狠狠色狠狠色综合网,国内精品人妻久久毛片app

全款買房還沒網(wǎng)簽能退房嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 10:02:21 269 人看過

全款買的房子，且已經(jīng)網(wǎng)簽，說明合同已簽訂，那么這個合同就具備法律效應，就已經(jīng)生效了，所以不能退房。如果想要退房，需要得到開發(fā)商的同意，并作為購房者需要承擔相應的違約責任，賠償開發(fā)商的經(jīng)濟損失。因為無正當理由退房屬于違約，應承擔違約責任。

若能證明開發(fā)商有法律規(guī)定的可以解除合同的行為，可以要求退房，在該情況下解除合同不用承擔違約責任。

《民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

保全
網(wǎng)簽買二手房不能保全或者付全款嗎？

二手房買賣網(wǎng)簽沒有保全的效力。人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對該案判決前依當事人申請，方可依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施。一、警察什么情況可以查銀行交易記錄1、對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，接受當事人訴訟保全申請或者法院裁定采取保全措施的，可以查詢、凍結(jié)個人銀行賬戶。2、對當事人追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金、醫(yī)療費用和追索勞動報酬的案件，以及情況緊急需要先予執(zhí)行的案件經(jīng)當事人申請，裁定先予執(zhí)行的，可以查詢、凍結(jié)、劃轉(zhuǎn)個人銀行賬戶。3、人民法院執(zhí)行產(chǎn)生法律效力的仲裁機構(gòu)的仲裁、調(diào)解協(xié)議，執(zhí)行人民法院的已經(jīng)產(chǎn)生法律效力的調(diào)解書、裁定、判決，可以查詢、凍結(jié)、劃轉(zhuǎn)個人銀行賬戶。警察查個人銀行流水賬的原因警察因為辦案需要，經(jīng)過一定程序批準，可以查閱公民的銀行信息。二、房產(chǎn)抵押可以保全嗎房產(chǎn)

2023-03-16

413人看過
法律綜合知識
全款買商品房能不能退房

毫無疑問，房產(chǎn)交易是可以進行退房操作的。首先，購房者需在與開發(fā)商展開深度溝通，并達成雙方都能接受的條件后，方能啟動撤銷交易的程序；其次，在合同中如有附加條款的規(guī)定，或者符合某些特定法律條文的要求，也可以向開發(fā)商發(fā)出正式的退房通知書，當該通知抵達開發(fā)商手中之時，即意味著房屋買賣合同已經(jīng)自動解除，此時便可著手辦理退房手續(xù)。然而，值得我們特別關注的是，如果未能達到相關的退房標準，那么通常情況下是無法撤回交易的，如果強行終止合同，就有可能要承擔違約責任，從而支付相應的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

2024-07-26

261人看過
法律綜合知識
全款買房未交房前能申請退款嗎

關于全款購買的房產(chǎn)尚未交付是否可以進行退還，具體情形需要考慮以下幾個方面：首先，如果您決定不再繼續(xù)購買全款房產(chǎn)，可能的原因包括該房產(chǎn)由于其主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷而無法按期交付；交付之后經(jīng)過驗收檢測發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)仍然存在質(zhì)量問題；在房產(chǎn)交付使用后，出現(xiàn)嚴重影響到您日常生活起居的質(zhì)量問題；或者是交易過程中，開發(fā)商在與您簽訂合同時便將該房產(chǎn)已出售給了第三方，甚至私自抵押給他人。在以上任何一種情況下，您都擁有向開發(fā)商提出退房請求的權利。請注意，這里所指的退房并非是您毫無理由地突然改變主意不想購買房子。如果能夠充分證明賣方存在違反《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定的行為，您即可要求解除合同并獲得相應賠償，在此情形下解除合同無需承擔違約責任。其次，假如您只是簡單地因為個人的決策改變而非上述特定情況導致不愿意繼續(xù)購買這個房產(chǎn)，那通常情況下，要想實現(xiàn)退房會顯得較為困難。因為，房產(chǎn)已接收全款，意味著我們事實上已經(jīng)

2024-08-20

402人看過
仲裁機構(gòu)
購買房子網(wǎng)簽后房子全額退款怎么辦

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。1.如果簽訂合同后還未履行直接反悔的，一般會涉及到定金的問題，支付定金一方反悔的無權收回定金；收取定金一方反悔的，對方有權要求雙倍返還定金。2.如果在合同已經(jīng)開始履行后反悔的，守約方有權選擇要求對方承擔定金罰責，或者按合同約定的違約金承擔責任。一、房屋買賣只收定金可否毀約不可毀約，毀約要承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、承擔違約責任的方式有哪些承擔違約責任的方

