极品黑人xxx,国内精品伊人久久久久7777,久久久久精品久久九九

承租人想解除合同算違約嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-11 19:22:56 337 人看過

承租人提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。

即使合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

一、租房違約之后怎么處理

租房違約之后的處理是合同的另一方當事人可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果租房合同中依法約定了違約責任的，則可以按照合同的約定處理。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、合同違約承擔的法律責任有哪些

合同違約承擔的法律責任為違約責任。未違約的一方可能會請求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。

三、協(xié)議反悔可以起訴嗎？

協(xié)議反悔可以起訴。當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，違約責任一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。拒絕履行一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，另一方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多拒絕履行相關(guān)文章

法律綜合知識
承租人轉(zhuǎn)租后算強制解除合同嗎

原則上，承租人不得未經(jīng)過出租人的同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租出去，如果承租人在未得到出租人同意的情況下，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以以此為理由解除租賃合同。但若出租人明知已經(jīng)轉(zhuǎn)租，而未明確表示拒絕轉(zhuǎn)租的，超過六個月之后，視為同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人轉(zhuǎn)租的后果有哪些？承租人轉(zhuǎn)租的后果有：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合

2023-08-10

429人看過
繼續(xù)履行
承租人違法轉(zhuǎn)租，次承租人可以解除轉(zhuǎn)租合同嗎

出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時可以請求損害賠償。承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效，承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時，出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物。一、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，是合法行為。如果事先沒有約定承租人可以自行轉(zhuǎn)租，那么承租人在沒有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，就是違法轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、租戶違法房東有責任嗎租戶違法房東有責任，如果房主應(yīng)知或明知承租人在承租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動而不舉報，要承擔治安處罰甚至刑事處罰的法律后果。另外，明知有犯罪行為的人而為其提供出租房屋，助其逃避或為其作假證的出租人，應(yīng)依法追究相應(yīng)刑事責任。同時，針對承租

2023-06-26

234人看過
合同期限
租賃合同未到期出租人解除合同轉(zhuǎn)租人家違約嗎

違約行為。租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。在一方當事人提出解除主張并經(jīng)過相當期限之后，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當事人對租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書面形式且當事人對期限有爭議的，均視為不定期租賃。另外，《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃合同期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。一、承租人解除的情形租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。1.依《民法典》規(guī)定，可以由當事人雙方任何一方主張解除合同的，主要有不定期租賃，租賃標的物滅失等情形。其中，不定期租賃有約定為不定期、約定不明確而被視為不定期、未采

2023-02-07

464人看過
退房
租房合同未到期想退房算違約嗎

租房合同未到期想退房，如果不滿足約定解除條件或法定解除條件，且對方不同意解除的情形下，那么一般構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房合同未到期能不能解除租房合同未到期是否可以提前解除視情況而定。1．出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2．出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3．出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4．承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的

2023-07-27

394人看過

申請仲裁
出租房承租者違約解除合同如何賠償？

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如有雙方的合同約定，按照合同約定賠償，沒有的，雙方進行協(xié)商約定賠償。一、承租人違約后終止合同退不退房租承租人違約后終止合同是否退房租要依據(jù)實際情況而定。具體情況如下：1、如果租賃合同有約定的，按租賃合同約定處理；2、租賃合同沒有約定的，雙方可以協(xié)商約定，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者向法院起訴解決糾紛。合同訂立違約責任承擔方式是要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。二、租房合同提前終止怎么處理1、按照合同中約定的違約金進行賠償。在租房子的時候提前解除租房合同的，合同中有約定違約金額的，則按合同中規(guī)定的金額來進行賠償。2、合同中沒有規(guī)定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對于提前解除租房合同，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于

2023-02-23

433人看過
房屋轉(zhuǎn)租
商鋪承租人違約解除合同的情況有哪些？

1、《民法典》第七百二十九條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3、《民法典》第七百一十一條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃

2023-06-17

281人看過
約定解除
合同約定解除條款還算違約嗎

委托合同單方解除不構(gòu)成違約，但是單方解除造成了另一方損失的，提出解除的一方要承擔相應(yīng)的損害賠償。根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百三十三條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責于該當事人的事由外，無償委托合同的解除方應(yīng)當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委托合同的解除方應(yīng)當賠償對方的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。一、委托人能否隨時解除委托合同委托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不能歸責于當事人的原因外，還應(yīng)當賠償損失。但是，除非合同規(guī)定不適用任何解除權(quán)。委托合同是雙方信任的條件。一方不守信用，對另一方不守信用，不需要繼續(xù)履行合同。法律賦予雙方權(quán)利，即只要一方想終止合同，就可以隨時解除合同，不需要任何理由。二、受委托委托方反悔違約金如何應(yīng)對1、受托人可以和委托人約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金

