民法典沒產(chǎn)權(quán)的房子怎么進行財產(chǎn)分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 19:13:45
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一、民法典沒產(chǎn)權(quán)的房子怎么進行財產(chǎn)分割
民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋，由當事人協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，但沒有房產(chǎn)證的房屋分割后，不能辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。
第三百零四條【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當分擔(dān)損失。
二、沒房產(chǎn)證的房子怎么賣
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的，因此出售或者購買此類房屋具有較大的風(fēng)險。交易此類房屋，需查明沒有房產(chǎn)證的具體原因，若因限售或繼承等原因暫時沒辦房產(chǎn)證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個較重的違約責(zé)任，因為這種交易違約的風(fēng)險較大。若由于房產(chǎn)本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無效的，是不受法律保護。
三、房子拆遷沒有產(chǎn)權(quán)有賠償嗎
（一）無證等于違建？
無證建筑不等同于違法建筑。造成無證房的原因很多，所以，無證房、證件不齊全的房屋不等于違章建筑，例如，一些建筑物是在20世紀70年代或早在20世紀50年代和60年代形成的，當時建造房屋無需手續(xù)或者手續(xù)比較少。如果當前的法律要求將其歸類為非法建筑物，那顯然不具有合理性。此外，農(nóng)村住房建設(shè)管理相對寬松，沒有產(chǎn)權(quán)管理。因此，農(nóng)村地區(qū)有許多無照房屋，究其原因，不能歸責(zé)于農(nóng)民。有相當多的地方，還有祖先或家族遺留下來的房屋。這些房子雖然很舊，但是隨著時間的延長，有了更多的歷史價值。這種房屋在中華人民共和國成立以前就存在，不能直接等同于非法建筑。所以，無證房屋不等于違法建筑，也不等于可以無償強制拆除。
（二）如果自己的房屋被認定為違法建筑，那么拆遷中能否獲得拆遷補償呢?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：“對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。”因此法律規(guī)定不會對違法建筑予以補償，但是由于很多違法建筑是歷史原因造成的，不能歸結(jié)于公民行為本身，補償與否不能一概而論。
集體土地上的違法建筑的補償尚沒有一部完整的法律規(guī)定。一刀切地認定違法建筑不予補償是不合理的。因為如果舊房具有合理性、合法性，應(yīng)當予以合理補償。對于新建的違法建筑，則需要具體問題具體分析，可以爭取建筑成本價作為拆遷補償?shù)臉藴省?/p>
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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賣房后財產(chǎn)怎么分割民法典明確的分割陜西在線咨詢 2022-12-13民法典規(guī)定，賣房后取得的款項，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法起訴。如果是一方財產(chǎn)，歸一方所有。 《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī) -
民法典沒有進行財產(chǎn)分割法院可以判離婚嗎？山東在線咨詢 2023-08-06沒有進行財產(chǎn)分割，如果法院經(jīng)過審理后認定夫妻感情破裂的是可以判決離婚的。法院是否判決離婚只取決于夫妻感情是否破裂，與有沒有分割財產(chǎn)沒有關(guān)系，法律沒有規(guī)定離婚必須分割財產(chǎn)。所以即使是不分割財產(chǎn)也是可以離婚的。 -
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民法典規(guī)定無證房可以依法進行財產(chǎn)分割嗎重慶在線咨詢 2022-11-23一般來說是不能辦理的。公證處不會給沒有房產(chǎn)證的房子做公證。即使給房產(chǎn)買賣合同做了公證，法律效力也完全不能對抗房產(chǎn)證。公證處審查此類公證事項時，均可以直接通過核實材料(該房屋是否存在抵押、查封、扣押等情況)而直接予以拒絕辦理公證。 -
民法典財產(chǎn)分割以后可以申請再進行分割嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-14符合條件的可以?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l規(guī)定，離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。。
