一宅三戶宅基地確權(quán)怎樣發(fā)證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 22:13:57
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三戶可就宅基地分割達(dá)成一致意見后，分別確權(quán)。如果三戶對宅基地權(quán)屬有爭議，在權(quán)屬爭議解決前不得確權(quán)登記發(fā)證。
一、宅基地確權(quán)與宅基地證的區(qū)別
1、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指的是宅基地的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及處置權(quán)(屬于集體所有)，并且宅基地使用權(quán)是不能繼承及單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的；
2、房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，是指地上建筑物的所有權(quán)及處置權(quán)，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，建筑物本身，是可以轉(zhuǎn)讓的；
3、需要說明的是：農(nóng)村宅基地上的建筑物通常來說，沒有房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)確權(quán)登記證，只有本村的農(nóng)業(yè)戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
二、兩個兒子一宅怎么確權(quán)
1、兩個兒子在一個戶口本上，也就是只有一戶未分戶時，應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。
2、當(dāng)事人的兩個兒子未單獨(dú)立戶的，是不能以各自的名義辦理該確權(quán)手續(xù)的。
3、兩個兒子分別立戶的，更多的時候都是將宅基地確權(quán)在一戶名下，得到宅基地的對另一戶進(jìn)行補(bǔ)償，這也是比較合理的確權(quán)方式，只不過這就需要兩戶家庭進(jìn)行協(xié)商了，協(xié)商不成的，由人民政府處理。
三、農(nóng)村宅基地確權(quán)過戶流程怎樣辦理
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
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一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于合法存在的一戶多宅情況，國家出臺了相關(guān)的宅基地制度改革舉措，在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，并給于一定補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地一戶一宅按證算是怎樣的政策1．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2．對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收2023-07-22247人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，宅基地確權(quán)的需要頒發(fā)土地證，其手續(xù)如下：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)2023-03-17116人看過 -
近年來，我國不斷推進(jìn)農(nóng)村土地問題的整治工作，通過明確土地的權(quán)屬，為以后治理違約用地、違規(guī)占地等違法行為，打造良好的證據(jù)基礎(chǔ)。2020年5月14日，自然資源部印發(fā)了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，明確規(guī)劃要在2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書，而農(nóng)村宅基地確權(quán)則是該項確權(quán)登記任務(wù)中的重點(diǎn)。但是就目前的現(xiàn)狀來看，部分農(nóng)村地區(qū)還存在著“多占多蓋、私搭亂建”等違法問題，而通過宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)，可以進(jìn)一步明確土地的使用權(quán)屬，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書可以為今后的治理工作創(chuàng)造有據(jù)可查的制度基礎(chǔ)，有效避免了推諉扯皮、渾水摸魚的現(xiàn)象發(fā)生。2020年1月1日發(fā)布的《中華人民共和國土地管理法》中，第六十二條第一款明確規(guī)定了：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！钡乾F(xiàn)有的“一戶2024-01-30429人看過 -
宅基地登記國家土地督察上海局在近年福建省土地督察中發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證實際完成率低于上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)，為深入了解農(nóng)村宅基地確權(quán)登記難、發(fā)證比例低的問題，該局組成調(diào)研組選擇了福建省晉江市的7個村作為樣本村，通過實地走訪調(diào)查，對上述問題進(jìn)行了深入了解和分析，并給出了對策。對違法占地建房予以“有限”登記。對于違法占地建房不能以均不予確權(quán)或均以罰款方式處置等一概而論，應(yīng)根據(jù)具體情況分類處理。一方面，在村鎮(zhèn)規(guī)劃編制或?qū)嵤┣耙蜻`法占地建房而無法確權(quán)登記的，包括未批即建、未批先建、少批多建、移位建設(shè)的宅基地應(yīng)在限定面積內(nèi)，補(bǔ)辦用地審批手續(xù)并予以確權(quán)登記;對超面積部分先罰款、后補(bǔ)辦、再登記。超占面積的罰款可“從低從輕”收取，分檔累進(jìn)。另一方面，村鎮(zhèn)規(guī)劃實施后在規(guī)劃范圍內(nèi)未批即建、少批多建、未批先建、移位建設(shè)的宅基地，在限定面積內(nèi)補(bǔ)辦用地審批手續(xù)予以登記;在規(guī)劃范圍以外的宅基地確權(quán)登記時只記載其使用現(xiàn)狀并明確其“2023-05-04275人看過
