關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議問(wèn)題,我們可以將其歸結(jié)為兩大類型:即民事訴訟判決和行政裁定決議。在此之中,以民事法律性質(zhì)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)爭(zhēng)議案件主要包括以下幾個(gè)方面:
首先,涉及各類房地產(chǎn)開發(fā)合同的糾紛(如商品房購(gòu)買等敏感話題);
其次,是由建筑工程合同引起的相關(guān)糾紛(如建筑物施工過(guò)程中所包含的土木建設(shè)、設(shè)備安裝以及室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)和施工等復(fù)雜環(huán)節(jié));
再次,是各類房地產(chǎn)服務(wù)合同引發(fā)的糾紛(如房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢、估值以及相關(guān)中介服務(wù)等重要領(lǐng)域);
最后,還包括了房地產(chǎn)租賃合同糾紛等諸多方面。
然而,在行政性質(zhì)的房地產(chǎn)爭(zhēng)議案件中,主要焦點(diǎn)則聚焦于土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。
《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條
具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:
(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
-
房產(chǎn)稅征收對(duì)象都包括哪些類型的房產(chǎn)
422人看過(guò)
-
債務(wù)糾紛的極端現(xiàn)象一般包括哪些
486人看過(guò)
-
管制刑罰的對(duì)象包括哪些,管制有哪些對(duì)象
470人看過(guò)
-
租房糾紛包括哪些內(nèi)容租房糾紛
215人看過(guò)
-
需要納稅的對(duì)象包括哪些?
101人看過(guò)
-
申請(qǐng)仲裁的房產(chǎn)糾紛包括哪些方面?
230人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
房地產(chǎn)稅收中都包括什么?房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象中包括哪些稅費(fèi)有哪些云南在線咨詢 2022-02-11說(shuō)到買房,不能不談的一個(gè)問(wèn)題就是房地產(chǎn)稅。那么,房地產(chǎn)稅你了解嗎?房地產(chǎn)的稅收中都包括什么?下面來(lái)帶大家理一理。1、什么是房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念,一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國(guó)的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。這
-
那么房產(chǎn)稅征收包括哪些對(duì)象西藏在線咨詢 2022-08-25的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物和圍墻,如暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛
-
包括哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因江蘇在線咨詢 2023-06-01一、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格,是指發(fā)展商違反國(guó)家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定,偷工減料,使房屋處于無(wú)法居住,甚至危及人身安全的狀態(tài)。 裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定,是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品,使消費(fèi)者居住困難,配套不齊全。 二、銷售合同不規(guī)范 三、開發(fā)商不能按期交房。如果不是不可抗力而導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況,購(gòu)房
-
生產(chǎn)偽劣產(chǎn)品罪對(duì)象包括哪些青海在線咨詢 2022-08-09客觀方面表現(xiàn)為生產(chǎn)者、銷售者違反國(guó)家的產(chǎn)品質(zhì)量管理法律、法規(guī),生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品的行為。違反產(chǎn)品質(zhì)量管理法律、法規(guī)一般是指違反《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》、《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》、《工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任條例》以及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市制定的關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的地方性法規(guī)、規(guī)章、有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則等。關(guān)于偽劣產(chǎn)品的界定標(biāo)準(zhǔn),在上述產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)中有規(guī)定。本罪在客觀方面的行為表現(xiàn)可具體
-
住房租賃期限對(duì)象包括哪些寧夏在線咨詢 2022-11-061、法律對(duì)于房屋租賃期限有以下要求:不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù);當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年;未約定租賃期限的,視為不定期租賃。 2、法律依據(jù):《民法典》 第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期