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征地拆遷有必要找評估公司嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-07 09:44:51 340 人看過

一、征地拆遷有必要找評估公司嗎

根據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，對于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選擇，原則上應(yīng)首先由被征收方進行協(xié)商確認；若未能達成共識，則需采取多數(shù)決或隨機選取等方法來明確其歸屬。

此類具體程序與操作方法，皆有各省級政府、自治區(qū)及直轄市政府在各自范圍內(nèi)依法制定與制定。

對于直接負責(zé)進行房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來說，他們必須遵循獨立、客觀以及公正的原則，保持透明度并尊重事實，不容許任何形式的外界干擾或影響其評估結(jié)果的公正性與準確性。

《土地管理法》第八條

國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目經(jīng)依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設(shè)單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對開墾的耕地進行驗收，確保開墾的耕地落實到地塊。劃入永久基本農(nóng)田的還應(yīng)當(dāng)納入國家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴格管理。占用耕地補充情況應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向社會公布。個別省、直轄市需要易地開墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條執(zhí)行。

二、征地拆遷安置方案有期限嗎

關(guān)于房屋拆遷安置的行政時效期限被嚴格地限定在六個月之內(nèi)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》之第十四條明確指出，若被征收人對由市或縣級政府所做出的房屋征收決定持有異議，可依法申請行政復(fù)議，亦可選擇提起行政訴訟，《條例》的第二十六條第三款也對此做出了詳細規(guī)定。

同樣按照《行政訴訟法》的第四十六條第一款的要求，任何公民、法人或是其他組織，如需直接通過人民法院發(fā)起訴訟請求，應(yīng)從其已知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉行政機關(guān)作出具體行政行為之日起算，六個月內(nèi)提出。

但法律另有特殊規(guī)定的情況除外。

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