精品国精品自拍自在线,激情亚洲一区国产精品,久久久无码精品亚洲日韩蜜桃

安置房房產證過戶應提交哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-17 09:42:00 195 人看過

（一）登記申請書

（二）申請人身份證明

（三）建設用地使用權證明

（四）建設工程符合規(guī)劃的證明

（五）房屋已竣工的證明

（六）房屋測繪報告

（七）其他必要材料

一、買安置房過戶手續(xù)是怎樣的？

（一）先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：

（二）先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

（三）辦理手續(xù)前要備好雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

二、安置房買賣合同注意事項

（一）因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。

（二）家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。

（三）這類房子的房屋產權是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

（四）在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產證相關文章

法律綜合知識
安置房交易過戶需要哪些手續(xù)，資料

一、安置房交易過戶需要哪些手續(xù)，資料安置房交易過戶需要的手續(xù)是前往不動產登記機關辦理過戶。安置房交易過戶需要的資料如下：1．開發(fā)商名下的房產證原件。2．開發(fā)商的法人委托書。3．拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。4．被安置人身份證復印件。5．拆遷安置協(xié)議。6．房屋移轉過戶申請書。7．房屋權屬登記申請書。8．測量分戶平面圖。二、安置房交易過戶要多久安置房交易過戶要30天。過戶房屋是處分房屋的行為，所以取得房屋所有權后，才能過戶房屋。過戶房屋時，要向不動產登記機構提出申請，申請后30天內完成登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和

2023-09-11

235人看過
法律綜合知識
房產過戶公證需要哪些材料，房產過戶的費用有哪些？

一、房產過戶公證需要哪些材料房產過戶公證需要的材料包括：1．當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。2．涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。3．涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。4．涉及房地產權屬轉移的，提交房地產權證明。5．涉及房地產擔保的，提交房地產權及使用權證明。二、房產過戶的費用有哪些房產過戶的費用包括：1．營業(yè)稅（稅率5．55％賣）2．個人所得稅（稅率交易總額1％）在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；否則必須繳納個人所得稅。3．印花稅（稅率1％買賣雙方各半）現已免收。4．契稅（基準稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普

2022-07-07

115人看過
法律綜合知識
房產糾紛案件應當提交哪些證據材料？

（一）房屋產權糾紛案件（1）房屋產權憑證；（2）房屋來源（買受、繼承、析產、受贈等）的證明；（3）共有房產形成（共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；（4）房產登記變更（登記、變更登記、產權轉移等）的證據；（5）房屋使用、管理、收益情況證明；（6）交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等；（7）其他證據。（二）房屋買賣糾紛案件（1）房屋產權憑證；（2）房屋買賣合同及公證書；（3）有關機關批準買賣房屋的文件；（4）關于房屋交付情況的證明；（5）買賣雙方交付、收取房款的憑證；（6）買主身份、買房用途及房籍情況的證明；（7）共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權和同意出賣房屋的證據；（8）出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權的證據；（9）其他證據。（三）房屋租賃糾紛案件（1）房屋產權憑證；（2）房屋租賃許可證；（3）房屋租賃合同；（4）欠租時間、金額的證明或者欠據；（5）修繕前房屋質量情況的

2024-03-20

212人看過
家庭暴力
平房過戶申請人必須提交哪些材料？

平房過戶申請人應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；4、不動產界址、空間界限、面積等材料；5、與他人利害關系的說明材料；6、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。申請人身保護令需要提交哪些材料需要提交申請書，并且需要提交相關證據，申請人身安全保護措施的證據，可以是傷照、報警證明、證人證言、社會機構的相關記錄或證明、加害人保證書、加害人帶有威脅內容的手機短信等。中華人民共和國反家庭暴力法第二十三條當事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現實危險，向人民法院申請人身安全保護令的，人民法院應當受理。當事人是無民事行為能力人、限制民事行為能力人，或者因受到強制、威嚇等原因無法申請人身安全保護令的，其近親屬

2023-07-02

220人看過

房產證
轉讓房產辦理房產證應提交的材料

①房產轉讓雙方身份證復印件（校驗原件）；②房產轉讓出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；③屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件（校驗原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件；④房屋所有權證注明為共有產的，共有權人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；⑤房產轉讓受讓方是單位的需提供法人資格證書（法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照）復印件（校驗原件）、授權委托書原件及委托人身份證復印件和房產轉讓受托人的身份證復印件（校驗原件）；⑥房產轉讓受讓方是個人委托辦理的，需提供授權委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件（校驗原件）；⑦房產轉讓出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件（校驗原件）；⑧房產轉讓

2023-03-31

476人看過
法律綜合知識
繼承房產過戶需要提交的材料有哪些以及房產繼承過戶流程

一、繼承房產過戶需要提交的材料有哪些繼承房產過戶需要提交的材料有：1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4．辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證明；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。二、房產繼承過戶流程房產繼承過戶流程如下：1．登記。到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記信息和協(xié)議驗證手續(xù)。2．估價。到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)。3．公證。到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。4．到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。5．到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。6．到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記

