租賃合同的法律效力：房屋租賃方面的探討
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-03 22:30:13
134 人看過
房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)：
1、合同主體符合規(guī)定；
2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋；
3、房屋租賃合同的內(nèi)容合法；
4、租賃合同進(jìn)行過登記備案。
租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責(zé)任；
（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；
（十）其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃合同效力評估方法的探討
112人看過
-
探討租賃合同無效的法律影響
317人看過
-
隨行就市：探討房屋租賃合同的法律適用
223人看過
-
關(guān)于房屋租賃合同違約金計算方法的探討
292人看過
-
房屋租賃的法律效力，租賃房屋可以改變用途嗎
354人看過
-
探討房屋租賃合同糾紛的解決途徑
402人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多民事行為能力相關(guān)文章
-
交通事故認(rèn)定書在房屋買賣中，購房者經(jīng)常就實(shí)際房屋面積與合同書中規(guī)定的面積之間的誤差與開發(fā)商發(fā)生糾紛。購房者簽訂合同時一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。關(guān)于面積誤差問題，買賣雙方在訂立合同時應(yīng)該約定實(shí)測面積與暫測面積存在一定范圍（如3％）內(nèi)的誤差，不視為賣方違約，但雙方應(yīng)按實(shí)測面積和合同約定的單價重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；若實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過一定范圍（如3％）應(yīng)視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對交通事故認(rèn)定書有異議應(yīng)該怎么處理對交通事故認(rèn)定書有異議可以書面形式向上一級公安機(jī)關(guān)交管部門提出復(fù)核申請，提交的申請書應(yīng)當(dāng)載明主要證據(jù)。上一級公安機(jī)關(guān)交通管理部門審查原道路交通事故證明后，認(rèn)為事故成因仍需進(jìn)一步調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令原辦案單位重新調(diào)查、認(rèn)定的復(fù)核結(jié)論?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般2023-08-06409人看過 -
行使房屋租賃合同解除權(quán)包括：（1）承租人違反約定方式，或者不根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋的收入；（2）承租人延遲支付租金，經(jīng)出租人催告，仍未在催告期內(nèi)支付租金的；（3）未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。雙方均有解除權(quán)。雙方可以隨時解除不定期的房屋租賃合同。在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，雙方在下列情形下享有解除合同的權(quán)利：承租人的解除權(quán)。出租屋存在瑕疵，使承租人無法使用，或者利益受到重要影響；承租人相當(dāng)期限內(nèi)不能使用收入，或者因租賃房屋損壞不能達(dá)到合同目的，承租人可以解除合同。行使房屋租賃合同解除權(quán)1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見的、對2023-07-0359人看過 -
房屋租賃合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定是可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。有效房屋租賃合同糾紛的處理（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。（二）合同解除時有關(guān)問題的實(shí)體處1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過合同約定期限；（2）合同未約定期限的，欠租達(dá)三個月以上；（3）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解2023-07-07430人看過 -
合同生效房屋租賃合同在雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時開始生效。合同成立后，雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時生效。登記備案不影響合同的法律效力。根據(jù)雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件，房屋租賃合同在何時開始生效？房屋租賃合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。 【法律規(guī)定】房屋租賃合同生效條件是什么？房屋租賃合同生效條件包括以下幾個方面：首先，當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，這是任何民事法律關(guān)系的基礎(chǔ)；其次，當(dāng)事人必須就租賃房屋訂立書面合同，這是保障雙方權(quán)益的必要條件；第三，房屋租賃合同的標(biāo)的房屋必須屬于房屋所有權(quán)人所有或者依法取得處分權(quán)，以保證合同的合法性和有效性；最后，租賃合同中租賃期限必須明確，以避免發(fā)2023-08-2894人看過
-
