法院房產(chǎn)拍賣流程是什么，強制拍賣中保護優(yōu)先購買權(quán)的兩種方法？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-08 10:01:55
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一、法院房產(chǎn)拍賣流程是什么
法院房產(chǎn)拍賣流程是：
1.拍賣行接受客戶委托；
2.拍賣的鑒定與估價；
3.確定拍賣房產(chǎn)底價；
4.確定拍賣日期；
5.發(fā)布拍賣公告；
6.審查競買人資格；
7.競買人繳付保證金；
8.組織拍賣會實施；
9.拍賣品的權(quán)屬移交。
房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
二、強制拍賣中保護優(yōu)先購買權(quán)的兩種方法
對于強制拍賣中保護優(yōu)先購買權(quán)的保護有兩種方法：一是跟價法，二是詢價法，優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)必須具備兩個要素：一是購買條件相同;二是基于同樣的購買條件作出了愿意購買的表示。
跟價法是指由法院通知優(yōu)先購買權(quán)人直接參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人和競買人一起競價，實行價高者得。這種做法將優(yōu)先購買權(quán)人視同一般的競買人。
詢價法是指由法院通知優(yōu)先購買權(quán)人到拍賣現(xiàn)場，但不直接參與競價，待經(jīng)過競價產(chǎn)生最高應(yīng)價者后，由拍賣師詢問優(yōu)先購買權(quán)人是否愿意購買。
三、法院拍賣房產(chǎn)的稅費應(yīng)當(dāng)由誰繳納
法院拍賣房產(chǎn)的稅費應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的，稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。在行為發(fā)生地所轄的主管稅務(wù)機關(guān)繳納，不需要法院強制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產(chǎn)。
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優(yōu)先購買權(quán)法院強制拍賣程序中保護優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，又稱先買權(quán)，承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。一、已經(jīng)租好的房子還能賣么？已經(jīng)出租的房子，所有權(quán)人可以將其出售?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、承租人可以購買承租的房子嗎可以。如果房屋所有權(quán)人想轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，承租人不僅可以購買該房產(chǎn)，還享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對象的先于其他權(quán)利人主張自2023-04-04205人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)法院拍賣評估完成的優(yōu)先購買。競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。拍賣時無人競買或競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。什么是優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對象的先于其他權(quán)利人主張自己財產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。實踐中常遇到的情況有：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日（原三個月已被廢止）通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)2023-07-03311人看過 -
一、強制拍賣房產(chǎn)的流程強制拍賣房產(chǎn)的流程：1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。2.作出強制拍賣的決定價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。3.確定和委托拍賣機構(gòu)4.發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示。5.確定拍賣保留價在拍賣會召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評估價格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價并告知拍賣機構(gòu)。6.舉行拍賣會舉行拍賣會時，法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機構(gòu)亦可邀請公證員到場進行公證7.確認(rèn)拍賣結(jié)案二、人民法院決定強制拍賣應(yīng)具備什么條件人民法院決定強制拍賣應(yīng)具備的條件：1.必須有拍賣根據(jù)。強制拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)必須有根據(jù)，強制拍賣的根據(jù)主要是據(jù)以執(zhí)行的2023-06-08390人看過 -
