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開發(fā)商跑了怎么打官司起訴

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-03 18:31:52 400 人看過

首先，需要撰寫一份起訴狀。在這份起訴狀中，必須詳細(xì)描述原被告雙方的基礎(chǔ)信息，并明確列舉您的訴訟請求（即您提起訴訟的具體目的和期望達(dá)到的結(jié)果）。

此外，還需詳盡闡述事件的起因經(jīng)過及相關(guān)細(xì)節(jié)。

其次，請攜帶已完成的起訴狀（根據(jù)被告的數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的副本）以及相關(guān)證據(jù)（如欠條或合同等）的復(fù)印件前往當(dāng)?shù)胤ㄔ旱牧竿ミM(jìn)行立案申請。在成功立案之后，請耐心在家等候法院的后續(xù)處理。法院將會向被告發(fā)送起訴狀、舉證通知書，同時也會向原告發(fā)送舉證通知書以及被告的答辯狀。接下來，法院會確定開庭日期，并向各方當(dāng)事人發(fā)送傳票，請務(wù)必按照傳票上所示的時間準(zhǔn)時出席法庭審理。

《民事訴訟法》第一百零九條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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開發(fā)商跑了房子怎么辦？開發(fā)商跑了會有什么后果？

開發(fā)商跑了怎么辦？開發(fā)商跑了容易出現(xiàn)購房者是否還須償還貸款，購房款是否能夠退回，房產(chǎn)證是否能夠如期辦理等等問題。在償還貸款方面，在商品房買賣合同履行過程中，由于開發(fā)商跑路，導(dǎo)致物業(yè)無法如期交工，存在嚴(yán)重違約現(xiàn)象。該事實已符合解除合同的條件，可解除《商品房買賣合同》。購房者是否還須償還貸款在商品房買賣合同履行過程中，由于開發(fā)商跑路，導(dǎo)致物業(yè)無法如期交工，存在嚴(yán)重違約現(xiàn)象。該事實已符合解除合同的條件，可解除《商品房買賣合同》。同時根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的司法解釋的規(guī)定，因《商品房買賣合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。即無須繼續(xù)償還貸款。購房者如何討回房款開發(fā)商法人代表跑路，但開發(fā)企業(yè)仍然存在的，購房者可憑借定金收據(jù)、購房合同等憑證，要求其支付違約金，同時解除購房合同，償還合同中已經(jīng)履行部分的房款。開發(fā)商法人代表跑路，開發(fā)企業(yè)亦不存在的

2023-03-01

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開發(fā)商跑了起訴違約金是多少

一、一房二賣要坐牢嗎在房屋買賣行為中，倘若賣方企圖通過一屋兩售的方式非法侵占兩份購房款項，那么他們便極有可能涉及到犯罪活動，即合同詐騙罪，這類情況下可能被要求承擔(dān)刑事訴訟并面臨監(jiān)禁處罰。反之，若其僅僅是為了追求額外的經(jīng)濟(jì)利益而采取此種策略，那么它應(yīng)被界定為民事法律問題，并不構(gòu)成詐騙罪行，但仍將構(gòu)成違反合同之舉，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財

2024-03-24

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一、開發(fā)商被查封了業(yè)主要打官司嗎若由于開發(fā)商被查封了的原因?qū)е路课荼徊榉?，那么業(yè)主就可以和開發(fā)商打官司。二、物業(yè)糾紛案件的法律特征是什么(一)建筑物區(qū)分所有權(quán)系特殊物權(quán)對建筑物區(qū)分所有權(quán)的三部分內(nèi)容而言，專有權(quán)部分與個別所有權(quán)相同，一般都具有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)能;共有權(quán)部分可分為共同共有和按份共有;共同管理事務(wù)部分，亦即共同對事關(guān)整個小區(qū)或者某一建筑物的使用的事項為共同的保護(hù)、管理和修繕等。與其他物權(quán)相比，其特殊性在于:專有權(quán)的使用和處分必須與共有部分一并處分;共有部分不能單獨處分;共有權(quán)部分不能以放棄共同管理義務(wù)為由予以放棄。(二)物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)所在地政府的監(jiān)管活動密不可分國務(wù)院行政法規(guī)及其部門規(guī)章賦予了各級人民政府相關(guān)行政主管部門監(jiān)督管理權(quán)力。譬如:在對物業(yè)管理的監(jiān)督管理主體上，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作;縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管