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宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會更房屋帶來很多未知的風(fēng)險，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人，比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因為保持著一戶一宅的原則，切實保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級2023-07-2054人看過 -
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐?/div>2023-05-05331人看過
農(nóng)村宅基地農(nóng)村自建住房一般屬于農(nóng)民的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民的朋友也享有自建住房的所有權(quán)，因此他們有能力支配房屋。農(nóng)民將戶籍遷出農(nóng)村，證明農(nóng)民不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。因此，農(nóng)民朋友失去了宅基地的使用權(quán)。但是，由于宅基地是按照房子隨房隨走的原則，只要房子還在使用中，只要房子沒有倒塌，農(nóng)民朋友還是有宅基地使用權(quán)的，相反，如果房子倒塌，農(nóng)民就失去了宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村宅基地確權(quán)戶口已遷出相關(guān)政策和法規(guī)是什么？一、農(nóng)村宅基地確權(quán)戶口已遷出相關(guān)政策和法規(guī)1、全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其宅基地。2、全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原則對其宅基地進(jìn)行確權(quán)登記。3、如果農(nóng)戶部分成員遷入設(shè)區(qū)的市（含升學(xué)、參軍2023-07-01495人看過-
一、宅基地過戶交稅嗎農(nóng)村宅基地是不能過戶的所以不需要繳稅。因為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取。如當(dāng)?shù)卦试S農(nóng)村房屋市場交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅）。二、宅基地去哪里辦理過戶宅基地過戶去縣、市土地管理部門辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地2023-04-01485人看過 -
房產(chǎn)證宅基證和房產(chǎn)證不一樣，宅基地是農(nóng)村集體建筑的使用權(quán)證，房產(chǎn)證主要是城市的商品房，前者只能在村集體成員之間轉(zhuǎn)讓，而后者交易范圍更廣。宅基地證可以過戶但是只能在本村村集體的成員之間過戶轉(zhuǎn)讓。一、宅基證和房產(chǎn)證一樣嗎宅基證和房產(chǎn)證一樣，宅基證和房產(chǎn)證有著非常大的區(qū)別，一般在急癥是屬于農(nóng)村集體建筑性的使用權(quán)證，但房產(chǎn)證是在市區(qū)內(nèi)購買樓房所具有的產(chǎn)權(quán)證，兩者使用的權(quán)限是完全不一樣的。集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓或出售，宅基證持有人只能是集體組織內(nèi)的成員。國有建設(shè)用地沒有類似規(guī)定。所以相對來說，宅基地的使用有更嚴(yán)格的要求。房產(chǎn)證是國家出讓土地并繳納土地出讓金后，該房屋開發(fā)建設(shè)依法取得的相關(guān)證明，使其能夠正常上市交易。宅基地證是指土地屬于集體所有，類似于出讓土地。不能在市場上交易，只能在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓。宅基地的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但本身使用權(quán)限和建筑物是無法進(jìn)行土地分割的，房產(chǎn)證其實是沒有實際用2023-06-04368人看過 -
一、國家為什么推行“一戶一宅”？①改善村容村貌由于過去多年缺乏規(guī)范，一戶多宅現(xiàn)象在農(nóng)村屢見不鮮。超占、亂建等行為一多，嚴(yán)重影響村容村貌，一戶一宅政策將對違法亂建的房屋、圍欄、廁所等進(jìn)行清除。②讓新生代也能分到地太多人一戶多宅，意味著大量農(nóng)村土地集中在少數(shù)人手上，導(dǎo)致很多本該能分到地的新生代農(nóng)民反而無地可批。整治一戶多宅，嚴(yán)格實行一戶一宅勢在必行。③進(jìn)城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策對于已經(jīng)進(jìn)城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補(bǔ)償以及低息貸款等，不用再擔(dān)心宅基地荒廢的問題。二、中國農(nóng)村為何要實行宅基地“一戶一宅”？對農(nóng)民有好處嗎？“一戶一宅”的法律依據(jù)“一戶一宅”的說法最早源自《土地管理法》第六十二條第一款對于農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的規(guī)定。