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一、租房合同編號是怎么生成的

進行備案登記之后才有編號。登記備案是房地產(chǎn)行政管理部門加強對房屋租賃市場的一種行政管理手段與方式;但登記備案不是租賃合同生效的必要條件。所以實踐中，有的租賃合同是沒有備案的。至于是否有備案號以及備案號真假，以房產(chǎn)局查詢結果為準。

二、租房合同

出租方：XXX市XXX路門面房XXX號房東（簡稱甲方）

承租方：身份證號：（簡稱乙方）

根據(jù)有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：XXX市XXX路門面房XXX號

二、租賃期限：從年月日——年月日

三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收（）元整；其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金X萬X千圓整（）

四、乙方無權將房子轉讓；乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方X年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。

七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙X把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。

此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

三、租賃合同編號怎么查

去房產(chǎn)局查詢。登記備案是房地產(chǎn)行政管理部門加強對房屋租賃市場的一種行政管理手段與方式，但登記備案不是租賃合同生效的必要條件。所以實踐中，有的租賃合同是沒有備案的。至于是否有備案號，以房產(chǎn)局查詢結果為準。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。