拆遷住宅如何賠
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 16:35:54
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1、農(nóng)村房屋拆遷一般以2種形式來補貼：一是貨幣補償；二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對您的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給您；
2、置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對您進行安置（一般平局價格會較大幅度的低于市場價）。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了您所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案有非常詳細的規(guī)定，可以咨詢當?shù)夭疬w的負責部門。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。
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土地管理一、征地拆遷如何賠付宅基地?征地拆遷如何賠付宅基地不是法定的，由當?shù)卣孕幸?guī)定，而且，行政征收沒有賠償金，只有補償金?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安2023-04-19378人看過 -
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政府在修路的時候拆除房屋是要進行一定的賠償，具體的賠償是要根據(jù)土地原有的用途來給一定的補償，具體的補償還要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來定。政府修路拆遷房屋的時候是需要補償安置補助費的，安置補助費一般是人均年產(chǎn)值的4～6倍，政府那邊還需要土地補償費和青苗補償費。無證房屋被拆遷怎么賠償要根據(jù)具體情況。對于無證房屋，政府應(yīng)當組織有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認定和處理，也就是調(diào)查無證房是不是違建。如果無證房不是違建，則征收無證房及構(gòu)筑物應(yīng)當給予補償。如果認定無證房是違建并決定不予補償?shù)?，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關(guān)部門要舉證證明無證房屬于違建。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征2023-07-05377人看過
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收房房屋拆遷補償方案包括三個主要方面：房屋價值補償、搬遷費和臨時安置費以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體數(shù)額需遵循各地相關(guān)規(guī)定的計算方法。對于拆遷戶來說，了解這些補償方案有助于維護自身權(quán)益。房屋拆遷補償方案包括以下幾個方面：1.房屋價值補償，應(yīng)依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行評估；2.搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額，需遵循各地相關(guān)規(guī)定的計算方法；3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償，由雙方進行協(xié)商并確定具體數(shù)額，如協(xié)商不成，可尋求房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的幫助來確定。拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?？拆遷補償?shù)臉藴适怯僧數(shù)卣鶕?jù)法律法規(guī)和實際情況制定的。拆遷補償一般包括房屋拆遷補償、土地拆遷補償和拆遷安置補償三個方面。1. 房屋拆遷補償：拆遷房屋的補償標準根據(jù)房屋的市場價值、拆遷面積、拆遷地理位置、拆遷房屋的狀況等因素確定。拆遷補償一般由政府制定，并納入當?shù)胤课莶疬w補償標準。2. 土地拆遷補償：拆遷土地的補償標準根2023-12-02444人看過 -
根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當事人申請，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采用隨機抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為補償安置的依據(jù)。被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。企業(yè)拆遷如何補償（一）房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定，對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值2023-07-02382人看過
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