合同期未滿提前退租算違約嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 17:34:19
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一、合同期未滿提前退租算違約嗎
提前退租屬于違約，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13123256800654569303.html">合同簽署期是一年，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)對允許提前退租的免責(zé)情形以及提前退租的違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定。
二、疫情提前退租算違約嗎
具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個(gè)人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
三、疫情期可提前退租不付違約金嗎
承租人解除合同不存在法定免責(zé)事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實(shí)現(xiàn)該合同目的，解除合同不屬于因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責(zé)事由，因此提前解除合同應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百一十七條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！?/p>
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違約金一、租戶提前解約算違約嗎對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。（二）對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同.1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。二、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少（一）違約金由雙方2023-05-03329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期沒提前一個(gè)月說算違約嗎若租房合約過期未提前一個(gè)月向房東提出說明，假定雙方已達(dá)成協(xié)議，那么這種行為就會(huì)被判定為違約。租客如欲解約離店，須先行告知房東。在此基礎(chǔ)上，如果租賃合同期限未作約定或約定不明了，根據(jù)現(xiàn)行法律即《中華人民共和國民法典》第五百一十江陰規(guī)定中的相關(guān)原則來看，此情形可視為無定期租賃，據(jù)此當(dāng)事人享有任意解除合同的權(quán)利，但需在合理期限內(nèi)以合法合規(guī)的方式通知另一方?！睹穹ǖ洹返?30條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、租房合同中止需要法院訴訟嗎？關(guān)于房屋租賃協(xié)議的解除之事，世間共有三種方式：首先若雙方能夠通過友好協(xié)商達(dá)成共同意愿解除租賃契約，則自彼刻起，此份租賃合約便可宣告終止；其次若是房屋租賃協(xié)定已經(jīng)事先設(shè)定了解除合同的各項(xiàng)信條，那么只要這些解約2024-04-09421人看過 -
這種情況不用繳納。除了“用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期”和“用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金”兩種情況外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。《勞動(dòng)合同法》第二十二條用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對2023-06-21203人看過 -
一、提前退租的方式提前退租的方式包括房東與租客協(xié)商一致退租、有法定情形時(shí)單方推責(zé)兩種方式。無論是哪一種方式，都必須提前告知業(yè)主，另外，注意，根據(jù)租房合同的具體約定，當(dāng)初交付的押金有可能不退：1.如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還；2.在租房期間，如果造成房東財(cái)產(chǎn)損失，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，也應(yīng)當(dāng)返還。二、提前退租的違約金怎么計(jì)算提前退租的違約金按照如下規(guī)則計(jì)算：1.雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約金低于損失時(shí)也可以要求增加。2.沒有約定過違約金或者約定不明確的，違約一方的違約責(zé)任根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定處理，即合同解除后2023-06-25136人看過
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不可抗力提前退租有以下情況的不算違約：1.出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。2.承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。3.不可抗力，如地震火山洪水的，造成房屋出問題的，雙方免責(zé)解約。5.房屋全部或者部分遭受毀損，這里指的當(dāng)然不是租客的原因造成的毀損，例如樓板開裂，或者樓下改造造成房屋損壞，租客可以要求免責(zé)解約。一、租房合同一年沒到期可以解除合同嗎？租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租2023-06-28195人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公租房可以提前退租嗎公租房是可以提前退租的，去管理部辦理提前退租就可以了，公租房不像一般租房，管理機(jī)構(gòu)沒有必要為難租客，而且保障性住房的本身使得其需求量還是很大的，一般只要有空置的就能夠租出去，如果愿意放棄公租房的低租金也是可以提前退租的。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。二、房屋租賃合同違約金怎么算（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。2024-02-0270人看過 -
一、房租未到期提前退房交多少違約金一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施2023-03-22137人看過 -
法律綜合知識(shí)在租期內(nèi)單方面解除租賃合同的舉動(dòng)無疑構(gòu)成了嚴(yán)重的違約行為。依據(jù)先前所簽署的契約條款，您有權(quán)主張對方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。若對方堅(jiān)決予以否認(rèn)且拒不執(zhí)行，您則有權(quán)利請求其承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。如若雙方未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成和解方案，您可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤簧暝V申請，尋求法律援助以維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；2024-08-10372人看過
