住房公積金利息降了之后之前貸過(guò)的還降嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 19:13:26
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對(duì)于不能一次性付清房款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金是必不可少的。今年住房公積金利息下調(diào)，那么住房公積金利息降了之后之前貸過(guò)的還降嗎？房貸應(yīng)該如何償還？
網(wǎng)友咨詢：
近日，家住信州區(qū)的市民徐先生打來(lái)咨詢電話說(shuō)：“今年國(guó)家宣布降息，我的住房公積金貸款在2015年10月前批下來(lái)，2015年10月正式開始按期還銀行貸款(用住房公積金貸的款)，請(qǐng)問降息后會(huì)降低還款數(shù)額嗎?”
律師回復(fù)：
律師咨詢了市住房公積金管理中心了解到，根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款償還的有關(guān)規(guī)定，在利率調(diào)整前已經(jīng)發(fā)放的貸款，本年內(nèi)不作調(diào)整，從次年元月起開始按新利率執(zhí)行。據(jù)此，今年國(guó)家下調(diào)了住房公積金貸款利率，徐先生在償還今年以前貸款時(shí)仍然按原還款額償還，但在償還降息后的貸款時(shí)，將實(shí)行新利率，徐先生的還款額將會(huì)下降。
我國(guó)公積金最新降息政策是：2016年1月1日起，2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開始執(zhí)行新的貸款利率。其中，5年期以上貸款利率調(diào)整為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率調(diào)整為2.75%。2015年8月26日后發(fā)放的住房公積金貸款仍執(zhí)行原利率。
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一、房貸提前還款后之后后利息還交嗎房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。二、提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi)國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。三、提前還款的時(shí)間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申2023-05-01458人看過(guò) -
不良貸款2009年新增近10萬(wàn)億貸款，不良貸款并未立即攀升。銀監(jiān)會(huì)1月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)有行、股份制行、城商行均實(shí)現(xiàn)了不良貸款余額和不良貸款率的雙降，撥備覆蓋率更高達(dá)155.02%，比年初大幅上升38.57個(gè)百分點(diǎn)。由于不良貸款反彈相對(duì)信貸投放高峰會(huì)有兩年左右的滯后期，且信貸主要投向中長(zhǎng)期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，2010年不良貸款余額反彈的可能性較小。但不良貸款率繼續(xù)下降的難度極大，央行研究生部部務(wù)委員會(huì)副主席王自力說(shuō)，2009年末不良貸款率大幅下降主要原因之一是新增9.59萬(wàn)億貸款使得貸款余額變大。農(nóng)商行資產(chǎn)質(zhì)量表現(xiàn)稍差人意，數(shù)據(jù)顯示其不良貸款余額比年初增加78.7億元。農(nóng)信社數(shù)據(jù)未發(fā)布，但一位地方銀監(jiān)局人士表示：農(nóng)信社不良貸款余額攀升較大，值得警惕。央行數(shù)據(jù)顯示，2009年前3季度，農(nóng)信社不良貸款增加652億元，余額達(dá)到3617億元。不良貸款有降有升銀監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2009年末商業(yè)銀行的不良貸2023-04-23205人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于央行房貸降息固定利率降嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。央行房貸降息固定利率降嗎央行房貸降息固定利率不會(huì)降。如果客戶是多年前辦理的房貸，并且選擇了固定的房貸利率，那么在央行降準(zhǔn)降息以后，自己的房貸利率不會(huì)降低，仍需要按照貸款合同上面規(guī)定的利率來(lái)還款?？蛻艨梢圆榭醋约旱姆抠J合同，看看自己的房貸利率定價(jià)是固定的還是浮動(dòng)的，也可以直接咨詢銀行的客服進(jìn)行了解。如果客戶的房貸是與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，那么在央行降準(zhǔn)降息以后，房貸利率就可能會(huì)降低。央行降準(zhǔn)降息可能會(huì)導(dǎo)致LPR下調(diào)，在下調(diào)以后，銀行會(huì)在房貸利率重新定價(jià)日對(duì)客戶的房貸利率進(jìn)行調(diào)整，這樣客戶的房貸利率自然也會(huì)下調(diào)。一般來(lái)說(shuō)央行會(huì)在每月20號(hào)（節(jié)假日會(huì)順延）公布最新一期的LP2024-01-20451人看過(guò) -
