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劃撥土地使用權管理條例使用范圍是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-19 09:21:09 320 人看過

一、劃撥土地使用權管理條例使用范圍是什么

1、建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（1）國家機關用地和軍事用地；

（2）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條規(guī)定。

二、主要特征有哪些

1、公益目的劃撥土地使用權只適用于公益事業(yè)或國家重點工程項目。對此《城市房地產管理法》第23條明確只有下列建設用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權：城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來看，在制度設計上，我國已經將劃撥土地使用權定位在公益事業(yè)和國家重點工程建設上。

2、無償性劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。

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土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。與出讓不同，土地劃撥本質上完全是通過行政命令來授予使用人一定的土地使用權，事實上涵蓋了所有國有建設用地通過市場之外的方式設定的情形。同時，在法律語境中還存在行政強制中的劃撥存款、匯款的情況。律師補充：建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二

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一、國有劃撥土地使用權法院能否查封國有劃撥土地使用權法院能查封，其進行拍賣處理的時候，注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定如下：對有效抵押的國有劃撥土地使用權及有效抵押的房屋所占用范圍內的國有劃撥土地使用權，不論是否經過批準，只要辦理了有效的抵押登記，人民法院都可以根據(jù)抵押權人的申請直接執(zhí)行，無需再征求政府或土地管理部門的意見。二、劃撥土地使用權多少年在一般情形下，劃撥土地使用權沒有年限限制?！冻鞘蟹康禺a管理法》第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。三、劃撥土地使用權是什么劃撥土地

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