2023-03-13

182人看過
不可抗力
非承租人構(gòu)成根本性違約承租人可以解除合同有哪些

一、非承租人構(gòu)成根本性違約承租人可以解除合同有哪些不是承租人的原因致使租賃物無法使用，構(gòu)成根本違約的，承租人可以解除租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百二十四條【非承租人構(gòu)成根本性違約承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押;（二）租賃物權(quán)屬有爭議;（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。二、解除合同要書面嗎解除合同不要書面。首先解除合同是指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。所以合同的解除權(quán)可以單方行使也可以雙方協(xié)商約定解除。其次根據(jù)《民法典》第五百六十五條合同解除程序的規(guī)定，當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。即要解除合同的一方必須通知對方，但法律并無規(guī)定通知的具體形式，通知如

2023-05-03

483人看過

法律綜合知識
2024承租人違反約定出租人要求解除合同需要賠償

一、承租人違反約定出租人要求解除合同需要賠償1、承租人違反租賃合同的約定，出租人解除租賃合同后，出租人可以要求承租人承擔違約責任：（1）、租賃合同有約定的，摟租賃合同約定承擔責任，例如扣押金、支付違約金等；（2）、合同沒有約定的，一般按實際造成的損失進行賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】、第五百七十七條【違約責任】二、房屋租賃合同無效，承租人還要交付租金嗎按規(guī)定，房屋租賃合同無效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用費”，即房屋租金。不過，因為房屋租賃合同被認定為無效，所以交付租金時不能按合同約定給，而要按實際使用期限支付，并且可以參照房屋租賃合同約定的租金標準。并且，房屋租賃合同被認定為無效后，要進行損失賠償，具體如下：1、房屋裝修損失（1）經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有。出租人不同意利用的

2024-03-27

436人看過
違約金
出租人違約解除租賃合同怎么賠償

如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給租客造成的損失(包括間接損失)。如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。綜上所述，對于非法律規(guī)定情形提前解除房屋租賃合同的，應(yīng)當承擔違約責任。但是很多人在簽訂租賃合同是沒有約定具體的違約金計算方法，這時就需要雙方協(xié)商解決。如果雙方無法達成合意，必須通過訴訟來解決糾紛時，應(yīng)該馬上咨詢律師的意見二、承租人違約怎么賠償？因承租人的根本違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同被迫解除，出租人要求承租人賠償其房屋空置期間的租金等實際損失的，可予支持，但合同另有約定除外。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期限或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的

2023-06-21

351人看過
舉證責任
出租人解除合同次承租人合同有效嗎？

出租人解除合同次承租人合同將會喪失法律效力，在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。一、法律對于房屋租賃合同糾紛

2023-02-25

412人看過
申請勞動仲裁
承租人違法經(jīng)營出租人能否解除合同

一、承租人違法經(jīng)營出租人能否解除合同可以，承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。《民法典》第七百一十一條：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！背凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。（一）明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第四百八十二條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4、拖欠租金累計六個月以上的；5、公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；6、租用承租房屋進行違法活動的；7、故意損壞承租房屋的；8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由

2023-05-03

350人看過

法律綜合知識
租房合同違約解除違約金是多少？

一、租房合同違約解除違約金是多少？租房合同違約解除違約金在法律上沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進行認定的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、《民法典》對于違約責任的規(guī)定第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者

2024-01-27

202人看過
法律綜合知識
承租人提前解除合同最高賠付多少違約金

一、承租人提前解除合同最高賠付多少違約金承租人提前解除合同最高賠付損失的百分之三十的違約金。實踐中，違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、承租人提前解除合同押金退嗎承租人提前解除合同，押金能不能退，要分兩種情況來看：1.是租房合同中有明確約定這種事項的。租房合同中有明確約定，譬如押金屬于租賃合同約定的違約金，那么出租人就無需退還押金。2.租房合同中無約定或者約定不明的時候，押金應(yīng)當退還。在租房的過程中，如果租客沒有按照合同約定履行租房合同義務(wù)的，就無權(quán)要求退還押金。實際中，遇到房東拒退押金的，涉及金額有比較大的，建議可以搜集相關(guān)的證據(jù)

2022-10-19

430人看過