法律綜合知識一、誰可以成為法院拍賣的優(yōu)先購買權(quán)人法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是所有租客，承租人在同等條件，享有優(yōu)先購買權(quán)；出賣人未按此規(guī)定出賣房屋時，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。房屋優(yōu)先購買權(quán)的基本特征：1．它是一種法定的權(quán)利，是由法律直接規(guī)定的。2．它是承租人所享有的對出租人出賣房屋的請求權(quán)，因此，出租人出賣租賃的房屋時必須及時通知承租人。這種請求權(quán)是一種請求債權(quán)，不是直接對物享有權(quán)利，也不能直接對抗第三人，優(yōu)先權(quán)行使前不影響出賣人與其他人進行協(xié)商。3．它是專屬于承租人的權(quán)利，這種優(yōu)先權(quán)不能通過轉(zhuǎn)讓或者繼承轉(zhuǎn)移至他人。4．它是一種附條件的形成權(quán)，即以同等條件為前提。二、房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的排除情形下列4種情形，房屋租賃合同的承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)：1．房屋的共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的。2．出租人將房屋出賣給自己的近親屬的。3．出租人履行出租義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的。4．第三人善意2024-01-14214人看過
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強制執(zhí)行一、法院拍賣的房產(chǎn)可以買嗎法院拍賣的房產(chǎn)可以購買，司法拍賣的房子指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。二、法院拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的法院拍賣房產(chǎn)程序是：1.到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2.委托評估公司對房屋的價值進行評估。3.評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4.委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5.拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6.無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7.二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣2023-06-08297人看過 -
在法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時，債權(quán)人沒有優(yōu)先購買權(quán)，有優(yōu)先購買權(quán)的有：1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。2、出租人出售房屋的，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。法院拍賣執(zhí)行的房產(chǎn)時，債權(quán)人可以優(yōu)先購買房產(chǎn)嗎的法律依據(jù)《民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十章 執(zhí)行的申請和移送 第二百四十四條 對依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)2022-06-25444人看過 -
有限責(zé)任公司的股東自身的財產(chǎn)不足以清償其債務(wù)時，為了保護債權(quán)人的利益，人民法院可以強制轉(zhuǎn)讓其在有限責(zé)任公司中的股份來清償其債務(wù)。公司法規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東享有股份的優(yōu)先購買權(quán)。法院在強制拍賣股東股權(quán)時，其他股東的優(yōu)先購買權(quán)是怎么實現(xiàn)的在法院強制執(zhí)行股權(quán)的拍賣程序中，一般采取兩種方法：跟價法和詢價法。跟價法“指法院通知優(yōu)先購買權(quán)人直接作為競買人參與拍賣，通過拍賣程序，實行價高者得。比處的價高者得并非唯一的最高價者勝出，而是其他人舉牌應(yīng)價后，有最高應(yīng)價時，拍賣師高呼三聲，此時優(yōu)先購買權(quán)人可(表示以此最高價接受。如其他競價人未進一步報出高價，則賣給優(yōu)先購買權(quán)人;如果他人報出更高價，而優(yōu)先購買權(quán)人不再“跟進”，則拍賣標(biāo)的歸最高應(yīng)價者。優(yōu)先購買權(quán)人要行使和實現(xiàn)其優(yōu)先購買權(quán)，必須同其他競買人一樣，按照拍賣公告的要求，進行競買登記，交納拍賣保證金，舉牌競價，否則視為放棄優(yōu)先購買?！霸儍r法”指由法院通2023-06-14256人看過 -
法律綜合知識司法拍賣中的優(yōu)先購買權(quán)人是指依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的特定人。先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買，未經(jīng)確認(rèn)的不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與購買。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2024-08-1968人看過
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拍賣標(biāo)的法院拍賣中的搖號指通過搖號的隨機抽取方式確定該次拍賣中對拍賣標(biāo)的物的鑒定單位。根據(jù)我國最高人民法院作出的規(guī)定，人民法院司法鑒定機構(gòu)依據(jù)尊重當(dāng)事人選擇和人民法院指定相結(jié)合的原則，組織訴訟雙方當(dāng)事人進行司法鑒定的對外委托。法院拍賣的車輛可以上牌嗎法院拍賣的車輛可以上牌。拍賣成交，買受人付齊全款和拍賣傭金后，法院會出法院裁定書和兩份協(xié)助執(zhí)行通知書。法院裁定書與一份協(xié)助執(zhí)行通知書由拍賣公司交買受人。另一份協(xié)助執(zhí)行通知書法院會交車管所。買受人憑上面資料及身份證明去車管所，按車管所要求辦理過戶就行。《最高人民法院人民法院對外委托司法鑒定管理規(guī)定》第十條人民法院司法鑒定機構(gòu)依據(jù)尊重當(dāng)事人選擇和人民法院指定相結(jié)合的原則，組織訴訟雙方當(dāng)事人進行司法鑒定的對外委托。訴訟雙方當(dāng)事人協(xié)商不一致的，由人民法院司法鑒定機構(gòu)在列入名冊的、符合鑒定要求的鑒定人中，選擇受委托人鑒定。2023-08-13190人看過 -