2023-04-30

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2023-02-04

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買到爛尾樓怎么給開發(fā)商打官司

1、業(yè)主買到爛尾樓后，向法院起訴開發(fā)商的，起訴的程序如下：(1)、起訴準(zhǔn)備。主要是收集與案件有關(guān)的證據(jù)和寫起訴書；(2)、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權(quán)，然后提交準(zhǔn)備好的起訴書和證據(jù)；(3)、法院受理案件后，按要求預(yù)先繳納訴訟費用，等待法院開庭審理案件。業(yè)主也可以集體委托律師代為起訴，如果委托律師的，業(yè)主要向律師出具委托書2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、逾期交房起訴需要哪些證據(jù)(一)證明當(dāng)事人主體資格的證明1、當(dāng)事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊登記資料

2023-02-27

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與開發(fā)商打官司違約金怎么追討

在買賣房屋過程中，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的條款規(guī)定，如有開發(fā)商違約行為，可依據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，即收取違約金。若合同并無詳細(xì)規(guī)定，則需根據(jù)操作中的具體情況進(jìn)行綜合權(quán)衡和考量，從而確定所受之損失，進(jìn)而計算出最適宜的違約金數(shù)額，然而，這部分費用的總額不應(yīng)超出實際損失的30％為宜，以維護(hù)公平正義及合理合法原則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損

2024-05-10

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房產(chǎn)證
開發(fā)商不怕打官司是為什么

開發(fā)商不怕打官司的原因是因為開發(fā)商與業(yè)主簽訂了購房合同，這個合同是不可以隨便解除的，如果業(yè)主執(zhí)意解除會承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人，主要指的是買房的人，也就是小區(qū)的住戶，而物業(yè)是為小區(qū)住戶服務(wù)的，因此稱住戶為業(yè)主。業(yè)主可以是法人、其它組織和自然人，也可以是本國公民或組織，還可以是外國公民或組織。業(yè)主的權(quán)利如下：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所的權(quán)利；3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修；4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；6、有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；7、有權(quán)就物業(yè)

2023-07-22

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一般跟開發(fā)商打官司結(jié)果怎么樣

具體的內(nèi)容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎么約定的，如果有對超期交房和面積的約定是可以主張開發(fā)商違約，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。建議合同糾紛內(nèi)容比較復(fù)雜，可以找一當(dāng)?shù)芈蓭煯?dāng)面咨詢后再做決定是否委托律師。一、開發(fā)商一房兩賣怎么辦開發(fā)商一房二賣屬欺詐行為。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任：1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。因此房地產(chǎn)公司將已經(jīng)出售給他人的房屋又出售給別人，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一倍賠償己付購房款的責(zé)任。二、開發(fā)商違約怎樣維權(quán)1

2023-02-23

240人看過

違約金
我想跟開發(fā)商打官司怎么個步驟

1、如果你是原告，你首先需要確認(rèn)被告是誰，如果被告是公民個人，你需要知道他的姓名、年齡、民族、住址等情況，假如你不知道這些情況，那么你需要到對方的戶籍所在地派出所調(diào)取戶籍證明（注：派出所不針對個人，只能聘請律師以律師所名義調(diào)?。蝗绻桓媸枪?、企業(yè)或者個體戶，那么需要了解單位的相關(guān)工商登記信息（比如：名稱、負(fù)責(zé)人或者法定代表人、注冊或者辦公地址、聯(lián)系方式等），必要時需要到工商局調(diào)取該單位的基本注冊信息。2、被告的基本情況掌握后，你要寫民事訴訟狀，這是訴訟的很重要一步，起訴狀格式的正確與否影響到法院是否立案、被告是否正確與是否遺漏其他被告將影響到責(zé)任的承擔(dān)主體和執(zhí)行能力問題、訴訟請求與理由是否得當(dāng)直接影響到案件的勝敗。同時還要有一定的證據(jù)和法律規(guī)定支持訴狀的理由。3、訴狀根據(jù)被告的人數(shù)打印數(shù)份，如一個被告，就需要提交法院兩份訴狀，如果兩個被告，就需要提交法院三份訴狀，依此類推；準(zhǔn)備就緒后，

