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物業(yè)管理高空墜物防范的措施包括什么？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 16:59:38 148 人看過

一、物業(yè)管理高空墜物防范的措施包括什么？

物業(yè)服務(wù)對轄區(qū)內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全具有保護(hù)的責(zé)任，預(yù)防高空墜物是物業(yè)服務(wù)的日常工作中一項重要內(nèi)容。

高空墜物包括人為因素與非人為因素，非人為因素是可以在物業(yè)管理的日常工作采取的措施予以預(yù)防和消除的。

1、對非人為造成的高空墜物的預(yù)防

（1）開展建筑附著物安全隱患排查整治工作。定期對公共場地和公共設(shè)施設(shè)備、窗戶及玻璃、小區(qū)戶外廣告牌和空調(diào)主機(jī)等戶外附著物組織工程技術(shù)人員挨家挨戶排查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，要立即整改并登記在冊。

（2）臺風(fēng)期間，告知居民住戶關(guān)好門窗，搬掉陽臺邊的花盆，防止高空墜物。

（3）對于物業(yè)服務(wù)公司針對高空墜物所做的工作，進(jìn)行記錄與登記，作為物業(yè)服務(wù)公司工作證據(jù)。

2、預(yù)防人為高空拋物的應(yīng)對措施

而人為因素，不是管理處沒盡到責(zé)任，也不是管理處所能預(yù)見，并采取措施制止杜絕的。物業(yè)公司只有采取預(yù)防為主，與居委會、派出所等部門相互配合，從宣傳入手，長期經(jīng)常性宣傳，發(fā)動群眾監(jiān)督，對于不聽勸阻，屢教不改的個別人員，與治安機(jī)關(guān)聯(lián)合采集證據(jù)，予以處罰，因此防止高空墜物，預(yù)防是關(guān)鍵。

二、發(fā)生高空墜物后物業(yè)怎么處理？

無事故損失的高空拋物，物業(yè)公司也不可忽視，應(yīng)盡快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。對有過高空拋物行為的人，應(yīng)在日常的保安巡視中，加強(qiáng)對其的監(jiān)督。如無人目擊肇事者，則應(yīng)及時清除墜落物，并由保安在可能出現(xiàn)肇事者的相關(guān)樓層住戶中進(jìn)行詢問與調(diào)查，同時宣傳高空拋物的危害及可能面臨的治安處罰，顯示物業(yè)管理對此事的關(guān)注。

如果因高空拋物，而造成了社區(qū)內(nèi)居民財產(chǎn)與人身安全遭受損失的情況，物業(yè)公司應(yīng)及時配合相關(guān)部門進(jìn)行取證，查找肇事者。物業(yè)服務(wù)公司及時足額購買公共責(zé)任保險，可以規(guī)避此類相關(guān)的風(fēng)險、減少經(jīng)濟(jì)損失。

隨著我國的社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，現(xiàn)在高層小區(qū)越來越多，作為物業(yè)管理公司，要承擔(dān)起自己責(zé)任，對業(yè)主宣傳高空墜物危害，安排人員定期檢查高空安全隱患，在大風(fēng)天氣中，提前發(fā)布預(yù)警信息等，如果物業(yè)公司存在過失，導(dǎo)致高空墜物致人受傷的，物業(yè)也承擔(dān)連帶責(zé)任。

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預(yù)防高空墜物的措施主要包括社區(qū)和物業(yè)宣傳教育和監(jiān)督管理、政府相關(guān)部門定期檢查老舊樓體外墻以及市民定期檢查窗戶等。這些措施旨在減少高空墜物事件的發(fā)生,保障人民生命財產(chǎn)安全。通過加強(qiáng)宣傳教育,提高居民的安全意識,同時加強(qiáng)監(jiān)管和管理,及時發(fā)現(xiàn)和處理高空墜物事件。定期檢查老舊樓體外墻和窗戶,可以及時發(fā)現(xiàn)外墻和窗戶存在的隱患,防止高空墜物事件的發(fā)生。預(yù)防高空墜物的措施包括:1.社區(qū)和物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)起宣傳教育和監(jiān)督管理的責(zé)任,以減少高空墜物的發(fā)生;2.政府相關(guān)部門和相關(guān)單位需要定期對老舊樓體外墻進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng);3.市民也應(yīng)該提前做好防范措施,定期檢查自家的窗戶。居民如何做好高空墜物防范？高空墜物是一種嚴(yán)重的安全隱患,對人類生命和財產(chǎn)造成巨大威脅。為了保障居民的安全,政府制定了一系列法律法規(guī),如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國刑法》等。同時,居民也應(yīng)該積極采取措施

