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購房合同注意事項必須知道的幾點要求

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-22 12:51:44 154 人看過

一、購房合同注意事項必須知道的幾點要求

購房合同注意事項須知道的要求有：

1．開發(fā)商是否具備“五證”，這關系到買方是否能取得房產證；

2．合同應使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛；

3．確認房屋的建筑面積和質量；

4．確認違約責任，不能要求買房承擔不公平的責任。

二、購房合同備案一般需要多久完成

購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的進度，法律沒有明確的規(guī)定。

《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十六條房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。

房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

三、二手房購房合同無效的情形

1．當事人為無民事行為能力人；

2．違反法律強制性規(guī)定；

3．違反公共秩序和良好習俗；

4．惡意串通，損害他人合法權益。

《中華人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十六條　行為人與相對人以虛假的意思表示實\n施的民事法律行為無效。\n以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

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你必須知道的結婚注意事項是什么？

1、婚姻登記的雙方需要親自到婚姻登記機關進行辦理。目前為止，進行結婚登記時男女雙方必須全部到場才可以辦理，只有一方是不能進行辦理結婚登記手續(xù)的。2、結婚后的男女，女方可以成為男方的家庭成員，男方也可以成為女方的家庭成員。現(xiàn)實生活中，男女雙方結婚后，女方可以到男方家中生活，男方也可以到女方家中生活。3、婚前的個人財產不會因男女的結婚行為而變?yōu)榉蚱薰餐敭a。對于財產，我國法律規(guī)定，夫妻的婚前個人財產在結婚后還是一方的個人財產，不會因為結婚就變成了夫妻共同財產，當然，如果夫妻約定一方的婚前個人財產歸為夫妻共同財產，那么是可以認定為夫妻共同財產的，根據法律規(guī)定，即有約定，從約定，約定優(yōu)先。結婚登記的注意事項（一）新人著裝問題在拍結婚證照片的時候，服裝只要是平時的普通穿著就可以，如果想要照片看上去更加喜氣，就可以選擇顏色鮮艷一些的衣服，喜歡個性的新人們也可以選擇情侶裝。因為結婚證照片是要配紅色背景，

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