確權(quán)農(nóng)村宅基地需要前往哪里？
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時(shí)間： 2023-07-08 15:53:23
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在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。第四步、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。第五步、登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。第六步、頒發(fā)土地證
農(nóng)村宅基地確權(quán)流程是什么
1、宅基地申請(qǐng)人須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》；
2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地進(jìn)行認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備；
3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告；
4、審批公告期滿，無異議的并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；
5、登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字；
6、頒發(fā)土地證。
《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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農(nóng)村宅基地宅基地未經(jīng)確認(rèn)的，權(quán)利人可以隨時(shí)要求確認(rèn)權(quán)利。除非土地使用權(quán)發(fā)生變化，否則權(quán)利不會(huì)因時(shí)間延長而喪失；但是，如果宅基地已被他人確認(rèn)，對(duì)此不予認(rèn)可，需要及時(shí)提出確認(rèn)主張，否則可能會(huì)因超過訴訟時(shí)效或起訴期限而失去勝訴權(quán)。民事案件的訴訟時(shí)效一般為3年，最長保護(hù)為20年；行政訴訟的起訴期限一般為6個(gè)月，最長涉及房地產(chǎn)20年。農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的，只不過不能隨意蓋房子了。在以前，農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的，更不要說建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了，很多人給村里打個(gè)招呼之后，就在耕地上蓋起了房子，導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確權(quán)后，農(nóng)村建房再也不能像以前那樣隨便了，建房必須經(jīng)過審批，符合一戶一宅的原則，只有符合條件且審批通過之后，才可以蓋房。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的2023-08-1896人看過 -
宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會(huì)更房屋帶來很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)2023-07-2054人看過 -
農(nóng)村宅基地現(xiàn)在陸陸續(xù)續(xù)在農(nóng)村開展的宅基地確權(quán)就是要將農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證合并為《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》，以方便今后宅基地的統(tǒng)一管理。除此之外，宅基地確權(quán)還有一個(gè)現(xiàn)實(shí)意義，那就是明晰農(nóng)戶的宅基地權(quán)屬，確保農(nóng)戶利益。進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)的一個(gè)重要的原因是由于歷史原因，我國農(nóng)村宅基地在以前的管理上不夠完善，“有地?zé)o證”和“有房無證”的現(xiàn)象在農(nóng)村十分普遍，這種情況下農(nóng)戶雖然可以繼續(xù)居住。但在今后逐漸放開的宅基地政策和市場(chǎng)中，這部分農(nóng)戶的宅基地權(quán)益就沒法獲得切實(shí)的保障，比如宅基地抵押貸款，沒有《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》或者《土地證》(西藏部分地區(qū)保留土地證的使用)就無法進(jìn)行宅基地抵押貸款。以前農(nóng)戶所持有的宅基地證當(dāng)然是有用的，這是進(jìn)行宅基地確權(quán)的重要依據(jù)，即有證的要拿上證去確權(quán)，沒證的則根據(jù)宅基地確權(quán)政策加以情況核實(shí)再進(jìn)行確權(quán)。2023-06-02399人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么查農(nóng)村宅基地確沒確權(quán)?農(nóng)村宅基地使用權(quán)證在網(wǎng)上是無法查詢的，只能攜帶身份證到戶籍所在地的土管所查詢。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。1.農(nóng)村土地確權(quán)的由來：下發(fā)的一號(hào)文件中提出，在農(nóng)村地區(qū)全面開展土地確權(quán)登記頒證工作。2.農(nóng)村土地確權(quán)介紹：土地確權(quán)是指對(duì)農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和確定，這項(xiàng)工作的完成簡稱確權(quán)。這也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。3.農(nóng)村土地確權(quán)的原因：為了加固農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革地基，需要對(duì)農(nóng)村的2022-10-07194人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時(shí)國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，2023-03-17469人看過 -
