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契稅計算含增值稅嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 17:31:22 466 人看過

契稅計算不含增值稅。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》明確規(guī)定，5月1日營改增后，均按不含增值稅的價格和收入來確定契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等四個稅種的計稅依據(jù)。

二、契稅具體怎么征收

契稅具體的征收如下：

1．根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；

2．戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收；

3．對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

4．購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。

三、繳納契稅需要帶什么材料

繳納契稅需要帶以下材料：

1．《契稅納稅申報表》3份。（在當?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）繳納契稅需要帶以下材料：

2．交易雙方身份證明原件及復印件：

3．土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件。

4．享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。

《契稅納稅申報表》

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》

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