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解除不動(dòng)產(chǎn)登記的程序
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-09 04:10:10 337 人看過(guò)

不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記流程包括所需資料、辦理機(jī)構(gòu)和辦理期限。所需資料包括不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)消滅的材料。辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理期限為自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理,領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算,15個(gè)工作日。

不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記流程:

1.所需資料:

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(原件);

(2)申請(qǐng)人身份證明(復(fù)印件,需提供原件校對(duì));

(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(原件);

(4)證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)消滅的材料(原件);

(5)其他經(jīng)過(guò)業(yè)務(wù)受理部門(mén)預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料。2、辦理機(jī)構(gòu):房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),該項(xiàng)業(yè)務(wù)不收費(fèi)。3、辦理期限:自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理,領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算:15個(gè)工作日。合并辦理其它登記種類(lèi)業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng),具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。

不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 注 銷(xiāo) 所 需 資 料

不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)所需資料包括不動(dòng)產(chǎn)登記證、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)登記,并核銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)登記證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)后,當(dāng)事人不得再行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。因此,不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)所需資料應(yīng)當(dāng)齊全、真實(shí)、合法,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)登記流程需要注意所需資料的齊全性、真實(shí)性和合法性,否則將承擔(dān)法律責(zé)任。辦理機(jī)構(gòu)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理期限為15個(gè)工作日。不動(dòng)產(chǎn)登記注銷(xiāo)后,當(dāng)事人不得再行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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    《房屋登記辦法》:第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
    2023-02-18
    414人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的設(shè)立要件及基本程序
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的設(shè)立要件不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的設(shè)立要件主要包括:1.抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力,同時(shí)對(duì)抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán);2.抵押物必須符合法律規(guī)定。3.價(jià)值評(píng)估應(yīng)該公允。4.辦理抵押登記。依照我國(guó)法律,不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的基本程序不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的基本程序如下:1.抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2.受理申請(qǐng)。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí),回
    2023-05-06
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  •  機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制解除登記
    機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí),需提交汽車(chē)登記證書(shū)、汽車(chē)駕駛執(zhí)照、身份證、汽車(chē)丟失證(如機(jī)動(dòng)車(chē)因故不在我國(guó)境內(nèi)使用)或出境證明(如機(jī)動(dòng)車(chē)因質(zhì)量問(wèn)題退車(chē))。車(chē)輛管理所審查提交的證明書(shū)后,將發(fā)行注銷(xiāo)證明書(shū)。機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)注銷(xiāo)登記時(shí),需要填寫(xiě)申請(qǐng)表,并提供以下證明:1.汽車(chē)登記證書(shū)2.汽車(chē)駕駛執(zhí)照3.如果汽車(chē)已經(jīng)丟失,則必須提交汽車(chē)所有者的身份證和汽車(chē)丟失證。4.如果機(jī)動(dòng)車(chē)因故不在我國(guó)境內(nèi)使用,則還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明和出境證明。對(duì)于屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē),則還需要提交海關(guān)出具的《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛進(jìn)(出)境領(lǐng)(銷(xiāo))牌照通知書(shū)》。5.如果機(jī)動(dòng)車(chē)因質(zhì)量問(wèn)題退車(chē),則還需要提交汽車(chē)所有者的身份證明和汽車(chē)制造商或經(jīng)銷(xiāo)商發(fā)行的退車(chē)證明。車(chē)輛管理所審查提交的證明書(shū)、證明書(shū)、汽車(chē)登記證明書(shū)、車(chē)牌、駕駛證明書(shū),發(fā)行注銷(xiāo)證明書(shū)。汽車(chē)登記證注銷(xiāo)要求根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定,機(jī)動(dòng)車(chē)登記
    2023-12-22
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  • 融資租賃動(dòng)產(chǎn)抵押登記程序
    1、什么是融資租賃融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的具體要求和供應(yīng)商的選擇,向供應(yīng)商投資購(gòu)買(mǎi)租賃物,租賃給承租人使用,承租人分期向出租人支付租金。租賃期間,租賃物的所有權(quán)屬于出租人,承租人有權(quán)使用租賃物。租賃期屆滿,承租人按照融資租賃合同的約定支付租金并履行全部義務(wù)后,對(duì)租賃物的權(quán)屬?zèng)]有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定,但仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)屬于出租人。融資租賃是集融資融通、貿(mào)易和技術(shù)創(chuàng)新為一體的新型金融業(yè)。由于融資融券結(jié)合的特點(diǎn),租賃公司可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)收回并處理租賃。因此,對(duì)企業(yè)信用和擔(dān)保的要求不高,非常適合中小企業(yè)融資。第二,融資租賃動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以由抵押合同雙方共同向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理,也可以委托代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理。當(dāng)事人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí),應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件:(一)抵押合同雙方簽
    2023-05-08
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#物權(quán)
北京
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    不動(dòng)產(chǎn)登記(Real estate registration)是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 不動(dòng)產(chǎn)登記程序是如何進(jìn)行的
      上海在線咨詢(xún) 2023-03-06
      不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié): 第一,申請(qǐng)。 一般來(lái)說(shuō),當(dāng)事人不申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。 第二,受理。 受理是登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的登記申請(qǐng)予以接受的行為。 第三,審核。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人提出的登記申請(qǐng)后,需要對(duì)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步的審核,然后才能作出予以登記或者不予登記的決定。 第四,登簿。 登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí),標(biāo)志著登記程序完成。 第五,頒證。 頒證是指登記程序完
    • 2023預(yù)售登記變更與解除的程序
      浙江在線咨詢(xún) 2024-09-17
      1、商品房預(yù)售登記后,售房單位與買(mǎi)受人變更預(yù)售標(biāo)的物或者解除預(yù)售合同的,應(yīng)但簽訂合同變更或者解除預(yù)售合同協(xié)議,并依照相關(guān)規(guī)定,由雙方共同到原登記行政部門(mén)辦理變更或者解除預(yù)售登記手續(xù)。 2、買(mǎi)受人在預(yù)售登記后、商品房竣工前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房的,買(mǎi)受人與轉(zhuǎn)讓受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,并在合同簽訂后15日內(nèi)依照相關(guān)規(guī)定到原登記行政主管部門(mén)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記程序有哪些,不動(dòng)產(chǎn)登記前哪些情況需要公告
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-05-10
      一、不動(dòng)產(chǎn)登記的程序不動(dòng)產(chǎn)登記,應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外:(一)申請(qǐng);(二)受理;(三)審核;(四)登簿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后,應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請(qǐng)人發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、哪些登記類(lèi)型需要實(shí)地查看一是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;二是在建建筑物抵押權(quán)登記;三是因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記;四是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。三
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記程序不統(tǒng)一怎么辦理?
      湖南在線咨詢(xún) 2022-08-03
      車(chē)船稅是一種財(cái)產(chǎn)稅,也是一種地方稅。使用車(chē)輛的單位或者個(gè)人都要依法繳納車(chē)船稅。以前車(chē)主繳納車(chē)船稅都要去稅務(wù)局繳費(fèi),很是麻煩。隨著新車(chē)船稅條例的出臺(tái),規(guī)定銷(xiāo)售交強(qiáng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司可以幫車(chē)主繳納車(chē)船稅,給車(chē)主們帶去了方便。
    • 離婚登記程序的解釋
      黑龍江在線咨詢(xún) 2024-12-17
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一編 第一章 第七十九條的規(guī)定,起訴必須符合下列條件: (一) 原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二) 有明確的被告; (三) 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由; (四) 屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 根據(jù)第一百零一條的規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 如果書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難,可以口頭起