農(nóng)村宅基地有土地使用證怎么確權(quán)還需要確權(quán)嗎？需要；確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。土地確權(quán)后，會(huì)有土地使用證，但沒有變更土地用途的權(quán)利。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。你有集體土地使用證，意思是土地使用權(quán)已經(jīng)確權(quán)。但如果村集體要進(jìn)行所有權(quán)確權(quán)，就需要進(jìn)行所有權(quán)確權(quán)。性質(zhì)不一樣。土地使用權(quán)出現(xiàn)爭議怎么確權(quán)?行政訴訟在土地確權(quán)案件中的作用與立法預(yù)求相去甚遠(yuǎn)?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第一條規(guī)定：“為保證人民法院正確及時(shí)審理行政案件，保護(hù)公民、2023-06-03180人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地確權(quán)公示需要在哪里公示1．宅基地確權(quán)公示通常由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，并在其指定的公共區(qū)域或官方網(wǎng)站上進(jìn)行公示。這樣做的目的是為了確保公眾對(duì)宅基地確權(quán)信息的透明度和公正性。具體的公示地點(diǎn)可能因地區(qū)而異，但通常會(huì)選擇人流量較大、易于公眾查閱的地點(diǎn)，如村委會(huì)公告欄、鎮(zhèn)政府公示欄等。2．隨著信息化的發(fā)展，越來越多的地方政府也開始在官方網(wǎng)站上公示宅基地確權(quán)信息，方便公眾隨時(shí)查閱。二、宅基地確權(quán)公示由誰負(fù)責(zé)？1．宅基地確權(quán)公示的責(zé)任主體通常是當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)部門。這些部門會(huì)根據(jù)土地登記審批表的結(jié)果，對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。2．公告的內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。3．為了確保公示的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，公告應(yīng)由相關(guān)部門負(fù)責(zé)編制和發(fā)布，并接受公眾的監(jiān)督和質(zhì)詢。三、宅基地確權(quán)公示內(nèi)容有哪些？宅基地確權(quán)公示的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1．土地使用2024-07-21178人看過 -
建設(shè)用地一、農(nóng)村土地確權(quán)“四到場(chǎng)”確權(quán)要嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)部規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作，做到調(diào)查摸底深入、調(diào)查勘界精準(zhǔn)、審核結(jié)果公示、確權(quán)登記仔細(xì)、卷宗歸檔規(guī)范。依據(jù)基礎(chǔ)工作底圖，以地塊為基本單位，確保戶主、毗鄰人、工作人員、測(cè)繪人員“四到場(chǎng)”。保存好確權(quán)登記頒證過程中的視頻、照片等原始證明材料，做好公示結(jié)果歸戶表、承包地塊調(diào)查表等確權(quán)材料簽字確認(rèn)工作，做到承包合同由農(nóng)戶本人簽字確認(rèn)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)技術(shù)單位的監(jiān)督管理，保證相關(guān)成果達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求，做好確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)，發(fā)揮信息應(yīng)用平臺(tái)的作用。二、宅基地確權(quán)新消息財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》(以下簡稱《通知》)，對(duì)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革涉及的契稅、印花稅政策進(jìn)行免征、不征等優(yōu)惠政策。其中，《通知》提出，對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不同于一般經(jīng)濟(jì)組織2023-05-0264人看過
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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤，集體土地確權(quán)頒證自然包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時(shí)有相應(yīng)的保障，雖說現(xiàn)在宅基地還不允許買賣，但隨著政策的發(fā)展，這一點(diǎn)也不是不可能。農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。2023-08-05281人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地確權(quán)一戶多宅咋辦農(nóng)村一戶多宅基地的處理方法是：政府有權(quán)無條件收回多余的宅基地，通過違法方式取得的宅基地可以對(duì)戶主處以罰款。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的法律不予保護(hù)，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證。法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證的流程是什么1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交2024-01-18347人看過 -
宅基地審批一、農(nóng)村確權(quán)宅基地能過戶嗎農(nóng)村確權(quán)宅基地能過戶。但過戶對(duì)象只限于同村集體的村民。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但要賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人，那是不可以的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)和流程農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)和流程如下：1.準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請(qǐng)材料；2.原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；3.村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng)；4.