2023-06-26

485人看過

二手房買賣
二手房買賣沒房產(chǎn)證也沒網(wǎng)簽能買嗎？

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，二手房如果沒有合法所有權的，是不能進行買賣的，即使買賣了也不能辦理所有權登記，不受法律保護。一、拆遷凍結(jié)的房子能買賣嗎拆遷凍結(jié)的房子是不能進行買賣的。被人民法院查封凍結(jié)的房子，說明是屬于有爭議的房子，在人民法院解除凍結(jié)或者解決了爭議前，是不能進行買賣的，即使和對方當事人簽訂了買賣合同，最后也不會發(fā)生法律效力，對方不能確定房子的所有權，只有在人民法院解除凍結(jié)后，才可以進行買賣。二、一房多賣的處理方法有哪些一房多賣的處理方法如下：1、已完成轉(zhuǎn)讓的購房者將獲得商品房所有權。凡辦理過戶登記手續(xù)的購房人，已合法取得該房產(chǎn)所有權，其他購房人不能再要求過戶。此外，如果轉(zhuǎn)讓購房者被認定為與賣方惡意勾結(jié)轉(zhuǎn)讓，其他購房者可以主張轉(zhuǎn)讓手續(xù)無效，房屋交易無效；2、未完成過戶手續(xù)的買受人可以追究賣方的違約責任。由于只簽訂了購房合同，房屋所有權沒有轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，即使購房者全額支付，也只能

2023-02-20

461人看過
法律綜合知識
沒有網(wǎng)簽退房違約金能退嗎

購房者有權選擇退房，然而通常需背負一定的違約責罰。當購房者面臨不可抗力因素，亦或是開發(fā)商出現(xiàn)重大違約情況時（如未依照規(guī)劃建設房屋，或者遲延交付房屋），購房者可根據(jù)買賣合同及各類法律法規(guī)之規(guī)定提出解除買賣合同的申請，且無需承擔任何違約責任；另一方面，購房者也可借助此機會與開發(fā)商進行協(xié)商，尋求解決之道，達成解除買賣合同的共識。若購房者并無法定或約定的解約權利，那么其解除買賣合同的行為實質(zhì)上便構(gòu)成了違約行為。從法律層面來看，購房者可采取以下措施：首先，仔細研讀買賣合同中的相關條款，明確是否賦予了購房者在此種情況下的解約權；其次，積極與開發(fā)商溝通協(xié)商，嘗試解除買賣合同。若購房者在支付款項等方面確有實際困難，通過與開發(fā)商展開友善的對話，并支付一定數(shù)額的補償金（包括開發(fā)商已支付的印花稅等相關費用）或違約金，一般而言，開發(fā)商是有可能同意解除買賣合同的?？偟膩碚f，能否成功退房主要取決于是否符合法定或合同約

2024-05-04

381人看過
法律綜合知識
全款買房賣方違約能退嗎

關于退房事宜的具體操作流程如下：首先，購買方需以書面形式正式向開發(fā)商傳達其退房意愿；接著，在收到相關書面通知后的十五日之內(nèi)，開發(fā)商應盡速完成各項必要手續(xù)的辦理。自購房者正式提出離場申請之日起，十五個自然日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責任無條件地將所有購房款全額返還給購買方，并須承擔相應的責任，完成與貸款銀行之間的合同解除或終止手續(xù)。此后，開發(fā)商還需迅速、妥善地處理以下事項：即在購買方發(fā)出退房通知后，開發(fā)商必須立即將所有購房款項如數(shù)歸還給購買方，同時全面履行公積金管理機構(gòu)或貸款銀行的相關還款手續(xù)等細節(jié)問題。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百一十七條出賣人交付的標的物不符合質(zhì)

2024-04-22

377人看過
法律綜合知識
買商鋪交完全款能退房嗎

在購買商鋪后，仍然有可能選擇退鋪。然而，在辦理商鋪退換手續(xù)時，務必審閱具體情況。例如，若開發(fā)商未能依照商品房銷售合同約定如期交付房屋或該物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，此時消費者便有權向開發(fā)商要求退換商鋪。倘若開發(fā)商仍拒絕執(zhí)行，您可采取法律途徑以保障自身合法權益。因此，在購置商鋪之前，務必與開發(fā)商簽署一份詳盡的買賣合同，并將相關條款明確寫入合同之中。一旦雙方簽字確認，該合同即具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第八十一條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-05-10

