房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的材料需要哪些？
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時(shí)間： 2024-04-01 08:09:11
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的材料需要房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、平面圖；房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明；房產(chǎn)減免審批表、完稅憑證。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些條件，法律的規(guī)定是什么
房產(chǎn)證過(guò)戶需要以下條件：
1、房屋產(chǎn)權(quán)明確；
2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；
3、房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記；
4、房屋過(guò)戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；
5、過(guò)戶雙方具有民事行為能力；
6、過(guò)戶雙方意思表示真實(shí)一致。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85％法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3～15分鐘獲得針對(duì)性解答！
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《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：\n（一）登記申請(qǐng)書(shū)；\n（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；\n（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；\n（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；\n（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；\n（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料包括當(dāng)事人的信息材料，房產(chǎn)證，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣合同等，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要30個(gè)工作日，當(dāng)事人準(zhǔn)備好過(guò)戶材料去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料包括：雙方申請(qǐng)人身份證明及基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要多久從受理過(guò)戶登記之日起算，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶登記需要30個(gè)工作日。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)2022-08-18400人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓要哪些材料1、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及修改合同（中外合資企業(yè)）、章程相應(yīng)條款的申請(qǐng)報(bào)告；2、企業(yè)原批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；3、企業(yè)股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓及修改合同、章程相應(yīng)條款的決議；4、股東會(huì)或董事會(huì)成員名單；5、企業(yè)投資各方法定代表人簽署的合同修正案（中外合資企業(yè)）；6、企業(yè)投資各方法定代表人簽署的章程修正案；7、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)注冊(cè)資本已到位的驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）或者評(píng)估報(bào)告；8、原合同（中外合資企業(yè)）、章程及歷次修正案（復(fù)印件）；9、股權(quán)受讓方為境外投資者的需提供經(jīng)公證和認(rèn)證的境外投資者的主體資格證明或身份證明及中文翻譯件、資信證明；股權(quán)受讓方為境內(nèi)投資者的需提供境內(nèi)投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及法人身份證原件，且需所有境內(nèi)投資者現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。10、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者股權(quán)交割證明；11、同意轉(zhuǎn)讓的決議。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，主要在我國(guó)《公司法》第72、2024-01-29355人看過(guò) -
房產(chǎn)公證當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫(xiě)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件；3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證)；5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級(jí)主管部門(mén)同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件；“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書(shū)面決議(會(huì)議記錄)；6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與“房產(chǎn)買(mǎi)賣合同公證”中購(gòu)買(mǎi)方齋提供的材料相同。一、辦理公證應(yīng)注意的事項(xiàng)根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：12023-02-13463人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)：1、買(mǎi)賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、繳納費(fèi)用；4、等待領(lǐng)證。房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用：工本費(fèi)，契稅、個(gè)人所得稅等。一、買(mǎi)賣二手房有哪些流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。2、買(mǎi)賣雙方簽訂二手房買(mǎi)賣合同。3、評(píng)估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證二、如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)證1、訂立買(mǎi)賣合同。房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買(mǎi)賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。2、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3、立契2023-03-06303人看過(guò)
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結(jié)婚證賣方：1、產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件)、;港澳臺(tái)人士需帶好港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶好來(lái)往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、產(chǎn)權(quán)證原件、原購(gòu)房原件、原契稅票原件、央產(chǎn)房上市審批單、經(jīng)濟(jì)適用房不予回購(gòu)證明等材料。買(mǎi)方：1、新產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證(離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件)、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證等;臺(tái)灣同胞需帶來(lái)往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證等。3、稅費(fèi)(足額銀聯(lián)卡)。補(bǔ)充說(shuō)明：1、具體情況需與權(quán)證專員確認(rèn)。2、買(mǎi)方為港澳臺(tái)及外籍人士如不到場(chǎng)只能公證委托，中國(guó)內(nèi)地的可以手寫(xiě)委托書(shū)。3、交稅過(guò)戶必須通過(guò)權(quán)證專員。一、成都取公積金需要帶什么材料一、提取證明材料(原件)：(一)房屋地址在成都市行政區(qū)域內(nèi)提供：1.房管部門(mén)備案登2023-02-24213人看過(guò) -
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些材料（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的步驟房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)2024-03-30200人看過(guò) -