2023-03-27

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開發(fā)商違約后如何打官司

一、開發(fā)商違約后如何打官司起訴的具體流程如下所述：首先，確定受理法院。當(dāng)涉及到房地產(chǎn)開發(fā)商明示居住地或者合約履行地的情況時，您可以在相關(guān)法院提起訴訟；其次，您需帶上所需文件到法院進(jìn)行立案手續(xù)：①請務(wù)必攜帶訴狀，其中應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的詳細(xì)資料（其中針對企業(yè)的主體，需附上其工商登記資料）；同時詳細(xì)陳述具體的訴訟請求（例如，買方要求賣方支付逾期交房所需的適當(dāng)違約金等事項）；詳細(xì)列舉事實依據(jù)以及法律論據(jù)（例如，購房合同等主要證據(jù)）；②熟悉并準(zhǔn)備好所有必要且充分的證據(jù)，以便支持您的訴求；③將以上準(zhǔn)備好的資料及證據(jù)提交至法院立案庭報案，立案庭的法官將在七日內(nèi)告知您是否順利立案。在人民法院受理此類案件之后，在完成審理前的各項調(diào)查和準(zhǔn)備工作之后，便將按照法律規(guī)定的流程進(jìn)入正式的法庭審理階段。對于那些采用普通程序?qū)徖淼陌讣?，人民法院?yīng)該在立案之日起的六個月內(nèi)完成該審理過程，但如果存在特殊情況，則可根據(jù)法定程

2024-03-17

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欠款人去世了，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人的債務(wù)。其欠款應(yīng)當(dāng)由繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還，但是超出遺產(chǎn)范圍的欠款，繼承人不需要償還，如果繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

2024-05-16

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承建商跑路起訴開發(fā)商行嗎

事實上，您并未按照合同規(guī)定支付足額費用，故而并不具備合法權(quán)益要求開發(fā)商將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給你。在此情況下，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，您有權(quán)對建筑公司提出訴訟，同時也可前往開發(fā)商處查詢其應(yīng)收賬款狀況。對于尚未完工的期房項目，若房地產(chǎn)開發(fā)商未能履行相關(guān)義務(wù)，作為購房者，您有權(quán)利直接向法院提起訴訟。您可以直接請求法院通過公告方式向開發(fā)商送達(dá)傳票，以便于后續(xù)程序的進(jìn)行。一旦獲得判決結(jié)果，便可立即申請法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商名下的房產(chǎn)。此外，開發(fā)商的跑路行為無疑構(gòu)成了違約行為，作為購房者，您有權(quán)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。具體而言，您可以請求法院裁定開發(fā)商退還您當(dāng)初購買該房屋時所支付的購房款項，以及因房價上漲導(dǎo)致您需再次購買房屋所需支付的額外金額與您之前購買房屋價格之間的差價，以及合同中所約定的違約金。然而，訴訟過程中必須注重證據(jù)的收集和保存，因此，作為購房者，您應(yīng)妥善保管好所有與購房有關(guān)的文件，例如購房合同等。期房

2024-05-11

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在面臨涉及“一房二賣”的復(fù)雜糾紛中，我們應(yīng)當(dāng)采取何種既有針對性又具備實效性的解決策略？在此之前，我們必須先對此類現(xiàn)象有一個清晰的認(rèn)識，即對于購買房產(chǎn)的消費者或受讓人來說，他們享有通過訴訟程序解約房地產(chǎn)交易合同并索回己方所支付的所有購房款項及其相應(yīng)利息的法律權(quán)利，同時還能要求出賣方對由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償。然而，就重要性而言，更值得我們關(guān)注的是，購買者或受讓人有權(quán)要求出賣方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為其已支付購房款總額的兩倍。接下來，如果出賣方是普通公民個體，那么他可以依據(jù)法律規(guī)定向違約方提出違約責(zé)任追究，但僅限于追討已支付的購房款項及相關(guān)利息，并需承擔(dān)少量的經(jīng)濟(jì)損失賠償。若以上述方式仍無法充分保障自身合法權(quán)益，那么在這種情況下，我們就需要尋求更為權(quán)威且全面的司法救濟(jì)途徑——向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)

2024-07-31

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開發(fā)商陰陽合同打官司能贏么

視情況而定。法院一般會根據(jù)案件具體分析陰陽合同的標(biāo)的額或者所涉及的財產(chǎn)利益，不同情況有不同的處理方式。如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以實際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時間在后的合同為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

2024-04-18

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