306人看過

法律綜合知識
買房還沒簽合同定金能不能退？

律師解答：可以。買房交了定金還沒簽合同能退定金，但也要分情況，需要具體情況具體分析。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據(jù)民法典的相關規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-04-28

166人看過
定金
買房子貸款沒下來可以退房嗎，購房定金能退還嗎

買房子貸款沒下來可以退房，但是避免出現(xiàn)糾紛，應當在購買之前先與開發(fā)商確定清楚。銀行貸款辦不下來購房定金能退還,但是還是要看是什么原因造成的，合同對于這種情況有沒有說明。一、買房子貸款沒下來可以退房嗎買房子貸款辦不下來可以退房。比如因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示不履行主要債務、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行的情況下可以申請退房。如果是開發(fā)商銷售沒給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領導說明情況，要求退房。如果是你自己的原因辦不下來貸款，而且如果當時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同。因為退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果，而依據(jù)《民法典》的規(guī)定，上述情形都是有嚴格的法律條件限制的。二、銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎銀行貸款辦不下來購房定金能退還分情況討論，依據(jù)機購房

2023-06-04

224人看過
定金
買新房合同還沒簽字定金能退嗎

買新房合同還沒簽字定金不能退。一般情況下，定金不能退還，但如果賣方違約，可以退還定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退還定金的，可以向人民法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人可以向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛鄵?。債務人履行債務后，定金應當?shù)窒蛘呤栈?。支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。一、當事人付了定金可以退款嗎可以退款，定金一般情況下是不可以退的，具體如下：1、購房違約的，不能要回定金。以按揭買房為例，簽合同交訂金之后，購房者后悔不買房，購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導致合同不能繼續(xù)履行的；2、屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。簽合同時，對定

2023-06-24

352人看過
法律綜合知識
全款買房后多久能退房子

一、買房怎樣才能退房買房者申請退房的幾種情形：首先，如果開發(fā)商未能按期完成交房工作，且該行為構(gòu)成了根本性的違約問題—即逾期交房的時間達到了合同中事先約定好的退房日期；其次，在開發(fā)商提交相關手續(xù)資料時發(fā)現(xiàn)存在缺失或不足以證明其合法性等情況時，可能會導致合同的法律效力受限，進而使得購房者有權力提出退房要求；再次，倘若開發(fā)商在未經(jīng)購房者明確同意的情況下擅自更改了房屋設計；接著，計算出來的實際居住面積和合同上所約定的面積之間的差異超過了3％這個絕對數(shù)字；最后，開發(fā)商所交付的房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或者房屋的質(zhì)量已經(jīng)嚴重影響到該房屋正常使用的功能，那么購房者也有權進行相應的申訴并尋求退房解決方案。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條《商品房銷售管理辦法》第七條《商品房銷售管理辦法》第二十

2024-03-30

114人看過

合同條款
網(wǎng)簽買房子安全嗎

一、買房網(wǎng)簽了就安全了嗎網(wǎng)簽并不代表房子就是你的，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門。網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。二、購房網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎購房網(wǎng)簽合同具有一定的法律效力，建議網(wǎng)簽之后再簽訂紙質(zhì)合同。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡寫，當房屋交易的雙方在經(jīng)過討論達成了具體的交易協(xié)議之后，通過網(wǎng)絡的平臺上進行簽約。與紙質(zhì)合同的簽約方式不同，但是其也有一點好的地方，那就是網(wǎng)簽能夠更加透明公開，防止一房多賣的現(xiàn)象。

2023-02-25

459人看過
法律綜合知識
能全款買房還需要貸款嗎

1、如果經(jīng)濟實力夠強大，日常沒有經(jīng)濟壓力，沒必要貸款買房，因為貸款買房不僅會產(chǎn)生利息，而且如果逾期還款會影響個人征信，產(chǎn)生逾期罰息和違約金。2、如果資金僅僅夠全款買房，但是影響家庭生活品質(zhì)或者會帶來資金周轉(zhuǎn)困難，以致要申請貸款緩解，那么，可以選擇貸款買房，有公積金賬戶且處于正常繳存狀態(tài)下，優(yōu)先選擇公積金貸款。全款買房都有什么好處1、全款買房更省錢全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對于一次性付款的購房者會給予更大的優(yōu)惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，算下來就是三萬塊錢。2、全款買房流程更簡單全款買房比貸款買房的流程更為簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。另外由于全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用

2024-02-05

441人看過