在本村購買土地使用權(quán)的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 10:34:03
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在本村購買土地使用權(quán)的法律規(guī)定如下：土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地。
一、侵犯土地使用權(quán)的法律法規(guī)有哪些
土地使用權(quán)被侵占的法律規(guī)定是無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二、農(nóng)村村民集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地嗎？
農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)為國有土地。根據(jù)《土地管理法》第四十四條第一款至第三款的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
三、房子要買的是宅基地，住宅可以過戶嗎
第六十三條對涉及宅基地使用權(quán)在內(nèi)的集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)作了規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
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法律綜合知識1．您可通過土地使用權(quán)出讓途徑，競得國有土地使用權(quán)。此舉意指國家在一定期限內(nèi)向社會人員出讓國有的土地權(quán)利。出讓途徑主要包括協(xié)議、招標(biāo)與拍賣三種形式。經(jīng)過合法程序，您便能作為國有土地使用權(quán)受讓方，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳納相應(yīng)費(fèi)用，進(jìn)而擁有土地使用權(quán)。2．獲取國有土地使用權(quán)還有另一條路徑——土地使用權(quán)劃撥法。這意味著縣市級以上政府依法授權(quán)，用戶只需繳納相關(guān)款項(xiàng)，便可享用此土地；或者是無償將土地使用權(quán)交給用戶，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的獲取。如有意向，您可向有關(guān)部門提請使用權(quán)劃撥申請。3．最后，通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，您同樣可以取的國有土地使用權(quán)。此項(xiàng)權(quán)益通常與土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限與條件、開發(fā)投資情況密切相連。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則可能發(fā)生在劃撥土地使用權(quán)經(jīng)過審批，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并補(bǔ)充交完出讓金之后。如果您以這種方式取得土地使用權(quán)，那么使用年限將等于土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原使用者已2024-05-07490人看過 -
土地使用權(quán)不符合。按照法律規(guī)定農(nóng)村土地私人不能買賣，土地農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國法律規(guī)定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件?農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：1、繼承人是農(nóng)村集體成員；2、與父母共同生活且子女為村集體成員的；3、不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)村集體所有。宅基地上建成的房產(chǎn)則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)《憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，歸集體所有；宅基地和自留地、自留山，也歸集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)施征收或者征用并給予相應(yīng)補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。二、宅基地申請多久批下來農(nóng)村建房審批手續(xù)要30個工作日。一2023-04-02480人看過 -
一、購買土地使用權(quán)后怎么樣過戶？土地使用權(quán)變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個人使用的國有土地、集體土地發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。1、申請由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供下列證明材料：（一）因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。（二）用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。（三）因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。（四）因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。（五）機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。（六）因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)2023-12-03387人看過 -
土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)最新的相關(guān)政策和法規(guī)，農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，將土地出讓，轉(zhuǎn)讓，出售給非農(nóng)業(yè)建設(shè)的人群，是不符合法律規(guī)定的。即使你私自把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給這類人，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也有權(quán)收回。但是，如果在政府相關(guān)部門的同意下，農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)的群體（如大農(nóng)業(yè)，農(nóng)村家庭，農(nóng)村合作社等），則是合法的，受法律保護(hù)。農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合農(nóng)村土地使用規(guī)劃的企業(yè)，并且該企業(yè)取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，這樣的土地轉(zhuǎn)讓是合法的，受到法律保護(hù)，其他情況下，占用農(nóng)村耕地，均屬于違法行為，政府有權(quán)回收土地，并有權(quán)依照法律進(jìn)行處罰。律師補(bǔ)充：土地使用權(quán)是土地所有權(quán)的其中之一，對于使用權(quán)來說我們要妥當(dāng)?shù)陌才牛蟮陌l(fā)揮出它的價值性。2023-05-07305人看過