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工資降了公積金也會(huì)降。公積金是在工資基數(shù)的5％至12％之間的比例繳納的，單位與職工個(gè)人都是按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)交納。一般情況下一個(gè)單位的繳納比例是確定的，因此只有當(dāng)工資基數(shù)調(diào)整了、其相應(yīng)的公積金繳納會(huì)調(diào)整，正常情況下、每個(gè)單位在年初匯報(bào)每個(gè)職工的工資基數(shù)、隨后一年會(huì)按此工資基數(shù)繳納公積金、只要工資基數(shù)不下降、公積金繳納不會(huì)下降。單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登2023-08-01161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、成都住房公積金停繳以后會(huì)影響之前的公積金貸款嗎公積金中斷繳納所帶來(lái)的影響相對(duì)有限。假設(shè)在今后的一年里并不急需申請(qǐng)房貸購(gòu)買房產(chǎn)，暫時(shí)停頓繳存并非至關(guān)重要。但若在申請(qǐng)住房公積金貸款后中斷公積金的繳納，將會(huì)對(duì)貸款利率產(chǎn)生影響。在連續(xù)停頓繳納長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月時(shí)，公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除原本已簽訂的公積金貸款協(xié)議，甚至采取執(zhí)行商業(yè)貸款利率的手段以應(yīng)對(duì)此問題。值得一提的是，倘若夫婦雙方均持有住房公積金，那么其中一人中斷繳納時(shí)，另一方仍可利用其公積金來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)房，因此這樣看來(lái)中斷公積金繳納的影響尚屬輕微。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（2024-04-11135人看過(guò) -
銀行貸款已知按月還款有兩種還款方式，一是等額本息還款，二是等額本金還款。具體的計(jì)算公式如下：【等額本息計(jì)算公式】每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)×還款月數(shù)-1〕等額本金計(jì)算公式：每月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，多數(shù)銀行都采取每年1月1日更改基準(zhǔn)利率的做法，也就是說(shuō)，在今年3月1號(hào)(2015年第一次降息時(shí)間)以前申請(qǐng)貸款的，基準(zhǔn)利率依然是6.15%。一、等額本息還款6月28號(hào)以后申請(qǐng)的，基準(zhǔn)利率為5.4%，利息總額是637,403.82元，每月還款6,822.52元，本息合計(jì)1,637,403.82元。3月1號(hào)以前申請(qǐng)的，基準(zhǔn)利率為6.15%，利息總額是740,267.62元，每月還款7,251.12元，本息合計(jì)1,740,267.62元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果可以得出：采用等額本息還款方式的，每月還款金額2023-06-13405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)lpr下降公積金貸款利率不會(huì)下降，公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，不與LPR掛鉤，因此其利率不會(huì)受LPR下調(diào)的影響。只有當(dāng)還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，已辦理公積金貸款的客戶才會(huì)從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。公積金貸款的條件主要有哪些？1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30％以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。公積金可以買二手房嗎？公積金是可以買二手房的。公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋是新房還是二手房并沒有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，就可以申請(qǐng)公2023-12-2597人看過(guò)
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銀行貸款一年一次。每年一月一日調(diào)整一次，即每年都是執(zhí)行一月一日的利率水平。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整。一、住房二次抵押貸款貸款利率現(xiàn)在多少執(zhí)行的是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款的利率。外幣貸款執(zhí)行的是由中國(guó)銀行規(guī)定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內(nèi)，遇法定利率調(diào)整，按原合同的利率計(jì)息；貸款期限一年以上，遇法定利率調(diào)整，于第2年一月一日開始執(zhí)行新的利率。銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比）不超過(guò)六成，1－3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。典當(dāng)行二次抵押貸款利率為每月1．5％－2．52023-06-26310人看過(guò) -
住房公積金個(gè)人住房公積金貸款昨起有調(diào)整了。從溫州市住房公積金管理中心樂清分中心了解到，為貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求，溫州市住房公積金管理中心出臺(tái)政策，進(jìn)一步降低住房公積金貸款門檻，包括放寬繳存條件、貸款首付比例等，要買房的剛需族和改善型購(gòu)房需求者有福利了。根據(jù)新規(guī)，個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”?！斑@一條是此次新政最大的亮點(diǎn)。原本想購(gòu)房，卻因住房公積金繳存期沒滿12個(gè)月的剛需購(gòu)房者，可以提前半年購(gòu)房了?！睖刂菔凶》抗e金管理中心樂清分中心副主任周*琳介紹，目前我市住房公積金繳存人數(shù)為76698人，其中繳存半年以上的有70355人，占比很大。此次新政還降低了住房公積金首付比例，繳存職工購(gòu)買家庭首套普通自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比2023-05-05435人看過(guò) -