會真的拍賣。法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評估價格、作出強制拍賣的決定、確定和委托拍賣機構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價、舉行拍賣會、確認(rèn)拍賣結(jié)案。強制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。法律規(guī)定關(guān)于強制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第十九章一般規(guī)定第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法2024-04-22384人看過 -
一、拍賣房產(chǎn)承租人有沒有優(yōu)先購買權(quán)承租人可以就該拍賣房屋行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利。法院拍賣程序中保護優(yōu)先購買權(quán)，承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、拍賣房產(chǎn)承租人優(yōu)先購買權(quán)怎樣救濟承租人的優(yōu)先購買權(quán)救濟的方式有協(xié)議或訴訟。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十八2024-01-25377人看過 -
強制拍賣強制拍賣是基于民事訴訟法賦予的公權(quán)力，以生效的法律文書為執(zhí)行根據(jù)，在執(zhí)行機構(gòu)的主持下，遵循一套特殊的程序所實施的強制性變價活動。強制拍賣這一執(zhí)行措施在50年代即見諸最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)民事審判和執(zhí)行的文件中，當(dāng)時法院可以委托拍賣行拍賣，亦可自行拍賣。1958年隨著拍賣行在中國大陸的消失，法院的強制拍賣也逐漸銷聲匿跡。到1982年新中國頒布第一部民訴法典《民事訴訟法(試行)》時，法院執(zhí)行過程中的變價方式也僅有變賣一種，而拍賣蹤跡全無，因而該法典對強制拍賣未予規(guī)定。但法院的審判實踐，尤其是海事訴訟迫切需要拍賣這種兼具公開性、透明度、競爭性和國際化的變價方式，于是最高法院1987年8月下發(fā)的《關(guān)于強制變賣被扣押船舶清償債務(wù)的具體規(guī)定》中對變賣作了擴張性解釋，認(rèn)為民訴法上的變賣涵蓋了對扣押船舶的拍賣。而此時，拍賣業(yè)在中國大陸開始復(fù)蘇，全國各大、中城市相繼成立了專業(yè)拍賣行，人民法院開始利用這一形式2023-06-08236人看過
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民事執(zhí)行法院拍賣的林權(quán)可以要。法院拍賣的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，當(dāng)然可以買了，而且法院拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低。此外，法院拍賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費必須要由買受人承擔(dān)，所以你的實際付出的成本還必須加上稅費。對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請不進行評估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。對被執(zhí)行人的股權(quán)進行評估時，人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會計報表等資料；有關(guān)企業(yè)拒不提供的，可以強制提取。灌木林權(quán)能砍伐嗎灌木林地一般不可以砍伐。采伐林木必須申請采伐許可證，按許可證的規(guī)定進行采伐。申請林木采伐許可證，除應(yīng)當(dāng)提交申采伐林木的所有權(quán)證書或使用權(quán)證書處，還需要提交以下相應(yīng)的證明文件：1、國有林業(yè)企業(yè)單位、國有農(nóng)場、集體經(jīng)濟組織及定向培育林木的經(jīng)營單位，還應(yīng)當(dāng)提交伐區(qū)調(diào)查設(shè)計2023-07-0350人看過 -
股東優(yōu)先購買權(quán)當(dāng)股東自身財產(chǎn)不足以清償其債務(wù)時，法院可以強制轉(zhuǎn)讓股權(quán)來償債。此時公司其他股東仍然享有優(yōu)先購買權(quán)?！豆痉ā返?1條規(guī)定“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)”。《公司法》第73條規(guī)定“人民法院依照法律規(guī)定的強制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。其他股東自人民法院通知之日起滿二十日不行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購2023-03-01433人看過
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強制拍賣具有國家強制性的特點，是指對被執(zhí)行財產(chǎn)的拍賣是由法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強制進行的，體現(xiàn)國家意志對當(dāng)事人意志的干預(yù)和強制。 在執(zhí)行程序中，法院強制拍賣的不是法院的自有財產(chǎn)，而是被執(zhí)行人的財產(chǎn)，因此，法院強制拍賣具有“標(biāo)的的非自有性... 更多>
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法院拍賣房產(chǎn)當(dāng)事人有優(yōu)先權(quán)購買權(quán)嗎湖南在線咨詢 2022-06-20在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資債權(quán)人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)：“拍賣過程中，有最高應(yīng)價時，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外 -
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