2022-06-29

65人看過
法律綜合知識
房產過戶賣方應該提供什么材料

賣家需要準備的材料有：1、房屋產權憑證。2、房地產交易中心提供的房屋圖紙以及房屋查檔證明；3、房地產評估報告；4、房主及配偶的身份證，戶口本及結婚證；5、房屋買賣的合同；6、房地產過戶申請表及保證書。買家需提供：身份證，戶口本，結婚證，暫住證及銀聯(lián)卡等。另外，如果房產所有人是夫妻雙方，則需要夫妻雙方均到場，如果一方無法到場，則需要到公證處辦理公證委托書。

2023-12-14

436人看過
法律綜合知識
安置房可以過戶辦房產證嗎

一、安置房可以過戶辦房產證嗎安置房可以過戶辦房產證，前提是具有完全產權的拆遷安置房在取得房產證后，是可以進行過戶并辦理房產證的。1．如果拆遷安置房已經完成了產權登記并取得了房屋所有權證，且沒有限制對外出售或限制轉讓的期限已滿，那么它就與一般的商品住宅無異，可以上市交易。2．房產證作為權利人擁有房屋合法權利的唯一合法憑證，確保了房屋權屬的清晰和交易的合法性。因此，在取得房產證的前提下，安置房可以順利過戶并辦理房產證。二、安置房的分類及買賣規(guī)定安置房根據其來源和性質，主要分為兩類：1．因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；2．因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩類拆遷安置房在買賣規(guī)定上存在差異，需要根據當地政府的政策規(guī)定以及房屋的具體情況進行判斷。三、購買安置房存在哪些風險？購買安置房存在一定的風險，主要包括以下幾點

2024-08-10

153人看過

房產證
房產證逾期未交，訴訟時應提供哪些證據材料？

房產證逾期訴訟時當事人應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。逾期辦理房產證糾紛如何計算訴訟時效逾期辦理房產證糾紛的訴訟時效的計算，應從知道或應當知道權利受到侵犯時計起，但應結合具體情況而定：1、如果購房合同中約定了辦理房屋所有權登記的期限，那么在期限截止時，依然沒有辦理好房產證的，訴訟時效應從約定期限截止時開始計算，訴訟時效為3年。2、如果購房合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使

2023-07-07

353人看過
房產證
安置房辦理房產證的流程和所需材料有哪些

一、安置房辦理房產證的流程1、房地產評估。到所在縣區(qū)或市的房產交易大廳辦理房地產評估，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。2、交營業(yè)稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告等。4、繳納交易費用。到當地財政局交契稅即可，一般是交按房屋3元一平方米收。5、領取房產證。需要交登記費、工本費等等。二、辦理安置房房產證的材料1、安置房屋所有權證(收原件)。2、被拆除房屋所有權證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定

2023-05-30

403人看過
法律綜合知識
房地產過戶，房東方和客戶方各需提供哪些材料

房地產過戶，房東方需要提交的材料有身份證、戶口本、房產證、購房合同等，如果是共有房產的，還需要提供共有人的關系證明。客戶方需要提交的材料有身份證、戶口本、購房合同等。房地產過戶，房東方和客戶方各需提供哪些材料的法律依據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。《中華人民共和國民法典》：第二章　物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節(jié)　不動產登記　　第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未

2022-07-01

457人看過
房產證
安置房沒有房產證過戶給子女需要交過戶費嗎？

拆遷安置房目前沒有取得產權證,辦理不了過戶手續(xù)。您需要在兩年后辦理產權證后才能進行過戶交易。而兩年后的過戶費用可能會有所變動,現將目前二手房交易的過戶費用提供如下,:但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說,也不能有效的避免一房兩賣的項目。目前二手房買賣所涉及的費用主要有:1、營業(yè)稅(賣方):個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。賣方承擔。2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)

2023-03-15

347人看過

廉租房
廉租房申請應提交哪些材料

一、廉租房申請應提交哪些材料廉租房申請應提交的材料包括廉租房的申請書還有家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證，離異或者是喪偶的也要提供相關的證明。廉租房申請范文還應該有戶籍的所在地、實際的居住地或者是外地擁有的房產證明資料，共同申請的家庭成員所擁有的其他房產的證明的資料也是非常重要的。廉租房申請范文還應該提供家庭成員的上一年度的收入證明書。上一年度的個人所得稅完稅證明還有單位代扣代繳的憑證也是非常重要的。廉租房申請范文中，如果是屬于市民政局核定的低保家庭、低收入的困難家庭還有市總工會核定的特困職工家庭的話，那么還須提供《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領取證》《低收入困難家庭證》以及《工會特困職工證》。二、廉租房可以租多久廉租房一般是一年一簽，一年后，有關部門會審核的租住人的經濟條件，如果在廉租房標準之內，就可以繼續(xù)租住，如果超出標準，或者調整房租（比如減少政府租房補貼等），或者收回廉租房，另行安排公租房

2023-06-19

145人看過
住房公積金
住房公積金提取應提交哪些材料

一、住房公積金提取應提交哪些材料（一）購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；（二）購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；（三）建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證；（四）大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；（五）償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；（六）租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；（七）離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；（八）出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；（九）死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或

2023-06-14

79人看過