農(nóng)村土地征收的合法性如何判斷
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-10 05:24:21
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一、農(nóng)村土地征收的合法性如何判斷
可以從以下幾個(gè)方面判斷土地征收是否合法：
1．土地征收的主體必須是國(guó)家，具體來講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)；
2．土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要；
3．土地征收應(yīng)給予合法補(bǔ)償；
4．土地征收程序必須合法。
二、農(nóng)村集體土地征收款該如何分配
農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用，按下列方法分配：
1．地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，由地上附著物和青苗的實(shí)際所有人取得；
2．土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體擬定分配方案，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后實(shí)施，未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，任何單位和個(gè)人不得決定如何分配。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
三、農(nóng)村征地補(bǔ)償時(shí)遵守的原則
1．民主議定原則和合法性原則
村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
2．平等原則
在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障集體經(jīng)濟(jì)組織每個(gè)成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應(yīng)分款人數(shù)來實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個(gè)成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。
3．權(quán)利、義務(wù)相一致原則
集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條
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農(nóng)村土地買斷不合法。具體原因是，農(nóng)民在一定時(shí)間內(nèi)擁有土地的使用權(quán)，而不是擁有土地的所有權(quán)，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有。所以，農(nóng)村土地買斷不合法?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2023-06-18147人看過 -
國(guó)家征收承包農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》全文農(nóng)村土地承包法的立法目的是為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助2023-08-02462人看過 -
一、村委征收農(nóng)戶土地是否合法不合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):1、基本農(nóng)田；2、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。征收上述規(guī)定以外的其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案后施。第四十六條第一款規(guī)定:“國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！薄墩魇胀恋毓孓k法》第四條規(guī)定:“被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。"第十一條規(guī)定:“征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部i從上述這幾個(gè)法條可以看出，無(wú)論是從征地的“審批機(jī)關(guān)”還是“實(shí)施機(jī)關(guān)”來看，都與村委會(huì)和鎮(zhèn)政府沒有任何關(guān)系，征地的審批機(jī)關(guān)只有“國(guó)務(wù)院和省政府”，征地的實(shí)施機(jī)關(guān)2023-05-06152人看過 -
1.補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2.總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一、農(nóng)村房屋拆遷如何安置補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、搬遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照房屋的土地性質(zhì)及補(bǔ)償對(duì)象區(qū)分為：國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村集體土地上房屋（農(nóng)村宅基地房屋）的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩種。在我國(guó)無(wú)論是國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償還是農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t及標(biāo)準(zhǔn)是相2023-06-21248人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)Q：2003-04年，我鎮(zhèn)向農(nóng)民征集30多畝土地新建街道，每畝土地10200元，每畝土地5200元。看到中央征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們就向地方政府反映征地標(biāo)準(zhǔn)太低，要求地方政府按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼農(nóng)民。當(dāng)?shù)卣貜?fù)說，你看到的征地標(biāo)準(zhǔn)是中央一號(hào)文件，征地標(biāo)準(zhǔn)是最近才出臺(tái)的，但在我鎮(zhèn)征地之前，按照法定程序，已經(jīng)過了時(shí)效期，沒有補(bǔ)助。當(dāng)?shù)卣恼f法是否正確，農(nóng)民是否有理由要求政府按照國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償？貴州省桐梓縣農(nóng)民：這個(gè)問題涉及到征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性和合理性。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合法，需要根據(jù)國(guó)家有關(guān)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定來確定。如果是合法的，如果不是，那就是非法的。1998年修訂的《土地管理法》明確規(guī)定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即第四十七條：“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不等于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、移民安置費(fèi)地上附著物、苗木補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收2023-05-02259人看過 -