房貸元旦按照新貸款基準(zhǔn)利率后的計(jì)算舉例：例：王某以等額本息還款方式向銀行借貸100萬(wàn)元，30年期還貸期，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，那么，王某需月供金額為6686.64元;2013年元旦之后，房貸年利率執(zhí)行6.55%的新標(biāo)準(zhǔn)，王某的月供金額為6353.60元，月供要比之前少333元。假如2013年基準(zhǔn)利率不再變化，那么，一年下來(lái)王某的將可以少還貸近4000元。什么是等額本息還款方式等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。等額本息還款方式計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還2023-06-10224人看過(guò) -
住房公積金中國(guó)人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。自2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn)，鼓勵(lì)其發(fā)揮好擴(kuò)大消費(fèi)的作用。(完)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表2023-05-10300人看過(guò)
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昨日，央行宣布自8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。8月26日降息是自去年11月22日以來(lái)的第五次央行降息。主要目的是繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，促進(jìn)降低社會(huì)融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。貸款買房注意項(xiàng)：1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。2023-05-10444人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房貸利率降低，要不要提前還款，客戶可以多考量自己的經(jīng)濟(jì)情況和還貸能力，以及是否有投資理財(cái)規(guī)劃，未來(lái)是否有大額資金需求等。以下情況建議提前還款：如果客戶當(dāng)前有一筆閑置資金，又暫時(shí)沒什么投資理財(cái)規(guī)劃，短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)有大額資金需求，那可以選擇提前還房貸，以減輕住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。近期投資、理財(cái)?shù)氖找嫦陆档姆榷疾恍?，若房貸利率下降后仍高于投資、理財(cái)收益，也可以選擇提前還款，可以節(jié)省一大筆利息支出。要知道，在提前還了部分房貸后，后續(xù)利息將不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還貸款重新計(jì)算。且之后客戶可以選擇縮減每月月供，以此減輕每月還貸壓力；或者選擇縮短還貸期限也行，就能更早結(jié)清債務(wù)了。以下情況暫不建議提前還款：如果客戶有將閑置資金用于投資、理財(cái)?shù)拇蛩悖蚴穷A(yù)估未來(lái)可能會(huì)有大額資金需求，且當(dāng)下還貸能力充足，足以應(yīng)付每月還貸負(fù)擔(dān)的話，那暫時(shí)不用提前還款。還有，如果房貸利率下降后低于投資、理財(cái)收益，那自然是2023-12-23212人看過(guò)
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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XX行降利息了，那降息之前貸的款，能享受到此次降息的優(yōu)惠嗎？西藏在線咨詢 2022-10-30央行降貸款利息了，降息之前貸的款的貸款利率計(jì)算規(guī)則： 1、如果簽的是浮動(dòng)利率的話，降息之前貸款按去年年底的基準(zhǔn)利率計(jì)算（有浮動(dòng)系數(shù)的乘以浮動(dòng)系數(shù)），明年的基準(zhǔn)利率按按今年年底的基準(zhǔn)利率計(jì)算，有浮動(dòng)系數(shù)的乘以浮動(dòng)系數(shù)，以此類推。 2、如果簽的是固定利率的話，按合同注明的利率計(jì)算，這個(gè)和央行降貸款利率沒有關(guān)系。 -
現(xiàn)在利率下降了。之前的貸款跟著降嗎？澳門在線咨詢 2022-10-29現(xiàn)在辦理銀行房貸有固定利率和浮動(dòng)利率兩種。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。如果選擇浮動(dòng)利率貸款，當(dāng)基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù) -
之前的個(gè)人住房貸款利率會(huì)不會(huì)也隨之降低？天津在線咨詢 2022-10-28會(huì)！調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率代表銀行：中國(guó)銀行 -
公積金貸款降息后為何還貸吉林省在線咨詢 2022-02-27在經(jīng)歷了幾次降息之后，很多人都感受到房貸輕松了許多?？墒切￡悈s是個(gè)例外，他在去年年初買的房子辦的公積金貸款，竟然還是扣了相同的錢，這是為什么呢？公積金還款需與銀行商定很多購(gòu)房人在元旦到來(lái)之后就陸續(xù)感受到還款壓力有所降低，最晚的在20日左右也有所發(fā)現(xiàn)。但這種幸福目前好像只發(fā)生在商業(yè)貸款的人群當(dāng)中，公積金貸款的朋友總感覺不對(duì)。需要了解的是，與商業(yè)貸款不同，如今公積金貸款的還款方式比較靈活，購(gòu)房人可以自 -
打九折的房貸，降息后利率還會(huì)降嗎？寧夏在線咨詢 2022-10-29打九折的房貸，降息后貸款利率還會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)降低。九折是針對(duì)基準(zhǔn)利率而言的；基準(zhǔn)利率降低，自然貸款利率跟著降低（新基準(zhǔn)利率的九折）；反之，基準(zhǔn)利率升高，貸款利率跟著上升（還是新基準(zhǔn)利率的九折）。
