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合同糾紛如果輸了就要按照規(guī)定履行合同義務(wù)。有債務(wù)糾紛的，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、抵押后買(mǎi)賣(mài)合同是否有效抵押后，如果未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、民法典被抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不是有效民法典被抵押的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。抵押房屋可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同有效，但所有權(quán)變更的依據(jù)是變更登記。房屋買(mǎi)賣(mài)不影響抵押權(quán)的效力。抵押

涉及房地產(chǎn)的相關(guān)案件屬于財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的案件分類(lèi)，立案過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用是基于爭(zhēng)議標(biāo)的數(shù)額依特定比例進(jìn)行計(jì)價(jià)。具體而言，若爭(zhēng)議的總金額未能達(dá)到一千元人民幣這一標(biāo)準(zhǔn)，那么訴訟費(fèi)用將會(huì)被征收額達(dá)到五十元人民幣，然而當(dāng)爭(zhēng)議總金額介乎于一千元至五萬(wàn)元之間時(shí)，所需訴訟費(fèi)用將按照百分之四的比例進(jìn)行計(jì)算；倘若爭(zhēng)議總金額在五萬(wàn)元至十萬(wàn)元之間，對(duì)應(yīng)的費(fèi)率將調(diào)整至百分之三的水平；而當(dāng)爭(zhēng)議總金額位于十萬(wàn)元至二十萬(wàn)元之間時(shí)，所需要繳納的訴訟費(fèi)用將按照百分之二的比例進(jìn)行計(jì)算；當(dāng)爭(zhēng)議總金額處于二十萬(wàn)元至五十萬(wàn)元之間時(shí)，所需要支付的訴訟費(fèi)用將按照百分之一點(diǎn)五的比例進(jìn)行計(jì)算；最后，如果爭(zhēng)議總金額超過(guò)了五十萬(wàn)元，那么所需要繳納的訴訟費(fèi)用將按照百分之一的比例進(jìn)行計(jì)算。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第九條根據(jù)民事訴訟法和行政訴訟法規(guī)定的審判監(jiān)督程序?qū)徖淼陌讣?，?dāng)事人不交納案件受理費(fèi)。但是，下列情形除外：（一）當(dāng)事人有新的證據(jù)，足以推翻原判決、

房產(chǎn)糾紛打官司的程序包括當(dāng)事人攜帶身份證件、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、起訴狀等材料前往房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案,法院會(huì)通知雙方案件已經(jīng)受理,當(dāng)事人需要備好相關(guān)證據(jù)資料。之后,法院將送達(dá)開(kāi)庭公告,并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間。開(kāi)庭當(dāng)日,當(dāng)事人需備齊相關(guān)資料并到庭參加辯論和質(zhì)證。房產(chǎn)糾紛打官司的程序如下:當(dāng)事人需攜帶身份證件、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同、起訴狀等材料,前往房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案。法院會(huì)通知雙方案件已經(jīng)受理。當(dāng)事人需要備好相關(guān)證據(jù)資料。之后,法院將送達(dá)開(kāi)庭公告,并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間。開(kāi)庭當(dāng)日,當(dāng)事人需備齊相關(guān)資料并到庭參加辯論和質(zhì)證。 房 產(chǎn) 糾 紛 打 官 司 流 程 是 怎 樣 的 ？房產(chǎn)糾紛打官司流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，雙方當(dāng)事人需要明確各自的訴求和利益，并準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同等。其次，雙方當(dāng)事人需要協(xié)商解決糾紛，如無(wú)法協(xié)

可采取下列措施解決房產(chǎn)糾紛：1．調(diào)解。這是在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。2．仲裁。3．訴訟?？梢跃头康禺a(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。打官司應(yīng)注意下列問(wèn)題：1．在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。2．對(duì)自己主張的訴訟請(qǐng)求要提供證據(jù)?！睹袷略V訟法》第64條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