不可抗力租憑合同糾紛解決方式有幾種合同糾紛的解決方式主要有：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。租賃合同糾紛可以提請仲裁嗎當(dāng)事人申請房屋租賃合同糾紛仲裁，必須符合以下條件：（2023-07-05176人看過 -
一、門面租賃合同范本門面租賃合同范本出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔枺ㄖ娣e平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須2023-04-23222人看過 -
民事行為能力隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實(shí)踐中，能不能確認(rèn)房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進(jìn)行的裝修在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當(dāng)前房屋租賃合同糾紛審理的難點(diǎn)?，F(xiàn)就房屋租賃合同有關(guān)問題，提出觀點(diǎn)供商榷。一、對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：1．審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。2．審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有2023-06-10384人看過 -
根據(jù)民法典第726條規(guī)定,出租人變更買賣合同時,需要取得出賣人和承租人的同意。在融資租賃交易中,先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù),后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關(guān)系,出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。根據(jù)民法典第726條規(guī)定，出租人變更買賣合同時，需要取得出賣人和承租人的同意。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關(guān)系，出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。 民 法 典 規(guī) 定 ： 融 資 租 賃 合 同 如 何 變 更 ？融資租賃合同和租賃合同雖然都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關(guān)系，但它們之間存在一些區(qū)別。首先，融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權(quán)，而租賃合同中承租人無權(quán)選擇。其次，融資租2023-09-27331人看過
-
合同審查1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。4、是否進(jìn)行過登記備案。房屋租賃合同審查怎么進(jìn)行對房屋租賃合同審查的方式：1、審查房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；2、審查房租租賃合同的租賃期限；3、審查房屋交付的時間、條件、手續(xù)和違約責(zé)任等；4、審查合同中約定的租金及支付方式、期限?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一2023-07-17321人看過 -
房屋買賣流程本文介紹了房屋買賣合同中必須包含的內(nèi)容以及房屋買賣流程。合同中必須包含購房者和賣房者的姓名、性別、民族、住址以及聯(lián)系方式，房屋的質(zhì)量需符合國家相關(guān)規(guī)定，房屋的具體位置、面積、售價以及買家何時支付房款，賣房者何時交付房屋，違約責(zé)任等內(nèi)容。房屋買賣流程包括買賣雙方建立信息溝通渠道、簽訂房屋買賣合同、繳納稅費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣合同中必須包含以下內(nèi)容才能產(chǎn)生法律效力：1.購房者的姓名、性別、民族、住址以及聯(lián)系方式；2.賣房者的姓名、性別、民族、住址以及聯(lián)系方式；3.房屋的質(zhì)量需符合國家相關(guān)規(guī)定；4.房屋的具體位置；5.房屋的面積；6.房屋的售價以及買家何時支付房款；7.賣房者何時交付房屋；8.違約責(zé)任。一、房屋合同的格式如下：地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿購買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿2023-08-25143人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一方二租的，兩份租賃合同的效力應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定，只要具備合同生效要件，為當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不存在法律規(guī)定的合同無效事由，即可認(rèn)定為有效，但由于出賣人之能履行一份合同義務(wù)，對另一份合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一房二租合同的效力有什么標(biāo)準(zhǔn)？一房二租合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)：出租人分別與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均有效。租賃合同的效力不因承租人訂立多份合同而無效。由于出租人與所有承租人訂立的租賃合同都是有效的，因此，合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二2023-07-06187人看過 -
