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一、房產(chǎn)拆遷協(xié)議是否可更換名稱(chēng)

房產(chǎn)拆遷協(xié)議可更換名稱(chēng)。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對(duì)性，不能隨意單方面更改。拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)找對(duì)方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。

二、拆遷房產(chǎn)證多久可以辦下來(lái)

拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、沒(méi)有房產(chǎn)證被拆遷怎么辦

一般在房子沒(méi)有房產(chǎn)證還居住的情況下很多開(kāi)發(fā)商也會(huì)給一定的補(bǔ)償，在雙方達(dá)成協(xié)議之后，可以適當(dāng)?shù)慕o現(xiàn)金補(bǔ)償，或者是給房子進(jìn)行補(bǔ)償。

沒(méi)有房產(chǎn)證被拆遷的情況：

1．該房屋未取得相應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)申請(qǐng)手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。所有違章建筑都將被免費(fèi)拆除，不會(huì)得到任何的補(bǔ)償。

2．沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能算違法建筑的，一般可以得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但比合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償?shù)秃芏?，一般參照建設(shè)成本補(bǔ)償。

房子在建筑的時(shí)候沒(méi)有得到任何的批準(zhǔn)，還是不要隨便的建房，并且在建房的時(shí)候還是提前辦理好手續(xù)，在準(zhǔn)建證和施工證都下來(lái)之后再開(kāi)始施工。以免沒(méi)有手續(xù)進(jìn)行施工以后帶來(lái)不必要的影響。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。