
    一、專利權(quán)的范圍包括哪些對(duì)象專利權(quán)的范圍包括的對(duì)象如下:1.發(fā)明;2.實(shí)用新型;3.外觀設(shè)計(jì)。根據(jù)《專利法》第五十九條規(guī)定,發(fā)明或者實(shí)用新型專利權(quán)的保護(hù)范圍以其權(quán)利要求的內(nèi)容為準(zhǔn),說(shuō)明書及附圖可以用于解釋權(quán)利要求的內(nèi)容。外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)范圍以表示在圖片或者照片中的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)為準(zhǔn),簡(jiǎn)要說(shuō)明可以用于解釋圖片或者照片所表示的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)。二、專利權(quán)專利權(quán)的侵權(quán)行為有哪些專利權(quán)的侵權(quán)行為有以下幾個(gè):1.未經(jīng)許可制造專利產(chǎn)品的行為;2.故意使用發(fā)明或?qū)嵱眯滦蛯@a(chǎn)品的行為;3.銷售、許諾銷售未經(jīng)許可的專利產(chǎn)品的行為;4.使用專利方法以及使用、銷售、許諾銷售依照專利方法直接獲得的產(chǎn)品的行為;5.進(jìn)口專利產(chǎn)品或進(jìn)口依照專利方法直接得的產(chǎn)品的行為;6.假冒他人專利的行為;7.冒充專利的行為。三、授予專利權(quán)的程序授予專利權(quán)一般需經(jīng)過(guò)如下程序:1.申請(qǐng)人向?qū)@痔岢鰧@暾?qǐng),提交申請(qǐng)文件;2.由
    2023-06-20
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  • 幫信罪實(shí)施的對(duì)象包括哪些
    涉及到幫信罪的被害者往往是那些在信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動(dòng)中,為其提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)、服務(wù)器托管服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)服務(wù)以及通訊傳輸?shù)燃夹g(shù)支持的人員,或者是那些為信息網(wǎng)絡(luò)犯罪提供廣告推廣服務(wù)、支付結(jié)算服務(wù)等方面的協(xié)助者。這些人都清楚地知道他們所服務(wù)的對(duì)象正在利用信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行犯罪活動(dòng),但仍然選擇為他們提供幫助。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百八十七條之二【幫助信息網(wǎng)絡(luò)犯罪活動(dòng)罪】明知他人利用信息網(wǎng)絡(luò)實(shí)施犯罪,為其犯罪提供互聯(lián)網(wǎng)接入、服務(wù)器托管、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)、通訊傳輸?shù)燃夹g(shù)支持,或者提供廣告推廣、支付結(jié)算等幫助,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。單位犯前款罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照第一款的規(guī)定處罰。有前兩款行為,同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的,依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。
    2024-08-05
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    • 房地產(chǎn)稅收中都包括什么?房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象中包括哪些稅費(fèi)有哪些
      云南在線咨詢 2022-02-11
      說(shuō)到買房,不能不談的一個(gè)問(wèn)題就是房地產(chǎn)稅。那么,房地產(chǎn)稅你了解嗎?房地產(chǎn)的稅收中都包括什么?下面來(lái)帶大家理一理。1、什么是房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國(guó)的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。這
    • 那么房產(chǎn)稅征收包括哪些對(duì)象
      西藏在線咨詢 2022-08-25
      的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物和圍墻,如暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛
    • 包括哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因
      江蘇在線咨詢 2023-06-01
      一、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格,是指發(fā)展商違反國(guó)家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定,偷工減料,使房屋處于無(wú)法居住,甚至危及人身安全的狀態(tài)。 裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定,是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品,使消費(fèi)者居住困難,配套不齊全。 二、銷售合同不規(guī)范 三、開發(fā)商不能按期交房。如果不是不可抗力而導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況,購(gòu)房
    • 生產(chǎn)偽劣產(chǎn)品罪對(duì)象包括哪些
      青海在線咨詢 2022-08-09
      客觀方面表現(xiàn)為生產(chǎn)者、銷售者違反國(guó)家的產(chǎn)品質(zhì)量管理法律、法規(guī),生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品的行為。違反產(chǎn)品質(zhì)量管理法律、法規(guī)一般是指違反《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》、《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》、《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》以及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市制定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的地方性法規(guī)、規(guī)章、有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則等。關(guān)于偽劣產(chǎn)品的界定標(biāo)準(zhǔn),在上述產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)中有規(guī)定。本罪在客觀方面的行為表現(xiàn)可具體
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      寧夏在線咨詢 2022-11-06
      1、法律對(duì)于房屋租賃期限有以下要求:不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù);當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年;未約定租賃期限的,視為不定期租賃。 2、法律依據(jù):《民法典》 第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期