售房廣告與實(shí)際不符，可以退房嗎
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時(shí)間： 2023-08-16 18:12:09
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售房廣告與實(shí)際不符，可以退房的。且因退房產(chǎn)生損失的，還可以要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，憑樣品買賣的，出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。因交付房屋不符合規(guī)定的而導(dǎo)致解除合同的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
售房廣告應(yīng)該怎么定性
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百三十五條
憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。
第六百三十六條
憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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法律綜合知識(shí)首先，在招聘廣告中明確標(biāo)注薪資待遇，以避免因各種誤解而產(chǎn)生的薪資不對(duì)等現(xiàn)象發(fā)生。進(jìn)一步言之，如果在實(shí)際工作過程中，發(fā)現(xiàn)聘請(qǐng)工資與原規(guī)答應(yīng)不符，那么您確實(shí)可以考慮通過以下依據(jù)法規(guī)途徑去尋求并實(shí)現(xiàn)合理解決方案：請(qǐng)務(wù)必記得帶上您與公司簽訂的勞動(dòng)合同以及在此期間發(fā)放的所有工資條，前往當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行正式投訴。在無(wú)可奈何時(shí)，您也可以向所屬基層法院申請(qǐng)支付令或者提起勞工仲裁。值得特別注意的是，根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第十六條規(guī)定，若雙方就薪資拖欠及其他相關(guān)利益問題已經(jīng)達(dá)成共識(shí)但用人單位仍未能按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，則您有權(quán)持有關(guān)調(diào)解協(xié)議書向相關(guān)的人民法院申請(qǐng)支付令。另一方面，參考現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十條，各用人單位必須嚴(yán)格依照其與員工在勞動(dòng)合同中的約定和國(guó)家頒布的相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)且足額地向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。若出現(xiàn)薪酬拖欠或發(fā)放不足的情況，您完全有資格向所在地基層人民法院提2024-04-27113人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行虛假宣傳可能會(huì)承擔(dān)責(zé)任。售樓廣告和宣傳資料只是開發(fā)商為了吸引買房人而制作的一種宣傳方式。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中,開發(fā)商一般不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但如果虛假宣傳信息對(duì)買房者的購(gòu)買意圖或房屋價(jià)格產(chǎn)生重要影響,開發(fā)商就需要承擔(dān)虛假宣傳對(duì)買房者造成的損失。如果房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行虛假宣傳,就可以追究其責(zé)任。售樓廣告和宣傳資料只是開發(fā)商為了吸引買房人而制作的一種宣傳方式。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來(lái)這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是如果該虛假宣傳信息對(duì)買房者的購(gòu)買意圖產(chǎn)生重要影響，或者是該信息對(duì)房屋的價(jià)格產(chǎn)生重要影響，這種情況下房地產(chǎn)商就要承擔(dān)虛假宣傳對(duì)買房者造成的損失。 虛 假 宣 傳 對(duì) 買 房 者 的 影 響 及 維 權(quán) 途 徑虛假宣傳對(duì)買房者的影響及維權(quán)途徑近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開發(fā)商為了追求利潤(rùn)，開始在2023-09-12168人看過 -
商品房廣告與實(shí)際不符是否可以要求賠償需根據(jù)具體情況而定。商品房銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但賣方應(yīng)具體確定商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾，并具體確定商品房銷售合同的訂立以及房屋及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾，視為要約，即使說(shuō)明書和承諾未載入商品房銷售合同，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果商品房廣告與實(shí)際情況不符，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商在滿足以下條件時(shí)進(jìn)行賠償：1、具體確定說(shuō)明和承諾；2、廣告內(nèi)容是對(duì)商品房開發(fā)范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾；3、對(duì)商品房買賣合同的訂立和價(jià)格的確定有重大影響。買商品房與合同不符怎么辦？商品房戶型與購(gòu)房合同不一樣的，購(gòu)房者可以在接到開發(fā)商的書面通知后，可以選擇退房。購(gòu)房者選擇退房的話，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。在購(gòu)房者不同意的情況下，購(gòu)房者改變商品房戶型的行為，屬于違約行為，因此需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第2023-07-05177人看過 -
