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您可以選擇通過(guò)遺產(chǎn)傳承、捐贈(zèng)以及購(gòu)買等多種方式來(lái)完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

在這個(gè)過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)種類繁多，且金額不同，下面我將為您詳細(xì)介紹其中幾種常見(jiàn)的轉(zhuǎn)讓形式及其相應(yīng)的稅費(fèi)支出：

1、捐贈(zèng)：

在這種形式下，您需要先進(jìn)行一項(xiàng)捐贈(zèng)公正的程序，在此過(guò)程中需支付評(píng)估費(fèi)，收費(fèi)比率為0．6％，以及公證費(fèi)，其費(fèi)用比例為2％。

接下來(lái)，您會(huì)獲得相關(guān)的公正文件。

然后前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)您需要支付全額的契稅，其稅率為3％，此外還要支付印花稅，其收費(fèi)比率為萬(wàn)分之五，最后還有手續(xù)費(fèi)，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的不同，手續(xù)費(fèi)大約在幾百元左右。

2、購(gòu)買：

在這種形式下，首先要看待房產(chǎn)是否已經(jīng)持有五年并且只有一處自有住宅，若是滿足這些條件，那么稅務(wù)部門可能會(huì)免征您1％的個(gè)人所得稅。

在此基礎(chǔ)上，稅務(wù)部門還將免征5．55％的營(yíng)業(yè)稅。

最后，您需要支付契稅，90平米以下的房產(chǎn)收取1％的契稅，若購(gòu)買者擁有其他自有房產(chǎn)，契稅稅率為3％。

印花稅的收取標(biāo)準(zhǔn)仍然為萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)依然根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值而定。

3、遺產(chǎn)傳承：

事實(shí)上，通過(guò)繼承方式把房產(chǎn)留給你的女兒是一種較為便利且稅費(fèi)相對(duì)較低的方法。

如果您不再有其他更優(yōu)解，你可以選擇等待父母去世之后再處理房產(chǎn)的過(guò)戶事項(xiàng)。

這樣，只要支付極少的注冊(cè)費(fèi)和印花稅即可完成整個(gè)流程。

但是，這個(gè)過(guò)程的時(shí)間可能需要一段時(shí)間才能完成。

而且，當(dāng)子女以這種方式獲得房產(chǎn)證滿五年后，再次出售這套房產(chǎn)，并確認(rèn)沒(méi)有其他物業(yè)的情況下，可以同時(shí)享受免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的待遇，只需支付少量的交易手續(xù)費(fèi)即可。

值得注意的是，所需繳納的各種稅費(fèi)均按照評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算。

另外，如果業(yè)主希望以遺囑的方式指定未來(lái)僅由孩子單獨(dú)繼承房產(chǎn)，這個(gè)步驟也能實(shí)現(xiàn)免除營(yíng)業(yè)稅。

以下情況將被認(rèn)定為無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅：

包括在婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，以及無(wú)償?shù)叵蜃优?、父母、配偶、祖父母、外祖父母、孫子／女，或兄弟姐妹贈(zèng)送房屋所有權(quán)。

尤其重要的是，若該房產(chǎn)的所有人是免費(fèi)無(wú)償給承擔(dān)了撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的親屬，由于這些家屬隨后死亡，法律規(guī)定的房屋所有人的合法繼承人，遺囑繼承人或被遺贈(zèng)人，同樣可以享受免征營(yíng)業(yè)稅的待遇。

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條

計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。