農(nóng)村宅基地進(jìn)行征地的程序：1、辦理用地申請(qǐng)。2、擬定征地方案。3、征地審查。4、征地審核與批復(fù)。5、征用土地方案的公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案。7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告。8、補(bǔ)償安置的實(shí)施。9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。拆遷的程序：1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。2、申請(qǐng)拆遷許可。3、進(jìn)行拆遷宣傳。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。5、暫停有關(guān)活動(dòng)。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案。7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。9、拆遷安置。農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補(bǔ)償？征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。具體而言：（1）征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)2023-07-03431人看過
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首先由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂，然后報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)，再將征地公告在被征用土地所在地的鄉(xiāng)或鎮(zhèn)、村予以公告。對(duì)被征地的所有權(quán)人進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?，由市、縣土地行政主管部門同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況制定，然后公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施，最后清理土地。農(nóng)村征地補(bǔ)償中存在的問題1、農(nóng)村土地征用和補(bǔ)償程序不規(guī)范。用地單位未批先征，在未取得人民政府頒發(fā)用地批準(zhǔn)文書之前，直接與農(nóng)村基層組織自行確定征用土地的用途、范圍、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置辦法等事項(xiàng)。農(nóng)村集體組織擅自將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地補(bǔ)償、失地農(nóng)民的安置方案等事關(guān)農(nóng)民切身利益的重大事項(xiàng)，不是由土地行政主管部門組織實(shí)施，而是多由用地單位和農(nóng)村基層組織直接負(fù)責(zé)實(shí)施。依法應(yīng)當(dāng)公告的征地事項(xiàng)沒有向基層群眾，特別是失地農(nóng)民公開，廣泛征求意見。少數(shù)村2023-07-0183人看過 -
法律綜合知識(shí)1、我國(guó)法律規(guī)定農(nóng)村土地是不能出讓的，也不能一次性買斷。2、但我國(guó)法律規(guī)定農(nóng)村土地可以承包，期限最長(zhǎng)不能超過五十年?！锻恋爻邪ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。第二十條規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。3、你把土地通過承包的方式，承包三十年，問題就解決了。土地流轉(zhuǎn)方式也是可以的，但要簽訂正式的承包合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4、合同到期后，你在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。如果土地被征用，青苗補(bǔ)償費(fèi)將歸你所有，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)將歸集體和發(fā)包戶所有。2022-02-25455人看過
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土地使用稅農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。根據(jù)《地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅征稅范圍的通知》規(guī)定：房產(chǎn)稅在城市中的征稅范圍為城市市區(qū)。指的是城市行政轄區(qū)內(nèi)按城市建設(shè)規(guī)劃已實(shí)際成片開發(fā)建設(shè)(如被公共建筑、市政道路、給水排水、園林綠地等公共和基礎(chǔ)設(shè)施所覆蓋或占據(jù))的非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域(農(nóng)村)仍不征稅。由此可知，農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。一、土地使用稅征收范圍是哪些1.土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。2.城2023-02-17340人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被煤礦征收農(nóng)村土地如何補(bǔ)償每個(gè)地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定：一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。前兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是前三年平均產(chǎn)值的30倍，后兩項(xiàng)需經(jīng)評(píng)估，按照評(píng)估后的價(jià)值賠償。《土地管理法》第四十七條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)2024-02-06239人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村集體土地不屬于土地使用稅的開征范圍。土地使用稅是國(guó)家在城市、縣城等范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位以及個(gè)人按照土地實(shí)際面積征收的一種稅收。根據(jù)我國(guó)相關(guān)現(xiàn)行條例規(guī)定，征收范圍并未覆蓋到農(nóng)村集體土地。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。2024-05-12384人看過 -