如果房屋實(shí)際情況與廣告不符，可要求開發(fā)商賠償一定損失。違約責(zé)任索賠成功有兩個(gè)先決條件。首先，銷售廣告必須有固定的證據(jù)。其次，銷售廣告應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋買賣的內(nèi)容、房屋及其相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明，和承諾作出明確的說(shuō)明。如果對(duì)合同價(jià)格有重大影響，即使房屋買賣合同中不包括說(shuō)明和承諾，也要納入合同。驗(yàn)房時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與合同不符應(yīng)該如何處理驗(yàn)房時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與合同不符怎么辦房屋實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。而在購(gòu)買期房簽訂預(yù)售合同時(shí)，合同上記載的往往是房屋預(yù)測(cè)面積。房屋預(yù)測(cè)面積，是指在商品房期房（有預(yù)售許可證的合法項(xiàng)目）銷售中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)2023-07-01202人看過
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刑事責(zé)任年齡具體問題具體分析。廣告主應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)一、虛假?gòu)V告罪的構(gòu)成要件有什么虛假?gòu)V告罪的構(gòu)成要件如下：1、客體要件，本罪侵犯的客體是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下商品正當(dāng)?shù)慕灰谆顒?dòng)和競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)；2、客觀要件，本罪客觀上表現(xiàn)為廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者，實(shí)施了嚴(yán)重的虛假?gòu)V告行為；構(gòu)成本罪在客觀方面的前提條件必須是違反國(guó)家規(guī)定，即廣告管理法規(guī)的行為；3、主體要件，本罪的主體為特殊主體，即廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者和廣告發(fā)布者，本罪主體既可以是達(dá)到刑事責(zé)任年齡具備刑事責(zé)任能力的自然人，也可以是單位，單位犯本罪的實(shí)行兩罰制，對(duì)單位判處罰金，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依規(guī)定追究刑事責(zé)任；4、主觀要件，本罪在主觀上只能是故意的，不能是過失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廣告主、廣告經(jīng)營(yíng)者、廣告發(fā)布者違反國(guó)家規(guī)定，利用廣告對(duì)商品或者服務(wù)作虛假宣傳，情節(jié)嚴(yán)重的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。二、如何認(rèn)定2023-03-19189人看過 -
商品房的銷售廣告和宣傳資料是一種要約邀請(qǐng)，一般情況下不能作為商品房購(gòu)房合同對(duì)待，不具有法律效力。但是如果開發(fā)商在廣告中對(duì)房屋開發(fā)規(guī)劃以及設(shè)施做出了具體說(shuō)明并且對(duì)其后的購(gòu)房合同的確立和價(jià)格有重大影響，那么售樓廣告中的內(nèi)容應(yīng)視為合同內(nèi)容，開發(fā)商若違反該說(shuō)明和允諾，構(gòu)成違約。從司法實(shí)踐看，開發(fā)商在售樓廣告中做出的許諾主要有以下幾種：1、提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠或附帶贈(zèng)送禮品的說(shuō)明，例如解決戶口指標(biāo)。贈(zèng)送車庫(kù)廚具等。2、對(duì)商品房美觀性質(zhì)量的描述，比如地板輔以“全高級(jí)瓷磚”，外墻采用“鏡面不銹鋼裝飾”等。3、對(duì)商品房使用功能的而陳述，如電梯的使用。4、對(duì)商品房環(huán)境質(zhì)量的額描述，主要是生活環(huán)境和發(fā)展環(huán)境，如小區(qū)配套建設(shè)有商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等。遇到以上問題產(chǎn)生糾紛后，法院審理一般會(huì)遵循以下原則：（1）出現(xiàn)在廣告上的商業(yè)服務(wù)、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施正是為了滿足不同層次的消費(fèi)者需要的環(huán)境質(zhì)量，是左右消費(fèi)者是否購(gòu)房的2023-06-15387人看過 -
【法庭傳真】房產(chǎn)廣告與事實(shí)不符，如何看待？法院認(rèn)為，開發(fā)商雖非欺詐，但有悖誠(chéng)實(shí)信用原則廣告不實(shí)被判降價(jià)賠償董震、鄭燕峰買房：宣傳材料不實(shí)算不算違約近日，濟(jì)南市一家法院以降低房?jī)r(jià)的方式，判令具有不誠(chéng)信行為的開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者加以賠償。這一判決，在全國(guó)尚屬首例。當(dāng)?shù)胤山缯J(rèn)為，此案的判決結(jié)果，對(duì)于日益增多的商品房糾紛將具有一定的指導(dǎo)意義。1999年4月15日，濟(jì)南市民夏軍與山東金龍地產(chǎn)有限公司簽訂購(gòu)房合同。夏軍購(gòu)買金龍公寓1號(hào)樓2單元101室，面積134．4平方米、地下室14．8平方米，住宅價(jià)格為1400元／平方米，地下室價(jià)格為800元／平方米，促銷折扣1500元，總計(jì)價(jià)款19．8萬(wàn)元，夏軍按約交齊了房款。同年10月，夏軍入住。但隨后提起訴訟，要求金龍公司退房退款并雙倍賠償。2001年4月3日，濟(jì)南市歷下區(qū)人民法院受理此案。夏軍的訴訟理由是：開發(fā)商售樓時(shí)的宣傳材料與事實(shí)不符，使他對(duì)環(huán)境的期望成為泡2023-04-22238人看過 -
法律綜合知識(shí)開發(fā)商銷售廣告注明小區(qū)綠化面積與實(shí)際不符，被業(yè)主告上法院。昨悉，法院判開發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬(wàn)余元。據(jù)了解，漢口一開發(fā)商在銷售廣告上注明“擁有近2萬(wàn)平方米外圍綠化帶和近1．5萬(wàn)平方米的中心花園，高達(dá)近60％的整體綠化率”。2004年8月購(gòu)買該房前，劉某了解到，開發(fā)商參與發(fā)起“百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾銷售放心房聯(lián)合宣言”中寫明，“保證廣告宣傳內(nèi)容與實(shí)際一致，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定屬于虛假?gòu)V告的，退款退息或按已付購(gòu)房款的5％賠償?！眲⒛澈蟀l(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化率沒有達(dá)到60％，將開發(fā)商告上法院。據(jù)法院查明，該小區(qū)的綠化面積為1．57萬(wàn)平方米，代征綠化用地1．57萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)歸園林服務(wù)中心，并不是該封閉小區(qū)的專用綠地，小區(qū)內(nèi)的綠化率為40％。故認(rèn)為其在廣告宣傳單中的承諾內(nèi)容含有虛假成分，遂判開發(fā)商賠償購(gòu)房人8萬(wàn)余元。2022-11-29337人看過