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一、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》1、嚴(yán)格依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，確定國有土地租賃的適用范圍。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。當(dāng)前應(yīng)以完善國有土地出讓為主，穩(wěn)妥地推行國有土地租賃。對原有建設(shè)用地，法律規(guī)定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不實(shí)行有償使用，也不實(shí)行租賃；對因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、場地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。對于新增建設(shè)用地，重點(diǎn)仍應(yīng)是推行和完善國有土地出讓，租賃只作為出讓方式的補(bǔ)充。對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，無論是利用原有建設(shè)用地，還是利用新增建設(shè)用地，都必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃。2、國有土地租賃，可以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式，有2024-01-28426人看過 -
土地使用權(quán)買新房土地使用權(quán)證的辦理方式有：需提供資料：（一）房改房（1）土地登記申請表。1份。（2）公有住房出售價格審批。（3）房屋所有權(quán)證。（4）申請人個人身份證。（5）換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。（6）屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓（1）土地登記申請表。1份。（2）購房合同書或拆遷協(xié)議書。（3）房屋所有權(quán)證。（4）契證。（5）申請人身份證。（6）產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。買新房交定金可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房2023-07-08477人看過 -
城鎮(zhèn)土地一般都屬于國有土地，因此不管是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，還是城鎮(zhèn)房改房，都需要辦理國有土地使用證。國有土地使用證由國家土地管理局一致監(jiān)制，市、縣人民政府頒布，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和自己，并由其保留。其主要內(nèi)容包含：土地使用者稱號、地址、圖號、地號、用處、同意使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。城鎮(zhèn)土地使用頂用地面積，其間修建占地，共有使用權(quán)面積，其間分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其間地類面積。補(bǔ)白。改變記事。附圖以及證書的編號等。國家對土地使用證進(jìn)行年檢，也是對土地的負(fù)責(zé)。如果有抽檢不合格的，那么會根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般個人使用的土地是不會進(jìn)行檢查的，因?yàn)樵谌〉猛恋厥褂米C之前，已經(jīng)對該土地的面積以及用途做了詳細(xì)的備案。國家土地使用證的有效期1、國有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況：一種是出讓土地使用權(quán)，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年2023-08-15325人看過
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土地使用權(quán)該段內(nèi)容講述了農(nóng)村房屋買賣合同的規(guī)定，指出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。因此，該段內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了土地使用權(quán)在房屋買賣合同中的重要性，并闡述了相應(yīng)的法律規(guī)定。根據(jù)農(nóng)村房屋買賣合同的規(guī)定,該合同包含了土地使用權(quán)。由于房屋是建立在土地上的,因此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須一同轉(zhuǎn)讓或者隨著房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。 農(nóng) 村 土 地 確 權(quán) 合 同 是 否 包 含 房 屋 土 地 使 用 權(quán) ？根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地確權(quán)合同應(yīng)當(dāng)包含土地承包經(jīng)營權(quán)，但并不一定包含房2023-09-15267人看過
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土地使用權(quán)本文介紹了擁有土地使用證的房屋實(shí)際上只有使用權(quán),不能上市交易且私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房。房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格,必須具備齊全的“五證”和“二書”。五證包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售預(yù)售許可證》,而二書則是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于只有擁有土地使用證的房子，實(shí)際上意味著只有使用權(quán)利，而非房屋的所有權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。2、使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體，不過，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。3、房地產(chǎn)發(fā)展商2023-11-18361人看過 -