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不可抗力具體包括以下情況：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。5、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。6、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，2023-07-21329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同沒違約金提前退租是否合法在租賃合同未屆滿期間提出退租請求是非法行為，然而若出租人和承租人能夠達(dá)成共識(shí)并決定提前終止租賃關(guān)系，或者承租人并無任何過失，僅由于出租方存在違約情況而需要提前結(jié)束租賃關(guān)系，則此種情況并不屬于違法范疇。在此類情況下，承租人有權(quán)單獨(dú)決定解除租賃合同，并且也無需承擔(dān)因違反協(xié)議所產(chǎn)生的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同沒有約定終止時(shí)間是不是永久有效無大綱期限勞動(dòng)協(xié)議之效力并非始終不變。所謂無大綱期限勞動(dòng)協(xié)議，乃是指雇主（甲方）與員工（乙方）以書面形式約定在未明確界定終止時(shí)間的情況下簽訂的勞動(dòng)協(xié)議。在此種情況中，無確定終止時(shí)間意味著勞2024-07-12159人看過 -
法律綜合知識(shí)對于尚未到期便要求提前解約所需支付的違約金金額，這主要取決于合同中的明確約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，而合同約定通常具有優(yōu)先權(quán)。因此，若在合同中明確約定了違約責(zé)任及違約金的具體額度，那么就應(yīng)遵循此項(xiàng)約定進(jìn)行處理；如未能找到此類約定，則應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的處理程序。在一般情況下，如果合同并未明確違約方所承擔(dān)的違約金比例，那么我們普遍認(rèn)為該比例不應(yīng)超過總金額的30％。在出現(xiàn)雙方均有過錯(cuò)的情況時(shí)，依法可以依各自的過錯(cuò)程度來分?jǐn)傁鄳?yīng)的賠償責(zé)任。此外，如果合同中所約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，那么人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的申請對違約金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；反之，如果約定的違約金過高，超出了實(shí)際損失，同樣也可通過上述途徑進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕档?。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的2024-05-01364人看過 -
法律綜合知識(shí)一、退租時(shí)租期未滿違約金的具體計(jì)算方式退租時(shí)租期未滿違約金的具體計(jì)算方式如下：1．若雙方租賃合同中對違約金進(jìn)行了明確約定，且不違反法律規(guī)定的，則按照租賃合同的約定支付違約金；2．合同無明確約定，若因出租人原因，導(dǎo)致承租人退房的，承租人無需支付違約金，同時(shí)可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．合同并未約定違約金，若因承租人自身原因要求退房的，無需支付違約金，但若造成出租人一定損失的，出租人可要求賠償實(shí)際損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同簽訂原則租賃2023-09-22393人看過
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這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注意哪些事項(xiàng)一租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。二為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避2023-02-16167人看過 -
業(yè)主不會(huì)。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房合同不到期押金能退嗎租房合同不到期押金是否能退要看具體的情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進(jìn)行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約是，如果承租人違反了合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。若是沒有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時(shí)候退還?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2023-07-04426人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租賃合同未滿算違約么？寧夏在線咨詢 2022-11-19合同租賃期間未滿，一方擅自解除的，算違約。 未按照雙方簽訂的合同約定的事項(xiàng)履行自己的義務(wù)，即為違約。違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
租賃合同未到期，提前一個(gè)月通知解約算違約嗎？安徽在線咨詢 2024-08-23從法律上說，合同期滿不需要提前一個(gè)月書面通知用人單位不再續(xù)簽合同。當(dāng)然，為了雙方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下勞動(dòng)合同的期限是勞動(dòng)合同簽訂時(shí)雙方當(dāng)事人均認(rèn)可的，所以在合同到期時(shí)結(jié)束雙方的勞動(dòng)關(guān)系是雙方意志的體現(xiàn)，是符合雙方的意思表示的。雙方約定了勞動(dòng)合同的終止日期，說明雙方都知道什么時(shí)候該合同會(huì)終止，所以這件事是可以預(yù)料的。用人單位和勞動(dòng)者都可以根據(jù)該情況為勞動(dòng)合同終止后的自己做好準(zhǔn)備工 -
租期未滿，提前終止租賃合同，要提前承辦什么程序能不違約？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-08房屋租賃合同違約金怎么算，房屋租賃合同違約金如何算一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應(yīng)當(dāng)重復(fù)計(jì)算根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，不能通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任。二、支付損害賠償金作為違約責(zé)任承擔(dān)方式具有最終后置性根據(jù)《合 -
到期后，續(xù)租后提前退房算違約嗎澳門在線咨詢 2022-10-07對于租房合同到期后，續(xù)租后再提前退房的，是否屬于違約，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。如果提前退房屬于合同約定的違約情形的，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線咨詢 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除