房地產(chǎn)糾紛，作為一類(lèi)常見(jiàn)于社會(huì)生活中的民事糾紛類(lèi)別，其焦點(diǎn)主要集中于涉及到房屋及其相配套的土地使用權(quán)權(quán)益上的紛爭(zhēng)。當(dāng)遇到這種類(lèi)型的糾紛時(shí)，每一位合法的居民均享有權(quán)利自由地選擇以下四種途徑來(lái)妥善解決問(wèn)題：首先，可以嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行處理；其次，也可以向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，以便化解矛盾；再次，還可以接受由第三方機(jī)構(gòu)所提供的調(diào)解服務(wù)；最后，如果上述所有方式都未能達(dá)成調(diào)解共識(shí)，當(dāng)事人仍然有權(quán)利選擇通過(guò)司法途徑，即提起訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求、案件的事實(shí)和調(diào)解結(jié)果?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿

如您因房屋租賃事宜而陷入爭(zhēng)執(zhí)，無(wú)法通過(guò)和解方式解決問(wèn)題時(shí)，可考慮向所在地區(qū)的司法機(jī)關(guān)提起訴訟。在進(jìn)行此類(lèi)民事訴訟過(guò)程中，通常需遵循以下四項(xiàng)基本流程：1．首先，需要精心準(zhǔn)備一份詳實(shí)完備的民事訴訟訴狀；2．接下來(lái)，將訴訟狀以及與案件有關(guān)的重要證據(jù)文件呈送至具有管轄權(quán)的相應(yīng)人民法院立案受理；3．根據(jù)法院的安排及要求，準(zhǔn)時(shí)出席庭審活動(dòng)以陳述己方觀點(diǎn)和提供支持性理由；4．若對(duì)初審結(jié)果不滿，則應(yīng)當(dāng)在法院發(fā)出判決通知書(shū)后的15日內(nèi)（針對(duì)判決）或收到裁定書(shū)后10日內(nèi)（針對(duì)裁定）向上訴法院申請(qǐng)上訴，同時(shí)填寫(xiě)上訴請(qǐng)求書(shū)并提交相關(guān)法律文件?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外?！睹袷略V訟法》第十九條中級(jí)人民法院管轄下列第

不打官司解決糾紛的方式有調(diào)解、仲裁、和解等。法律規(guī)定，當(dāng)事人民事權(quán)利受到侵害，與他人產(chǎn)生糾紛時(shí)，其除了通過(guò)訴訟解決外，還可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁等方式對(duì)糾紛進(jìn)行解決。上述所規(guī)定的糾紛解決方式，既可單獨(dú)適用，也可根據(jù)糾紛的具體情形合并適用。不打官司也維權(quán)有哪些方式不打官司也維權(quán)的方式有協(xié)商和解，投訴調(diào)解，行政申訴，提請(qǐng)仲裁。協(xié)商和解是指消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者在發(fā)爭(zhēng)議后，就與爭(zhēng)議有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)直接對(duì)話擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動(dòng)。消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議后，可以請(qǐng)求政府有關(guān)行政部門(mén)依行政程序解決爭(zhēng)議，與其他爭(zhēng)議解決途徑相比，申訴具有高效、快捷、力度強(qiáng)等特點(diǎn)。平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁，是一種解決糾紛的方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲

針對(duì)房地產(chǎn)交易中所呈現(xiàn)出的一系列復(fù)雜紛繁的合同糾紛現(xiàn)象，其有效的處理手段主要涵蓋了以下四種類(lèi)型：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。詳細(xì)闡述如下：首先，協(xié)商方法：在合同各方當(dāng)事人之間，應(yīng)秉持著和平、友善的基本原則，通過(guò)積極主動(dòng)的溝通與洽談，共同努力化解矛盾，這毫無(wú)疑問(wèn)是最為理想化的解決之道；其次，調(diào)解策略：當(dāng)各方無(wú)法就某些爭(zhēng)議點(diǎn)達(dá)成共識(shí)或妥協(xié)時(shí)，當(dāng)事人可以合乎法規(guī)的形式提出申請(qǐng)，邀請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)停。舉例來(lái)說(shuō)，若某方或兩方皆屬于國(guó)有企業(yè)的范疇，便可以向各自的上一級(jí)主管部門(mén)提交調(diào)解申請(qǐng)。這些上層機(jī)構(gòu)將會(huì)以中立、客觀的態(tài)度判斷事實(shí)真相，并不會(huì)被譴責(zé)為政府干預(yù)行為。同時(shí)，當(dāng)事人還有權(quán)請(qǐng)求合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)甚至于法庭等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解工作；再次，仲裁機(jī)制：如果合同各方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，并且都不愿接受調(diào)解的話，便可以依據(jù)事先已經(jīng)約定妥當(dāng)?shù)闹俨脳l款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向符合條件的仲裁

一、房產(chǎn)糾紛怎么打官司最有效的方法在處理房地產(chǎn)糾紛的過(guò)程中，我們有四種有效的手段來(lái)化解矛盾，分別為和解、協(xié)商、仲裁以及訴訟等。首先，雙方面對(duì)面進(jìn)行友好磋商并尋求達(dá)成共識(shí)，這是我們最希望看到的結(jié)果。如果無(wú)法達(dá)成和解協(xié)議，便需要邀請(qǐng)公正無(wú)私的第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)斡旋，以期找到最佳的解決方案。其次，當(dāng)雙方經(jīng)過(guò)充分的協(xié)商仍然無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可以將爭(zhēng)議提交給相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。最后，若仲裁未能解決問(wèn)題，則可以選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、房產(chǎn)糾紛怎么打官司房產(chǎn)糾紛打官司的程序：1、要確認(rèn)被告。2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。3、提交訴訟狀和證據(jù)。4、

一、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，應(yīng)向哪級(jí)人民法院起訴？房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級(jí)人民法院或高級(jí)人民法院提起訴訟。二、當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？我國(guó)《仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。三、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決，當(dāng)事人不服才可以向人民法院起訴？土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議糾紛，須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后，當(dāng)事人對(duì)此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有

一、拆遷房糾紛官司打贏了會(huì)有哪些好處拆遷打官司的最終目的是提高拆遷補(bǔ)償，因此在行政訴訟中會(huì)有一系列的程序，在啟動(dòng)程序的過(guò)程中拆遷方出于盡快解決問(wèn)題的考慮，會(huì)主動(dòng)和拆遷戶協(xié)商。拆遷賠償沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。二、房屋拆遷糾紛如何提起訴訟房屋拆遷糾紛起訴流程如下：1．確定被告；2．撰寫(xiě)起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3．?dāng)y帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房

房地產(chǎn)糾紛有以下幾個(gè)步驟：1.事訴訟狀。2.提交訴訟狀和證據(jù)。3.舉證。4.開(kāi)庭審理。一、合同官司如何打首先需要確認(rèn)被告是誰(shuí)，如果是個(gè)人，那么需要到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明(個(gè)人無(wú)法辦理，律師可以打印)，如果是單位，那么需要到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料;其次要寫(xiě)民事訴訟狀，說(shuō)明事實(shí)與理由，以及你要對(duì)方賠償損失的依據(jù);準(zhǔn)備就緒后，就向法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)立案。然后就是開(kāi)庭審理，到了開(kāi)庭時(shí)間，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，法官的書(shū)記員會(huì)核實(shí)雙方的身份，然后進(jìn)入庭審階段;法官通常會(huì)問(wèn)雙方要不要調(diào)解。如果雙方都說(shuō)可以，那么法官會(huì)先分別調(diào)解，如果調(diào)解不成功，法官就會(huì)依法判決。在最后判決之前，如果認(rèn)為案件可能對(duì)你不利，或者說(shuō)同個(gè)訴訟標(biāo)的你還有其它訴訟方式，可以向法院申請(qǐng)撤訴，提交民事訴訟撤訴申請(qǐng)書(shū)。在拿到判決書(shū)之日起規(guī)定的期限內(nèi)可以提起上訴，如果你不上訴，對(duì)方也不上訴，但對(duì)方又不愿意賠償損失