國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；5.由所報(bào)國土資源局進(jìn)行辦理。三、宅基地有哪些特征宅基2023-06-05464人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn):不要侵犯祖宅的合法繼承權(quán)的確權(quán);不要拖延或敷衍確權(quán)工作;不要阻礙無證宅基地的確權(quán);在確權(quán)前,不得進(jìn)行任何違法建設(shè);如果對(duì)宅基地確權(quán)產(chǎn)生異議,應(yīng)及時(shí)提出;在確權(quán)前,應(yīng)避免先簽字后確權(quán);在確權(quán)過程中,如果出現(xiàn)問題,應(yīng)避免馬上簽字。農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn):1.不要侵犯祖宅的合法繼承權(quán)的確權(quán);2.不要拖延或敷衍確權(quán)工作;3.不要阻礙無證宅基地的確權(quán);4.在確權(quán)前,不得進(jìn)行任何違法建設(shè);5.如果對(duì)宅基地確權(quán)產(chǎn)生異議,應(yīng)及時(shí)提出;6.在確權(quán)前,應(yīng)避免先簽字后確權(quán);7.在確權(quán)過程中,如果出現(xiàn)問題,應(yīng)避免馬上簽字。 農(nóng) 村 宅 基 地 確 權(quán) 注 意 事 項(xiàng) ： 及 時(shí) 提 出 異 議根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包,用于解決農(nóng)民住房問題的土地。為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益,農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)展開2023-09-06163人看過
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法律綜合知識(shí)一、宅基地農(nóng)村房屋確權(quán)流程宅基地農(nóng)村房屋確權(quán)流程：1．申請(qǐng)人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請(qǐng)；2．提交申請(qǐng)書等材料；3．材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、宅基地超面積的處理方式有哪些宅基地超面積的處理方式有：1．退還超出部分的面積對(duì)于農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權(quán)之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2．超出部分有償使用部分地區(qū)在試行宅基地有償使用的政策，當(dāng)自家宅基地不合法超標(biāo)時(shí)，可以按照2023-08-12320人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房屋買賣時(shí)，不需要周邊四鄰指界簽字。需要四鄰指界的情況只有在地籍調(diào)查中因?yàn)闅v史原因造成的農(nóng)地宅基地發(fā)證不夠規(guī)范，沒有明確的數(shù)字化坐標(biāo)，所以需要四鄰指界確認(rèn)用地范圍，明確權(quán)屬界線。而經(jīng)過地籍調(diào)查或者土地確權(quán)后，有宅基地使用權(quán)證的，都會(huì)附有宗地圖，因此宅基地的四至邊界都以權(quán)證上的內(nèi)容為準(zhǔn)，不需要再經(jīng)過四鄰來指認(rèn)邊界了。一、農(nóng)村宅基地是怎么回事?農(nóng)村測(cè)量宅基地的用意是為了確權(quán)登記發(fā)證。確權(quán)就是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。測(cè)量宅基地、住宅，就是為了確權(quán)登記發(fā)證。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)方法農(nóng)村宅基地確權(quán)方法如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》；第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證2023-03-16272人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地確權(quán)登記申請(qǐng)表農(nóng)村宅基地確權(quán)登記山西在線咨詢 2022-04-281、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。 2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定 -
農(nóng)村宅基地確定政策有哪些農(nóng)村宅基地需要什么原件香港在線咨詢 2022-04-10個(gè)總原則：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利 正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。 《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。” 所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過造房用地的審批以 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)嗎廣東在線咨詢 2022-02-09農(nóng)村宅基地確權(quán)是確的宅基地使用權(quán)，宅基地的配置是以家庭戶為單位，分配給本集體成員使用用于建造住宅房屋。一般農(nóng)村宅基地確權(quán)必須提交合法的土地權(quán)屬證明，例如村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明、國土局發(fā)放的集體土地使用權(quán)證等，宅基地使用權(quán)力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集體所有屬性，因此宅基地上的房屋所有權(quán)人也就是宅基地的使用權(quán)人，與實(shí)際的房屋建設(shè)出資人是沒有必要關(guān)聯(lián) -
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么好處內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-08(1)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。 (2)符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。 (3)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注
