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房屋租賃合同的法律規(guī)定簡析

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-01 00:49:10 165 人看過

一、房屋租賃合同的法律規(guī)定簡析

房屋租賃合同的法律規(guī)定應包括：

1．當事人的姓名或名稱及地址；

2．房屋的位置、面積、裝飾及設施；

3．房屋用途；

4．租賃期限；

5．租金數(shù)額及交付方式；

6．房屋維修責任；

7．裝修的約定；

8．轉(zhuǎn)租的約定；

9．解除合同的條件；

10．違約責任以及當事人約定的其他條款。

二、我國房屋租賃合同的期限如何確定

我國房屋租賃合同的期限是由雙方協(xié)商確定的。當事人每次簽訂房屋租賃合同的期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年的租賃期限無效。

根據(jù)《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

三、房屋租賃合同簽訂原則

租賃合同訂立的原則包括：

1．當事人地位平等原則；

2．自愿原則；

3．公平原則；

4．誠實信用原則；

5．守法與公序良俗原則；

6．綠色原則。

《中華人民共和國民法典》第九條【綠色原則】民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。\n租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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