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房地產抵押登記在房產登記部門辦理。辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

（二）抵押登記申請書;

（三）抵押合同;

（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

（六）可以證明抵押房地產價值的資料;

（七）登記機關認為必要的其他文件。

一、按揭房抵押給私人要準備什么材料

按揭房抵押給私人需要的材料：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(六)可以證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。

二、不動產他項權證的辦理

辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證后才會放款，那么房屋他項權證辦理流程是什么？銀行取他權的步驟，是發(fā)生在房屋抵押登記之后。按照相關規(guī)定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明)；抵押房屋的價值證明；借款人有權設定抵押權的相關證明；房管部門認為必要的其他文件。提交上述資料后，房管部門會對申請人進行審核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答復。抵押登記完成后，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執(zhí)，并向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。提醒：根據相關規(guī)定，他項權證未注銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續(xù)，所以借款人結清貸款后，一定要辦理解除抵押手續(xù)，這樣房產才真正歸你所有。