協(xié)議離婚房子怎么轉(zhuǎn)讓啊
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時(shí)間： 2024-07-05 01:55:47
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一、協(xié)議離婚房子怎么轉(zhuǎn)讓啊
離了婚，要賣房子呀．房子還是原來(lái)那個(gè)人名下的，那只管跟買房人去辦過(guò)戶就行啦；假如是離婚協(xié)議上分到你頭上的房產(chǎn)呢，得先把房子改成你自己的名字，再往外賣哦。
還有種情況，就是原先是兩個(gè)人的名字，現(xiàn)在房子歸你，那你還得找別人幫忙賣咯！
《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
二、協(xié)議離婚房子怎么折算
1．房產(chǎn)評(píng)估以房屋總價(jià)值為準(zhǔn)。
2．如果唯一住所面臨出售或拍賣，法院不會(huì)允許，因?yàn)槲覀冃枰Ｗo(hù)基本的居住需求。
離婚時(shí)，房屋會(huì)被平分，但需按市價(jià)（評(píng)估價(jià)）計(jì)算，而非購(gòu)入價(jià)；獲益者需向另一方支付一半的房?jī)r(jià)款。
如有貸款，先從房?jī)r(jià)中扣除貸款部分。
以上述例子來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)為50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元（評(píng)估價(jià)），未還貸30萬(wàn)元。
按照公式計(jì)算，60萬(wàn)元減去30萬(wàn)元貸款，剩下30萬(wàn)元可供分配，每人可得15萬(wàn)元。
即，獲益者需向另一方支付15萬(wàn)元，并獨(dú)自承擔(dān)剩余貸款和利息。
《民法典》第一千零七十六條
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合同轉(zhuǎn)讓賣方：__________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：______________買方：__________________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：______________依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))，建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(￥_______)。第三條付款方式。1、買方在簽署本合2023-06-08185人看過(guò) -
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一、兄弟轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議怎么寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、事項(xiàng)甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的所有全歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿民房。注：結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿戶型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿樓層：＿＿＿＿＿＿＿＿＿面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、支付款項(xiàng)乙方為此支付甲方人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬(wàn)元整作為補(bǔ)償，其后甲方不得就房屋所有權(quán)問(wèn)題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于20＿＿＿＿年＿＿月＿＿日支付全部款項(xiàng)。三、其他1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲2023-04-23207人看過(guò)
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購(gòu)房協(xié)議書賣房方(甲方)：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：甲方愿將其位于的房屋(建筑面積平方米)以總房?jī)r(jià)人民幣(萬(wàn)元整)出售給乙方(含)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣(萬(wàn)元整)，剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款。二、甲方承諾：1、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等)以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租，則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣萬(wàn)元)。3、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。4、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更2023-06-08500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)協(xié)議離婚房子的分割由夫妻雙方協(xié)商確定，可以約定房子歸一方所有，對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，或者雙方變賣房產(chǎn)后平均分配，協(xié)議離婚房子歸一方反悔沒(méi)用，但是可以向法院提起訴訟請(qǐng)求對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行變更。一、協(xié)議離婚房子怎么分協(xié)議離婚房子的分割方式：如夫妻雙方?jīng)Q定協(xié)議離婚，對(duì)于夫妻共同共有的房產(chǎn)，應(yīng)約定房產(chǎn)歸一方所有，由所有一方按照市場(chǎng)價(jià)值或協(xié)議價(jià)值對(duì)對(duì)方做出補(bǔ)償，如果房產(chǎn)還存在抵押貸款，則應(yīng)約定貸款部分由所有權(quán)一方自行承擔(dān)。如果雙方均不想要房產(chǎn)，則將房產(chǎn)變現(xiàn)后平均分配。二、協(xié)議離婚房子歸一方反悔有用嗎協(xié)議離婚房子歸一方反悔沒(méi)用，夫妻簽訂離婚協(xié)議后一方反悔一般情況下是不生效的。但如果男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。三、協(xié)議離婚有冷靜期嗎協(xié)議離婚有冷靜期，《中2022-08-11172人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拿著離婚協(xié)議書可以轉(zhuǎn)讓房子嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-17據(jù)你所述,按照民法中意思自治的原則和相應(yīng)的規(guī)定,民事行為可以由雙方協(xié)商解決,你所說(shuō)的問(wèn)題主要是撫養(yǎng)權(quán)的變更問(wèn)題,如果你與前妻對(duì)之前的協(xié)議變更能相互協(xié)商一致,是具有法律效力的,建議最好在婚姻登記機(jī)關(guān)備存一份!如協(xié)商不成,可以向法院起訴變更撫養(yǎng)權(quán)關(guān)系,如孩子已滿十歲,需要尊重孩子的意見(jiàn),你想保險(xiǎn)點(diǎn),可以通過(guò)訴訟程序,取得調(diào)解書或者判決書! -
房屋買賣協(xié)議書怎么寫，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫，房屋轉(zhuǎn)讓甘肅在線咨詢 2022-07-21上文的內(nèi)容是我給出的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫的內(nèi)容，本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 住址:身份證號(hào): 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 住址:身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守: 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及 -
在買房子的時(shí)候要簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么河南在線咨詢 2023-07-23房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同； （3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的 -
協(xié)議離婚后房子歸誰(shuí)協(xié)議離婚后房子怎么分配河北在線咨詢 2023-06-07離婚時(shí)房子怎么分這同樣也要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。 （一）男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。 （二）照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時(shí)，房子分割還要特別注意給分到子 -
天津轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何寫? 怎么寫啊遼寧在線咨詢 2022-09-06轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月
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