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高空作業(yè)人員必須進(jìn)行體格檢查，凡高血壓、心臟病、癲癇病患者不得進(jìn)行高空作業(yè)。嚴(yán)禁在工作前和工作中飲酒，不允許在易燃易爆物品附近吸煙生火，不得隨便亂接亂拉電線。有臨時配電箱必須裝置在安全地點并牢固可靠，開關(guān)插座應(yīng)完整無缺，防止雨水濺落，金屬箱體必須可靠接地；施工前應(yīng)對漏電開關(guān)進(jìn)行檢查，如有損壞，即使更換。不得隨意動用外單位機(jī)械設(shè)備，防止不了解性能造成安全事故。上下交叉作業(yè)，應(yīng)有專人監(jiān)視并做好垂直面上的安全防護(hù)，5級以上大風(fēng)不得高空作業(yè)。建筑施工高空墜物防護(hù)措施有哪些1、每個工程項目在編制施工組織設(shè)計和施工方案時，列入該項目所涉及到高處作業(yè)的各項安全技術(shù)措施，并要盡量采取地面作業(yè)，減少各種高處作業(yè)。2、在樓層施工的樓梯口和梯段邊，加設(shè)臨時防護(hù)欄桿，頂層樓梯口在工程結(jié)構(gòu)完成后安裝正式欄桿，如不能及時設(shè)置時，暫設(shè)臨時欄桿。在主通道頂部裝設(shè)安全防護(hù)棚。3、在構(gòu)件，鋼筋、模板、管道，電力材料吊運(yùn)時，首

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建筑工地高空墜物預(yù)防措施：1、建筑工地高空墜物事故多發(fā)生在各類登高作業(yè)、腳手架作業(yè)、塔吊作業(yè)、外用電梯安裝作業(yè)及空口、臨邊作業(yè)時。因此在施工前施工單位應(yīng)編制專項施工組織設(shè)計制定預(yù)防高空墜落、物體打擊事故的安全技術(shù)措施，現(xiàn)場應(yīng)視具體情況配置護(hù)欄網(wǎng)、欄桿或其他安全設(shè)施，并在施工中嚴(yán)格按照組織設(shè)計實施。2、高墩、架梁施工等高空作業(yè)項目施工時，必須有可靠的安全防護(hù)措施。高空作業(yè)安全設(shè)施必須進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)計檢算，嚴(yán)格按設(shè)計進(jìn)行安裝，并符合有關(guān)安全規(guī)程的規(guī)定。高空作業(yè)超過3米以上者必須系安全帶，必要時設(shè)置防護(hù)網(wǎng)等防落設(shè)施。3、從事高空作業(yè)的人員要定期進(jìn)行體檢，發(fā)現(xiàn)有不宜登高的病癥，不得從事高空作業(yè)，嚴(yán)禁高血壓、心腦血管病人登高作業(yè)，嚴(yán)禁酒后登高作業(yè)。大橋墩身施工模板、腳手架及支架均采用纜風(fēng)繩加固；高空作業(yè)人員不得穿高跟鞋、拖鞋或硬底鞋，所需的材料要事先準(zhǔn)備齊全。一、其他法律規(guī)定4、所有高處作業(yè)人員必須接

2023-02-16

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2023-07-28

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法律綜合知識
高空墜物處理措施有哪些，高空墜物的責(zé)任該如何劃分

一、高空墜物處理措施有哪些（一）無事故損失的處理1、出現(xiàn)無事故損失的高空拋物，應(yīng)盡快找到肇事人，指出其肇事行為及其危害，及可能面臨的治安處罰，勸告其不要再犯。2、對有過高空拋物行為的人，在日常的保安巡視中，加強(qiáng)對其的監(jiān)督。3、對于未能找到肇事人的，要及時清除墜落物，并由工作人員在可能出現(xiàn)肇事者的相關(guān)樓層住戶中進(jìn)行詢問與調(diào)查，同時宣傳高空拋物的危害及可能面臨的治安處罰，顯示物業(yè)管理對此事的關(guān)注。（二）發(fā)生損失的事故處理1、對于造成財產(chǎn)與人身安全遭受損失的事故，物業(yè)公司要在第一時間報警并配合相關(guān)部門進(jìn)行取證，查找肇事者。2、及時足額購買公共責(zé)任保險，以規(guī)避風(fēng)險、減少經(jīng)濟(jì)損失。（公眾責(zé)任險僅限公司產(chǎn)權(quán)房屋，已售房屋不在保險范圍之內(nèi)）（三）對待事故投訴的處理出現(xiàn)業(yè)戶對高空墜物的投訴時，物業(yè)公司要及時派人到現(xiàn)場處理，記錄相關(guān)情況，并對事情進(jìn)行調(diào)查走訪，按上述（一）、（二）兩類情況及時處理，安撫受害人

2024-01-13

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