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如果開發(fā)商發(fā)布的廣告與實(shí)際不符,并且符合上述條件,開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)者發(fā)布虛假?gòu)V告是主觀上故意的,購(gòu)房者因受到虛假?gòu)V告的誤導(dǎo)而購(gòu)買房產(chǎn),購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害,且開發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。如果購(gòu)房者受到損失,他們可以要求開發(fā)商賠償損失。如果開發(fā)商發(fā)布的廣告與實(shí)際不符，并且符合以下條件，開商需要承擔(dān)責(zé)任：1.開發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告是開發(fā)商主觀上故意的。2．購(gòu)房者因?yàn)槭艿教摷購(gòu)V告的誤導(dǎo)才購(gòu)買房產(chǎn)。3．購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害，即購(gòu)房者的合法權(quán)益是不是受到實(shí)際發(fā)生的損害。4．開發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系。 購(gòu) 房 者 被 虛 假 廣 告 誤 導(dǎo) ， 誰(shuí) 來(lái) 負(fù) 責(zé) ？根據(jù)我國(guó)《廣告法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，廣告的發(fā)布者、廣告主承擔(dān)著重要的責(zé)任。其中，《廣告法》規(guī)定廣告發(fā)布者應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的商品或者服務(wù)信息，否則將承擔(dān)2023-09-0798人看過 -
從司法實(shí)踐來(lái)看，開發(fā)商在售樓廣告中的承諾主要有以下幾個(gè)方面：1。說(shuō)明提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠或陪送禮品，如解決戶籍指標(biāo)。贈(zèng)送車庫(kù)廚房用具等。商品房的美學(xué)品質(zhì)描述，如地板輔以“全高檔瓷磚”、外墻采用“鏡面不銹鋼裝飾”等。三。說(shuō)明商品房的使用功能，如電梯的使用。4商品房環(huán)境質(zhì)量的描述主要是居住環(huán)境和開發(fā)環(huán)境，如商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等。因上述問題引發(fā)糾紛后，法院一般會(huì)遵循以下原則：（1）廣告中出現(xiàn)的商業(yè)服務(wù)、文教、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施，正是滿足不同層次消費(fèi)者需求的環(huán)境質(zhì)量，是決定消費(fèi)者是否買房的重要標(biāo)準(zhǔn)?？梢杂袟l件地認(rèn)定為合同條款，但范圍不宜過寬。（2）“商業(yè)吹噓”沒有明確明確的質(zhì)量指標(biāo)，不構(gòu)成廣告承諾。比如開發(fā)商在廣告中聲稱“理想住宅”、“樓盤首選”、“促銷潛力無(wú)限”屬于正常的“商業(yè)吹噓”，因?yàn)闆]有具體的質(zhì)量指標(biāo)，不能構(gòu)成廣告承諾。2023-05-08220人看過 -
對(duì)于房地產(chǎn)廣告中的有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明及允諾，如果其對(duì)訂立合同定價(jià)有重大影響，那么即使該說(shuō)明和允諾未載入房屋買賣合同，也屬于合同內(nèi)容。若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)說(shuō)明或允諾的內(nèi)容與實(shí)際不符時(shí)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。律師補(bǔ)充：對(duì)于一般性描述，開發(fā)商可不受約束。即如果開發(fā)商對(duì)自己所開發(fā)樓盤的廣告，進(jìn)行的是一般性的描述，并且該描述的內(nèi)容較為抽象且不直接作用于買賣合同的訂立，或者該廣告不包含價(jià)格確定的因素等，只要該廣告的內(nèi)容未經(jīng)雙方確定作為合同的組成部分，就無(wú)法對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生約束力。若開發(fā)商所作售樓廣告具體而明確，如標(biāo)明小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施2023-05-06282人看過 -
虛假?gòu)V告房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷，不論是預(yù)售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假?gòu)V告，而購(gòu)房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購(gòu)買中發(fā)生的幾率非常大。除了上述問題，在期房買賣中您還會(huì)遇到各種各樣的問題，所以最關(guān)鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在您利益受損的時(shí)候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失。收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合要怎么維權(quán)交房條件不符，業(yè)主可以拒絕收房。遇到延期交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，看合同中對(duì)延期交房是否有相應(yīng)規(guī)定。如果合同有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商賠償損失。其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，開發(fā)商沒有按合同約定期限交房，要承擔(dān)違2023-08-17266人看過
