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隨著生活條件的改善，越來越多的人轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)的投資，我市也不列外，據(jù)介紹本月14-15兩日我市商品房成交量達(dá)到了4.91萬平方米，總計成交543套，下面就介紹一下本地市民怎么預(yù)購商品房和經(jīng)濟(jì)適用房：

(一)辦事程序：

至總服務(wù)臺查驗書證并取登記號→憑號至窗口登記→至收費窗口交費→回原窗口領(lǐng)取收件收據(jù)→到領(lǐng)證日期憑身份證明及收件收據(jù)領(lǐng)證

(二)申請登記時需提交下列材料：

1.房屋登記申請書(申請書可在總服務(wù)臺索取或網(wǎng)上下載);

2.第二代身份證明、婚姻狀況證明(核對原件、收復(fù)印件);

3.經(jīng)備案的《商品房買賣合同;

如果要辦理預(yù)購商品房抵押的，還需要提供貸款抵押合同;

辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式轉(zhuǎn)移登記時，還需要提供以下材料

1.房屋初始登記證;

2.契稅完稅證明;

3.銷售發(fā)票;

4.房屋測繪成果;

已辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記的，如辦理房產(chǎn)證時抵押權(quán)尚未注銷，須一并辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押登記，提交房屋登記申請書、抵押預(yù)告登記證明等。

(三)稅費項目：

預(yù)告登記時：不收費。

正式登記時：購房人承擔(dān)：登記費、交易手續(xù)費(住宅免交)、配圖費、契稅、合同印花稅、權(quán)證印花稅等。

開發(fā)公司承擔(dān)：交易手續(xù)費。

(四)服務(wù)時限：自受理登記后10個工作日辦結(jié)

(五)服務(wù)電話：

總服務(wù)臺：82715396市區(qū)委托測繪：82712872

投訴電話：82724370市區(qū)交費領(lǐng)證：82712869

城區(qū)分中心：82729296錫山分中心：88702540

濱湖分中心：85881920惠山分中心：83757878

新區(qū)分中心：81156210

(六)服務(wù)地址：

城區(qū)分中心：復(fù)興路118號3樓

錫山分中心：錫山區(qū)迎賓南路17號

濱湖分中心：濱湖區(qū)鴻橋路885號

新區(qū)分中心：新區(qū)長江北路12、12-2號(長江大廈二樓)

惠山分中心：惠山大道108號(國慧商務(wù)廣場東南裙樓)惠山區(qū)行政服務(wù)中心一樓