而且，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也是有嚴(yán)格限制的，各個省份、自治區(qū)、直轄市根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)情況不同有各自的標(biāo)準(zhǔn)。但實際操作過程中，我國農(nóng)村宅基地亂2023-04-10463人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地確權(quán)非農(nóng)業(yè)戶口的房宅怎么確權(quán)宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。二、非農(nóng)業(yè)戶口能享受征地賠償嗎非農(nóng)業(yè)戶口能享受征地賠償，但只能享受貨幣補(bǔ)償，不可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集體所有的土地屬于村農(nóng)民集體所有，承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)的市、轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，可以享受土地征收補(bǔ)償，但應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。三、農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口有什么區(qū)別（一）“農(nóng)戶”和“非農(nóng)戶”以前是在吃商品糧上在區(qū)別，現(xiàn)在是沒有了，或者說是區(qū)別幾乎沒有了。（二）社會保險方面，這兩者的區(qū)別也不2023-06-15307人看過
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)一宅多戶的處理方式有以下幾種：農(nóng)戶可以自愿退出宅基地，并得到相應(yīng)的補(bǔ)償；其次，可以選擇將宅基地進(jìn)行拆除處理；第三，農(nóng)戶需要繳納一定的費(fèi)用才能繼續(xù)使用宅基地；最后，在村莊規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治等工作的實施中，多占、超占、亂占宅基地等問題將按照規(guī)劃逐步得到調(diào)整，同時，鄉(xiāng)村基層組織可以通過民主協(xié)商和村民自治來化解一部分遺留問題。農(nóng)村宅基地確權(quán)一宅多戶的處理方式有以下幾種：首先，農(nóng)戶可以自愿退出宅基地，并得到相應(yīng)的補(bǔ)償；其次，可以選擇將宅基地進(jìn)行拆除處理；第三，農(nóng)戶需要繳納一定的費(fèi)用才能繼續(xù)使用宅基地；最后，在村莊規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治等工作的實施中，多占、超占、亂占宅基地等問題將按照規(guī)劃逐步得到調(diào)整，同時，鄉(xiāng)村基層組織可以通過民主協(xié)商和村民自治來化解一部分遺留問題。 多 戶 宅 基 地 問 題 ： 鄉(xiāng) 村 自 治 與 規(guī) 劃 調(diào) 整多戶宅基地問題涉及到鄉(xiāng)村2023-09-09258人看過 -
農(nóng)村宅基地一、【相關(guān)法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴(yán)格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。注意!一戶人家不能同時對兩處或者多處宅基地進(jìn)行確權(quán)。其中，“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的2023-06-03334人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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宅基地確權(quán)，一塊宅基地廣西在線咨詢 2022-07-24宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住 -
一戶多宅宅基地確權(quán)怎么進(jìn)行？湖北在線咨詢 2022-08-041、一戶多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對待，如果有合法原因的，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，必須堅持一戶一宅，只能確權(quán)一處。 2、一戶多宅宅基地確權(quán)根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。如果是違法用地，當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。 3、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權(quán)，因有合法的取得原因，所以 -
農(nóng)村一戶多宅的宅基地如何確權(quán)山西在線咨詢 2022-05-21宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。 -
宅基地確權(quán)發(fā)證登記事項天津在線咨詢 2022-01-04宅基地確認(rèn)登記程序：1。申請：村民向轄區(qū)內(nèi)土地資源研究所（或土地資源分局）提出書面申請；2、所有權(quán)審查：土地資源研究所（分局）、縣土地資源局審查；無異議的，以土地資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7天；公告到期后，報縣人民政府審批；3、登記：填寫土地登記卡和土地登記卡目錄，填寫土地家庭卡，組裝土地登記簿，歸檔材料；4、頒發(fā)證書。 -
宅基地確權(quán)證發(fā)放時間2019江西在線咨詢 2023-01-15有可能會在年底下發(fā)，具體需要看政府工作人員的通知。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利。
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