不可抗力符合了法定情況，就能夠單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：1、在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。4、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的。一、可以提前解約的情形1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。22023-06-27332人看過
-
租房合同口頭協(xié)議有效。除法律、行政法規(guī)采用書面形式外，口頭承諾也是合同，也具有法律效力。但最大的問題是，一旦發(fā)生爭議，不利的一方可能不承認(rèn)所說的承諾，法院很難支持證據(jù)不足。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者別的形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。租房合同手必須寫才有效嗎租賃合同無需手寫也是生效的。合同以手寫或打印的形式不會影響合同本身的法律效力。根據(jù)法律規(guī)定，只要雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容不違法，合同就可以表達(dá)雙方的真實(shí)意思。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是合同、信件、電報、電傳、傳真等能有形表達(dá)內(nèi)容的形式。通過電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式，可以有形地表達(dá)所包含的內(nèi)容，并可以隨時檢索所用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人2023-07-07107人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、出租人的責(zé)任：(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的責(zé)任：(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。(2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。一、承租人的違約責(zé)任承租人的違約責(zé)任：1、對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，2023-03-28169人看過
#民法典總則
北京
律師推薦
#民法典總則
知識導(dǎo)航
民法典知識頻道
展開
#民事行為能力
詞條
民事行為能力，是民事主體以其行為參與民事法律關(guān)系，取得民事權(quán)利，履行民事義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任的資格。 自然人的民事行為能力，是指自然人能夠獨(dú)立通過意思表示，進(jìn)行民事行為的能力。 法人的民事行為能力，是指法人作為民事主體，以自己的行為享受民事權(quán)... 更多>
#民事行為能力
最新文章
-
2025-08-16 -
2024-09-11 -
2024-01-28 -
2023-12-24 -
2023-11-21
#民事行為能力
相關(guān)咨詢
-
探討房屋租賃糾紛的解決方法河北在線咨詢 2024-12-23如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛,我們可以通過以下三種方式來處理: 1. 調(diào)解。調(diào)解是指在第三者的主持下,出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭端,達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會,進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理。調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。 2. 仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！吨俨梅ā芬?guī)定:平等主體的公民、法人和其他組織之 -
房屋租賃權(quán)的定性探討青海在線咨詢 2025-02-02房屋租賃權(quán)的定性 房屋租賃權(quán)是一種由承租人享有的權(quán)利，基于租賃契約產(chǎn)生。根據(jù)租賃契約成立后、租賃物交付前和租賃物交付后，承租人所享有的各種權(quán)利，包括使用、收益等。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，租賃權(quán)僅指承租人對交付后的租賃物所享有的權(quán)利，如使用和收益等，這些權(quán)利總稱為租賃權(quán)。因此，在租賃契約生效后，承租人在租賃物交付前所享有的權(quán)利能否包括在租賃權(quán)的內(nèi)容中，是有爭議的。 房屋租賃權(quán)是指承租人在房屋交付后對房屋 -
房屋租賃合同房屋租賃合同效力是如何規(guī)定的山西在線咨詢 2022-05-25房屋租賃過程中，出租人和承租人需要通過雙方協(xié)商確定該租賃房屋的租賃期限、租賃以及雙方各自的權(quán)利義務(wù)等問題，房屋租賃合同是否合法有效也需要認(rèn)定，房屋租賃合同效力的認(rèn)定需要從審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租、是否有做好對應(yīng)的登記備案以及租賃雙方的主體資格是否齊全。 法律規(guī)定的禁止租賃的房屋租賃合同是無效，出租人或者承租人主體資格不合法的簽訂的租賃合同也是無效的，因此，在簽訂租賃合同時需要注意雙方 -
租賃房屋沒有書面合同租賃行為的效力是怎樣的四川在線咨詢 2023-01-16租賃房屋沒有書面合同的也有效，但是如果租賃期限在六個月以上的，如果沒有書面合同會被認(rèn)定為不定期租賃，雙方可以隨時要求解除合同。 法律規(guī)定合同可以采取書面、口頭或者其他形式，所以除了法律有特殊規(guī)定，以及當(dāng)事人有特殊約定的，租賃合同不一定非要采取書面形式。 -
房屋租賃合同的法律效力。沒有房屋租賃合同, 房東不給租金怎么辦？四川在線咨詢 2021-10-31沒有簽訂租賃合同并不意味著你的租金不會回來，只要雙方都有租賃關(guān)系，你就可以收集其他相關(guān)證據(jù)材料或證人證言，向人民法院提起訴訟。