房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要的手續(xù)費(fèi)是百分之一點(diǎn)五至百分之三的契稅，每平方米六元的房產(chǎn)交易費(fèi)，百分之零點(diǎn)一的印花稅，以及房產(chǎn)證工本費(fèi)，土地證工本費(fèi)和個(gè)人調(diào)節(jié)稅等。房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要一個(gè)月左右。一、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)證讓過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用如下：1．契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)＊1．5％；非普通住宅：評(píng)估價(jià)＊3％。2．個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊20％。3．房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積＊6元／平方米。4．印花稅：評(píng)估價(jià)＊0．1％。5．房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。6．土地證工本費(fèi)：105元。二、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要多久房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶一般需要1個(gè)月左右。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品2022-09-05210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過(guò)戶是取得房屋所有權(quán)的唯一有效要件。房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料、過(guò)戶的具體流程是什么？本文就房產(chǎn)過(guò)戶的相應(yīng)知識(shí)作詳細(xì)介紹。希望對(duì)您有幫助。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定2024-03-21278人看過(guò)
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商標(biāo)一、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要材料有哪些（一）《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)》一份，申請(qǐng)書(shū)上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人及受讓人的印章;（二）由受讓人加蓋公章的《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓委托書(shū)》;（三）受讓人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件;（四）按規(guī)定交納商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)等費(fèi)用;（五）如果委托專業(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)還要需交納部分費(fèi)用（規(guī)費(fèi)由委托機(jī)構(gòu)定收）。二、轉(zhuǎn)讓商標(biāo)是轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)和使用權(quán)嗎商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是不是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)和使用權(quán)，由雙方協(xié)商而定，出讓人可以只轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)商標(biāo)法》第四十二條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對(duì)容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)局不予核準(zhǔn)，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商2023-06-1666人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，一般有四個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；3、繳納稅費(fèi)；4、稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。房產(chǎn)證過(guò)戶流程（1）買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所2023-07-18465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)需要過(guò)戶資料：1、原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料、過(guò)戶確權(quán)審批表等。2、以上都要原件，最好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。3、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。2024-04-22451人看過(guò) -
老人死亡后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是先辦理被繼承人死亡證明，然后去當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證之后去房產(chǎn)交易中心辦理繼承過(guò)戶，房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的材料包括繼承人的身份證明，親屬關(guān)系證明等。一、老人死亡后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)老人死亡后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是：1．被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3．到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些材料房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的材料有：繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)2022-09-05404人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、辦理二手房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；3、房屋交易核準(zhǔn)證明；4、土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件；5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；6、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件；8、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／宗。（2）證書(shū)工本費(fèi)：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。二、二手房過(guò)戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同（或稱房屋買(mǎi)賣契約）。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房2024-01-21168人看過(guò) -
房改房（一）若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；（二）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；（三）若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；（四）房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；（五）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；（六）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。（七）去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。（八）去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)2023-05-17274人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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過(guò)戶房產(chǎn)需要哪些材料要準(zhǔn)備的資料有哪些廣西在線咨詢 2022-11-25房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明： （1）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 （2）買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū) 4、 -
需要哪些材料過(guò)戶遺產(chǎn)北京在線咨詢 2022-04-11可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的 -
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用多少北京在線咨詢 2021-03-18房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用 房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。以下登記手續(xù)和費(fèi)用作為參考，具體手續(xù)和費(fèi)率等根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)
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房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料, 過(guò)戶時(shí)要提交哪些材料湖北在線咨詢 2022-03-25房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。 4、有關(guān) -
辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶，哪些材料要帶齊？繼承的房產(chǎn)過(guò)戶所需材料有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-02辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶，這些材料要帶齊：1、所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2、被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委