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要約邀請(qǐng)達(dá)到虛假?gòu)V告時(shí)，需要承擔(dān)責(zé)任。（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假?gòu)V告。購(gòu)房者必須證明廣告內(nèi)容是虛假的還是部分是虛假的。這種虛假是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主觀故意的。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提。（2）購(gòu)房者受到欺騙和誤解。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾嚕ㄌ摷伲V告，對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買房屋的，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。（3）購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害。購(gòu)房者的合法權(quán)益受到實(shí)際損害，這種損害包括財(cái)產(chǎn)、金錢和精神。（4）損害與虛假?gòu)V告有因果關(guān)系。購(gòu)房合同中的出賣人與廣告宣傳中的開發(fā)商不一致，這樣的房屋能購(gòu)買嗎？購(gòu)房合同中的出賣人與廣告宣傳中的開發(fā)商不一致，這樣的房屋能購(gòu)買嗎？出賣人即房屋的賣方，應(yīng)是房屋的所有權(quán)人。而房地產(chǎn)屬不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行登記制度，必須以在登記部門登記的所有權(quán)人名義與買方簽訂合同。但與其他的商品買賣不同，房地產(chǎn)開發(fā)具有其特殊性，必須具備三大要素：開發(fā)資質(zhì)、資金和土地。而很多企業(yè)不能同時(shí)具備這三大要素，因此通常是采2023-08-18132人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)消費(fèi)者在購(gòu)買商品或接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)享有商品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、個(gè)人體驗(yàn)滿意、人身財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。如果商品未達(dá)到預(yù)期，消費(fèi)者可以通過與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或調(diào)解組織調(diào)解、向行政部門投訴或根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟等方式解決消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議。商品未達(dá)到預(yù)期是指商品未滿足其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者商品未滿足您的個(gè)人體驗(yàn)感和滿意度。消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品和接受服務(wù)時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者提供的商品和服務(wù)，符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。消費(fèi)者享有對(duì)商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)檢舉、控告侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為和國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作中的違法失職行為，有權(quán)對(duì)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作提出批評(píng)、建議。消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立2023-11-11210人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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房屋廣告和實(shí)際情況不符湖南在線咨詢 2023-06-03房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和房屋買賣內(nèi)容有關(guān)的明確的說(shuō)明和允諾；為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條有規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā) -
2022年房屋實(shí)際情況與廣告不符該如何辦黑龍江在線咨詢 2022-11-20房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷售廣告不符，能不能要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任呢，理論上答案當(dāng)然是肯定的，但實(shí)踐中，要能實(shí)現(xiàn)成功主張違約責(zé)任有兩個(gè)前提，首先得固定有銷售廣告的證據(jù)，其次是銷售廣告要有和房屋買賣內(nèi)容有關(guān)的明確的說(shuō)明和允諾；為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條有規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā) -
招聘工資與實(shí)際不符合，可以告嗎廣西在線咨詢 2024-09-06如若工資與面試時(shí)的承諾有所出入，您有權(quán)攜帶您的勞動(dòng)合同以及工資單至當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行投訴。 您還擁有向法院提交支付令申請(qǐng)或提起勞動(dòng)仲裁等方式以維護(hù)自身權(quán)益。當(dāng)就支付拖欠的勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償金事宜達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，若雇主未能按照約定時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，那么勞動(dòng)者即可持有該份調(diào)解協(xié)議書依法向人民法院提出支付令申請(qǐng)。人民法院會(huì)依照法律規(guī)定嚴(yán)格審批并最終發(fā)出相應(yīng)的支付令給雇主。 -