建設(shè)用地一、國家規(guī)定的土地使用類型有哪些按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地、建設(shè)用地，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。對于國有建設(shè)用地，國家可以將通過劃撥、出讓、租賃、作價出資或者入股等方式，依法確定給單位或個人使用。與此相對應(yīng)，單位或個人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國有建設(shè)用地使用權(quán)和作價出資(入股)國有建設(shè)用地使用權(quán)。二、國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個2023-04-15336人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)村房屋買賣合同包括土地使用權(quán)。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，是不可分離的。因此，房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。兄弟農(nóng)村房屋買賣合同無效的情況有什么買賣合同無效的情形有：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以法律形式掩蓋違法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。2023-07-07429人看過 -
土地使用權(quán)1、房屋出賣方：_____投資有限公司(以下簡稱甲方)2、房屋買入方：_____(以下簡稱乙方)3、房屋買賣標(biāo)的：_____(1)甲方同意將上海___中心大廈內(nèi)第___樓___室公寓房屋___套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_____平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之_____大廈地址為上海市____路_____號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以_____萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元___年___月___日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4、房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房2023-06-10497人看過
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法律綜合知識一、村級土地繳納土地使用稅如何規(guī)定？農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時不征收房產(chǎn)稅。國家法律規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。二、土地使用稅的征收范圍有哪些？土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自2024-01-25412人看過 -
集體土地根據(jù)我國法律規(guī)定,非本村集體成員在經(jīng)過法定程序后,有資格獲取集體土地的使用權(quán)。發(fā)包方經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可將集體土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個人承包。根據(jù)我國法律規(guī)定，非本村集體成員在經(jīng)過法定程序后，有資格獲取集體土地的使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包方經(jīng)村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可將集體土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個人承包。 發(fā) 包 方 能 否 將 集 體 土 地 發(fā) 包 給 非 本 村 單 位 或 個 人 ？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，集體土地發(fā)包應(yīng)按照發(fā)包單位成員的合理意愿進(jìn)行，且不得將整塊集體土地直接發(fā)包給非村民或個人。這是因?yàn)榧w土地是農(nóng)民集體所有，其使用權(quán)應(yīng)當(dāng)用于農(nóng)村生產(chǎn)、生活和發(fā)展，而非用于非農(nóng)業(yè)用途。同時，《土地管理法》也明確規(guī)定，禁止將農(nóng)民集體所有2023-09-05306人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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不可以購買農(nóng)村土地使用權(quán)的農(nóng)村土地有哪些陜西在線咨詢 2021-06-15(1)以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過以戶為單位承包給了各個農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)(承包權(quán)經(jīng)營權(quán))，但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進(jìn)行買賣和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進(jìn)行耕種。(2)農(nóng)村宅基地除了個別試點(diǎn)地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對象外，城鎮(zhèn)居民購買宅基地是明令禁止的。 -
購買土地是購買的土地使用權(quán)嗎？使用權(quán)變更的方式有哪些？福建在線咨詢 2023-03-09土地的所有權(quán)是歸國家所有的，任何人和組織不得擁有，土地買賣的只能是土地的使用權(quán)有權(quán)。使用權(quán)的變更方式有以下幾種： 1、招標(biāo)方式是指土地者(出讓人)向多方土地使用者(投標(biāo)者)發(fā)出投標(biāo)邀請,通過各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書的競爭,來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。 2、拍賣方式是按指定時間、地點(diǎn),在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價較高者(競買人) 3、協(xié)議出讓指政府作為土地者(出讓方)與選定的受讓方磋 -
本村村民集體土地買賣使用權(quán)合法嗎陜西在線咨詢 2022-05-25本村村民集體土地通過轉(zhuǎn)讓、出租等方式將使用權(quán)給他人使用，是合法的。根據(jù)《土地管理法》第六十三條第一款、第二款規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等
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土地使用權(quán)(耕地) 土地使用權(quán)土地使用權(quán)的含義在我國是怎樣規(guī)定的黑龍江在線咨詢 2022-04-19土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán) -
購買農(nóng)村土地如何辦理土地使用證?西藏在線咨詢 2023-05-221、當(dāng)前對于農(nóng)村土地管理有一個新名詞叫“土地流轉(zhuǎn)”使用。其中最主要的一點(diǎn)“農(nóng)村土地使用證”的“使用證”這個詞，而不是土地“所有證”。 2、不論是否同村同組農(nóng)村土地的核心關(guān)鍵是“使用”而不是“所有”。明白了這一點(diǎn)，肯定了這一點(diǎn)，就好辦。 3、由村委會辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所確認(rèn)并符合《中華人民共和國農(nóng)村集體所有制土地管理辦法》就可流轉(zhuǎn)使用。
