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在中介買房定金怎么退

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-24 17:14:21 161 人看過

一、在中介買房定金怎么退在通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)購買房產(chǎn)時，關(guān)于定金是否能夠退還的問題，主要需參考是否符合相關(guān)的返還約定條件。進(jìn)一步的具體解釋與分析如下：1．若是由于購房者個人的緣故導(dǎo)致了無法簽訂購房合同的局面，例如購房者拒絕繼續(xù)執(zhí)行已達(dá)成的購房協(xié)議，在此種情況下，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，定金便可不必退還給購房者，因為此時合同未能順利締結(jié)的責(zé)任歸咎于購房者本人的違約行為；2．若因中介行為的不當(dāng)造成了買賣雙方無法實現(xiàn)締約目的，那么無疑這屬于中介方的違約行為，該中介體系應(yīng)該按照協(xié)議條款對購房者進(jìn)行兩倍定金金額的賠償；3．倘若并非買賣雙方當(dāng)事人過錯或意外因素所引起的，例如政策變動因素或者自然災(zāi)害等不可抗拒力事件引發(fā)購房合同不能順利成立，那么中介體系便需要無條件地退回購房者已支付的定金與其他所有應(yīng)付款項?！吨腥A人民共和國民法典》

第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、房屋認(rèn)購定金可以退嗎房屋認(rèn)購定金購房者按約履行的可以退，或抵作價款；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，認(rèn)購定金可以退回；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，認(rèn)購定金可以退回雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“在中介買房定金怎么退”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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買房違約定金怎么處理，買房違約中介費(fèi)可以退嗎

買房違約定金處理時需要確定是當(dāng)事人中的哪一方出現(xiàn)違約的情形，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方違約，那么應(yīng)該退還買方定金。買房違約中介費(fèi)不可以退，因為雙方簽訂買賣合同后再違約，中介合同義務(wù)已經(jīng)履行。一、買房違約定金怎么處理買房違約定金處理方式：要看是哪一方違約，如果是給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房違約中介費(fèi)可以退嗎買房違約中介費(fèi)是不能要求退還的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，

2023-06-04

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買房后怎么找房產(chǎn)中介退房

有關(guān)解除房屋買賣契約的合法處理流程如下：首先，依據(jù)已簽署生效的購房協(xié)議中所確立的各項條文與規(guī)則進(jìn)行執(zhí)行；接著，倘若在協(xié)議中未能尋獲合適的條款作為參考，建議尋求雙方建立友善且互相理解的溝通環(huán)境以解決問題；再次，倘若經(jīng)過以上嘗試依然無法達(dá)成共識，不妨請求公認(rèn)具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)助調(diào)解；若調(diào)解無效，則可以選擇向當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟申請，或者直接向人民法院遞交訴訟狀。最后，若賣方違反了合同約定，買方有權(quán)依照法律規(guī)定要求其雙倍返還先前支付的定金款項；反之，若買方違反了合約，則需要自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法。《民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

2024-08-03

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通常而言，中介機(jī)構(gòu)所收取的服務(wù)費(fèi)用是基于房屋實際交易價格而定的，一般的收費(fèi)比例介于1％至2％之間。截止目前，我國尚未建立起統(tǒng)一規(guī)范的市場準(zhǔn)則，因此，這部分費(fèi)用的收取往往遵循行業(yè)內(nèi)的慣例和傳統(tǒng)。若中介人員未能成功促使買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議，則無權(quán)向委托方索取報酬；然而，根據(jù)事先約定，他們有權(quán)要求委托方支付其在提供中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的必要開支。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

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沒簽中介買房合同的，訂金可以退還。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，交付和收受訂金的一方不簽訂合同、不履行合同義務(wù)時不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定

2022-07-07

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近日，北京市石景山區(qū)人民法院審結(jié)一起定金合同糾紛案件，原告曲某起訴某房屋中介公司，要求返還其向被告交付的用于購房的定金一千元，法院經(jīng)審理，最終判決被告返還。原告曲某在起訴書中稱，其于2008年6月通過被告與賣方口頭達(dá)成協(xié)議，購置石景山區(qū)某房產(chǎn)，各方約定事后簽約并辦理過戶手續(xù)，被告向原告收取1000元作為定金，并向原告簽發(fā)收條，雙方約定了中介費(fèi)。后雙方因中介費(fèi)變更未達(dá)成協(xié)議遂未辦理購房過戶手續(xù)，后該房售與第三人，故原告要求被告退還購房定金1000元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。被告公司答辯稱，定金實際收款人是賣房人，故原告應(yīng)該找實際收款人退還。中介收取定金的行為實為代理行為。因此，不同意原告的訴訟請求。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，定金是指為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時或合同訂立后履行之前支付給對方一定數(shù)額的金錢。支付定金的一方違反合同，無權(quán)要求對方返還定金，收受定金的一方違反合同，應(yīng)加倍返還定金。本案中，

