開發(fā)商擅自改變土地用途犯法嗎？
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時間： 2023-08-09 08:35:27
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開發(fā)商改變當(dāng)初征地用途是違法的。建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。確需要改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門統(tǒng)一，報原批準(zhǔn)用地的人民政府的批準(zhǔn)。
改變土地用途怎么處罰
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，通常情況下，如果不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。”因此，針對上述土地違法行為，可以依法收回其土地使用權(quán)，同時沒收違法所得，并處罰款。以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金”。對于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的，依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。
《土地管理法》第五十六條
建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
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#有期徒刑
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開發(fā)商擅自改變合同江蘇在線咨詢 2022-02-02開發(fā)商這是擅自變更合同的行為，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)適用違約條款，你可以要求解除合同，并讓開發(fā)商向你返還已交房款，如果你有損失，可以要求開發(fā)商承擔(dān)損失責(zé)任。 民法講究誠實信用，開發(fā)商如此不誠信的行為，堅決為法律所不容。建議你拿起法律的武器，捍衛(wèi)你的合法權(quán)益，你的權(quán)利是完全能夠得到實現(xiàn)的。 -
商家擅自改變店鋪用途陜西在線咨詢 2022-01-24對方的行為已經(jīng)屬于嚴(yán)重的違約行為，可起訴對方詐騙。您可委托律師及時提起訴訟要求對方履行合同，按合同約定的日期交付店鋪?；蛘咧苯右髮Ψ街Ц哆`約金，賠償您的損失并退還全額購買款。當(dāng)時是否簽訂購買合同？合同就違約是如何規(guī)定的？ -
租地一方擅自改變土地用途，方可以收回土地嗎廣西在線咨詢 2022-10-20承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，仍不能確定的，按租賃物的性質(zhì)使用。未按約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 -
未經(jīng)許可擅自改變土地使用權(quán)的用途，是否合法以及能否改變土地用途寧夏在線咨詢 2022-04-28擅自改變土地用地，不合法。 《房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條規(guī)定：土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。未按 -
公共占用地違法嗎？開發(fā)商改變征地用途嗎？山東在線咨詢 2021-10-26開發(fā)人員擅自改變當(dāng)初征用用途的違法性，經(jīng)相關(guān)人民政府自然資源主管部門同意改變征用用途的合法性。建設(shè)占有土地與農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地有關(guān)的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)為審查手續(xù)。
