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一、土地評(píng)估費(fèi)屬于征地拆遷費(fèi)嗎

在這一問(wèn)題中，我們需要明確指出的是，房屋拆遷所涉及到的評(píng)估價(jià)格僅僅是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，而并未涵蓋搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用以及因拆遷非住宅性質(zhì)的房屋所引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等方面。

同時(shí)，對(duì)于被拆遷房屋內(nèi)的自行裝修裝飾補(bǔ)償金額來(lái)說(shuō)，同樣不在評(píng)估范圍之內(nèi)。

換言之，搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用以及因拆遷非住宅性質(zhì)的房屋所引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等方面，均需按照各省、自治區(qū)、直轄市人民政府所制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行執(zhí)行。

至于被拆遷房屋內(nèi)的自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，則應(yīng)由拆遷方與被拆遷方共同協(xié)商確定；若雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則可通過(guò)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估以得出最終結(jié)果。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、現(xiàn)征地再拆遷嗎有補(bǔ)償嗎

在涉及到房屋拆遷乃至土地被政府征用后，我們需要明確，土地的所有權(quán)將由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，這意味著土地在被征用后所有權(quán)歸屬?lài)?guó)家，然而其使用權(quán)等具體事宜需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入探討；其次，對(duì)于被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)由具備相關(guān)資格認(rèn)證的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照《房屋征收評(píng)估辦法》精心評(píng)估來(lái)加以確認(rèn)；最后，關(guān)于補(bǔ)償方式，征收方可以選擇貨幣補(bǔ)償，同時(shí)也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

在征收土地時(shí)，必須給予公平且合理的補(bǔ)償，以確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不會(huì)下降，并且他們的長(zhǎng)期生計(jì)能夠得到充分保障。

在征收土地過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及對(duì)農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物及青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)還需安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

對(duì)于征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)予以確定。

在制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)全面考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口狀況以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多方面因素，并至少每隔三年進(jìn)行一次調(diào)整或重新公布。

至于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。