2023-04-22

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房東不退定金中介費(fèi)退嗎

隨著時代和社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識。如果您目前正面臨著房東不退定金中介費(fèi)退嗎的問題沒辦法解決的話，那么可以通過本篇文章中整理的一些法律知識來找到答案。一、房東不退定金中介費(fèi)退嗎1、購房交了定金不想買了，不可以退定金和中介費(fèi)。2、因為買方的問題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會退的。3、買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認(rèn)購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么賣方可以不退定金。與有無中介無關(guān)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，

2023-12-16

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買房給中介的定金怎么要回來

一、買房給中介的定金怎么要回來在簽訂了二手房買賣合同之后，如買受方希望將中介預(yù)先支付的定金收回，可與中介進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。具體來講，若非由于雙方共同過錯導(dǎo)致整個合同難以執(zhí)行下去，賣方應(yīng)給予買方全額返還定金；而若是購買方自身原因不再決定購買該房屋，往往很難要求對方退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。＂《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。＂二、買的商品房還沒交房可以退嗎買的房子還沒交房可以退房，但是需要滿足退房的條件才行，具體如下：1、延遲交房

2024-02-15

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怎么找中介退購房定金沒簽合同

在尚未簽訂購房合同的情況下，如欲取回已繳納之定金，不妨考慮如下途徑：首先，積極與賣方展開磋商，共同商定關(guān)于定金退還之比例及其手續(xù)辦理等相關(guān)事項。待雙方就上述事宜達(dá)成共識并償退款金額后，簽署解除協(xié)議，進(jìn)而注銷原預(yù)售合同。若賣方無正當(dāng)理由而拒絕退還定金，您可依法向法院提起民事訴訟，請求判令其返還定金。除此之外，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您亦有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心提出仲裁申請，仲裁裁決之效力與法院判決同等。在起訴或仲裁過程中，買賣雙方亦可通過達(dá)成和解協(xié)議的方式化解紛爭，從而實現(xiàn)定金的順利退還。值得注意的是，購房合同的訴訟時效為三年，自權(quán)利人知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受損及義務(wù)人之日起算。另外，購房合同得以生效需滿足諸多條件，其中包括當(dāng)事人意思表示真實且自愿、具備相應(yīng)的民事行為能力；購房合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；購銷關(guān)系的建立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。因此，在簽訂

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誠意金額可予退還，因為“誠意金”并無任何合同約束力或法律保護(hù)性，且相關(guān)法律亦無明文規(guī)定需對此予以保障。凡在購置房產(chǎn)過程中收取的誠意金，若違反相關(guān)協(xié)議，違約者無需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時仍舊有權(quán)向收取誠意金一方請求退還因之生出的孳息，倘若雙方未能達(dá)成最終交易，此項誠意金應(yīng)無條件歸還給支付方?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-14

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2024-03-30

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一、中介收取租房定金不退怎么投訴若遭遇未能退還押金的情況，您可嘗試以下途徑進(jìn)行投訴處理：首先，可致電國家設(shè)立的12315消費(fèi)者投訴舉報專線電話以及使用全國性的互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行投訴反映；其次，還能選擇向相關(guān)的行政主管部門投訴，例如市場監(jiān)督管理局、房地產(chǎn)管理委員會等；最后，如果投訴協(xié)商后仍然未能得到妥善解決，則當(dāng)事人有權(quán)申請仲裁或者根據(jù)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、意大利租房然后不租了，定金還能要回來嗎關(guān)于定金能否退還的問題，需要依據(jù)實際情形進(jìn)行判斷。若租房者向房東明確支付一定額度的保證金，但后又表明意愿更改計劃，進(jìn)而索回這部分資金，房東通常并不

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法律綜合知識
如何讓中介退購房定金

一、如何讓中介退購房定金關(guān)于二手房買賣交易中簽訂合同后向中介索取定金返還事宜，具體規(guī)定如下：若雙方按照約定全面履行各自義務(wù)，則定金應(yīng)當(dāng)充作房價款或者予以退還；如由于特殊情況（例如自然災(zāi)害）無法簽訂合同，以及在協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致意見的情況下無法簽署合同，且此種情形并非由任何一方造成，那么定金是可以要求返還的；如果賣方單方面違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，那么定金可以全額退還并加倍賠償；除上述兩種情況外，其他情況下定金均不得要求返還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者

2024-07-27

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