以職工名義購(gòu)房單位吃了啞巴虧兩年前，煙臺(tái)一家公司在上海設(shè)立辦事處，并在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)了一套商品房充作辦公場(chǎng)所。為了少繳契稅，該公司以辦事處負(fù)責(zé)人王某的名義辦理了房產(chǎn)證。雙方口頭約定：王某在滬工作期間，可無(wú)償居住這套房子。兩年之后，王某辭職了，該公司向其索要住房，卻遭到拒絕。王某聲稱，這套房子是單位答應(yīng)送給自己的，房產(chǎn)證上既然寫(xiě)著自己的名字，房子當(dāng)然歸己所有?？谡f(shuō)無(wú)憑，單位只好起訴到法院。經(jīng)法院審查，該房屋的房產(chǎn)登記手續(xù)齊全，個(gè)人所取得的房產(chǎn)證具有合法性，無(wú)法撤銷(xiāo)，依法駁回了該公司的起訴。眼睜睜看著這套價(jià)值一百多萬(wàn)元的房屋落入對(duì)方手中，該公司徒嘆奈何。律師觀點(diǎn)律師認(rèn)為，這兩起案例盡管結(jié)局一正一反，但爭(zhēng)議焦點(diǎn)只有一個(gè)：房屋產(chǎn)權(quán)證。法院在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)，房產(chǎn)證被視為最重要的依據(jù)。有些單位或個(gè)人出于逃債或減繳契稅等目的，以親屬或員工的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果雙方?jīng)]有形成書(shū)面協(xié)議，日后一旦產(chǎn)生糾紛，真

1、什么情況下需要作鑒定，應(yīng)當(dāng)鑒定什么？醫(yī)患糾紛中的鑒定，一般可分為醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定、醫(yī)療事故鑒定和損害程度鑒定等，是否需要進(jìn)行鑒定、需要進(jìn)行哪種性質(zhì)的鑒定，一般要根據(jù)當(dāng)事人的主張和具體案情來(lái)決定。就本案而言，醫(yī)療過(guò)錯(cuò)人身?yè)p害賠償糾紛，如果需要鑒定，應(yīng)進(jìn)行醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定和損害程度鑒定。該類(lèi)案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)往往是“醫(yī)療行為有無(wú)過(guò)錯(cuò)及與損害后果之間有無(wú)因果關(guān)系”，這也是認(rèn)定案件事實(shí)和當(dāng)事人責(zé)任的難點(diǎn)問(wèn)題。如果這一問(wèn)題解決了，案件的實(shí)體處理也就基本上有了定論。醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定，是人民法院在訴訟過(guò)程中依據(jù)職權(quán)或當(dāng)事人的請(qǐng)求，委托專門(mén)機(jī)構(gòu)且具有專門(mén)知識(shí)的人，對(duì)患方所訴損害結(jié)果與醫(yī)療方過(guò)錯(cuò)有無(wú)因果關(guān)系等專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行分析、評(píng)定和判斷，為法官公正裁判案件提供科學(xué)依據(jù)而進(jìn)行的一項(xiàng)訴訟活動(dòng)。它涉及法醫(yī)學(xué)、賠償醫(yī)學(xué)、臨床醫(yī)學(xué)、藥理學(xué)等多種學(xué)科，屬法醫(yī)學(xué)司法鑒定。在醫(yī)患糾紛中，“醫(yī)療過(guò)錯(cuò)”和“因果關(guān)系”的認(rèn)定具有很強(qiáng)的專業(yè)