法律綜合知識(shí)以征收土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金，并預(yù)存入人社部門專門的代保管資金賬戶。符合以下幾個(gè)條件的人員，滿足被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納條件：1、征地后戶人均耕地不足0．3畝，包括0．3畝在內(nèi)；2、年滿16周歲（含16周歲）以上被征地農(nóng)民，在校學(xué)生不在保障范圍內(nèi)；3、失海漁民以及整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民也在保障范圍內(nèi)。4、在認(rèn)定被征地戶中，因婚嫁原因戶口遷入或者未遷出、現(xiàn)役軍人在退出現(xiàn)役后回原籍自主就業(yè)的被征地農(nóng)民?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)2024-04-22196人看過
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法律綜合知識(shí)1、有補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。2、分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。3、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決2024-05-03386人看過 -
一、協(xié)議征收農(nóng)村集體土地合法嗎協(xié)議征收農(nóng)村集體土地是合法的，但是要給予一定的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合具體項(xiàng)目和項(xiàng)目安置補(bǔ)償方案確定，土地的補(bǔ)償需要參考土地前三年年均產(chǎn)值以及地方政府公布的土地區(qū)片價(jià)格等因素，統(tǒng)一年產(chǎn)值由省政府或省土地相關(guān)部門統(tǒng)一發(fā)布，如果土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件數(shù)年未更新也是不合法的，補(bǔ)償不合理建議及時(shí)通過法律途徑爭(zhēng)取二、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例是怎么規(guī)定的第一條為規(guī)范征收集體土地及房屋等附著物補(bǔ)償安置行為，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《吉林省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條除榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺(tái)市、雙陽(yáng)區(qū)的本市行政區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地及房屋等附著物，進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。第三條征收集體土地及房屋等附著物應(yīng)當(dāng)遵循公平補(bǔ)償、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，保證被2023-05-06113人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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政府征收土地的合法性判斷方法河南在線咨詢 2024-11-281、土地征收的關(guān)鍵在于其是否符合法律法規(guī)。即使農(nóng)民簽署了同意征收的協(xié)議,只要征收行為是合法的,農(nóng)民的協(xié)議也并非決定性因素。因?yàn)橥恋卣魇帐菄?guó)家行為,由市政府代表國(guó)家實(shí)施。 2、要判斷征地是否合法,最簡(jiǎn)單的方法就是查看是否有兩份公告。第一份是市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》,第二份是國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》。這兩份公告必須張貼在受征收土地的村組,以便老百姓知曉。如果缺少這兩份公告,就可 -
土地征收時(shí)，如何判斷征地公告是否合法安徽在線咨詢 2021-10-01依據(jù)我國(guó)征收土地公告辦法的規(guī)定，判斷征地公告是否合法，可以從程序上是否合法、內(nèi)容上是否合法、公告上是否合法進(jìn)行判斷?！ 「鶕?jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征收土地方案和補(bǔ)償安置方案等應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。公告時(shí)間為收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括 征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和 -
如何判斷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性與合理性？西藏在線咨詢 2023-06-12問：我鎮(zhèn)03年04年向農(nóng)戶征收田土30余畝，用于新建街道，田每畝以10200元、土每畝以5200元向農(nóng)戶征收，當(dāng)我們看到中央征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，向當(dāng)?shù)卣从痴鞯貥?biāo)準(zhǔn)過低，要求當(dāng)?shù)卣磭?guó)家標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)補(bǔ)貼給農(nóng)戶時(shí)，當(dāng)?shù)卣卮鹫f，你們看到的征地標(biāo)準(zhǔn)是中央1號(hào)文件后最近才出臺(tái)的土地征收標(biāo)準(zhǔn)，而我鎮(zhèn)征收土地在前，就按法律程序而言，已過了時(shí)效期，不予補(bǔ)貼。請(qǐng)問當(dāng)?shù)卣f法是否正確，農(nóng)戶是否有理要求政府參照國(guó)家 -
農(nóng)村土地買斷要合法嗎浙江在線咨詢 2023-05-14農(nóng)村土地買斷不合法。具體原因是，農(nóng)民在一定時(shí)間內(nèi)擁有土地的使用權(quán)，而不是擁有土地的所有權(quán)，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有。所以，農(nóng)村土地買斷不合法。 《土地管理法》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包 -
農(nóng)村土地征收后的違法征收。貴州在線咨詢 2021-10-25一，征收儲(chǔ)備土地來為大家介紹一下什么是儲(chǔ)備土地，它是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回，收購(gòu)，征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)各種用途提供的建設(shè)用地。我國(guó)法律規(guī)定，儲(chǔ)備的土地必須經(jīng)過拍賣等手續(xù)，以達(dá)到增加各地政府財(cái)政收入的目的。所以，不能隨意被征收。二，征收主體不明確在我國(guó)很多農(nóng)村，經(jīng)常遇到村委會(huì)，或是村委干部組織的征收行為，但實(shí)際上征收土地
