離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)書怎么寫？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 10:10:21
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一、離婚房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估申請(qǐng)書怎么寫？
房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估申請(qǐng)書
申請(qǐng)人：于**，曾用名，毛帥，女，漢族，20XX年10月02日出生，戶籍地，天津市南***
法定代理人：于**，系原告之母，女，20XX年11月17日出生，漢族，戶籍地，天津市南開區(qū)**
被申請(qǐng)人：牛*，女，漢族，20XX年5月4日生，住南開區(qū)**
被申請(qǐng)人：毛**，女，漢族，20XX年10月6日生，住址同上
被申請(qǐng)人：毛*，女，20XX年10月21日生，住址同上
申請(qǐng)事項(xiàng)：
申請(qǐng)人民法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)南開區(qū)萬(wàn)德莊大街**房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。
事實(shí)與理由:
申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人遺產(chǎn)繼承一案訴于貴院，業(yè)經(jīng)受理，現(xiàn)因本案訴爭(zhēng)遺產(chǎn)屬被申請(qǐng)人毛**(本案第三人)、毛*(本案第三人)與被繼承人共有，庭審中各方同意對(duì)遺產(chǎn)依法分割，但對(duì)該遺產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不能達(dá)成一致意見，因此，申請(qǐng)人向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本案訴爭(zhēng)的位于南開區(qū)萬(wàn)德莊**的市場(chǎng)價(jià)格依法評(píng)估。
二、離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格？
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算
2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。
三、離婚時(shí)房屋評(píng)估怎樣收費(fèi)？
1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)，清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
3、普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：
500萬(wàn)元以下2.5%
501-2000萬(wàn)元2%
2001-5000萬(wàn)元1.5%
5001-10000萬(wàn)元1%
10001萬(wàn)元以上0.5%
實(shí)行代理的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價(jià)格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
在辦理離婚房產(chǎn)評(píng)估師選擇正規(guī)的中介重要，一定要檢查中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會(huì)串通中介騙取一方的房屋價(jià)值，所以雙方在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)切不可輕易相信其中一方的推薦。
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房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)從以下幾方面考慮被征收房屋的價(jià)值：區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。怎樣識(shí)別房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是否合法？一份評(píng)估報(bào)告放在大家的面前，大家都知道數(shù)額低、自己的合法權(quán)益受到了侵害，但是卻說不出來到底哪里出了問題。我給大家講講專業(yè)的拆遷律師是如何分析判斷一份拆遷評(píng)估報(bào)告是否合法的，他的違法點(diǎn)都會(huì)出現(xiàn)在哪里。一般來說：被拆遷人接到的評(píng)估報(bào)告90％以上都是不合法的，因?yàn)樗鼉H僅寫著房屋估值，缺失了很多應(yīng)當(dāng)列明的事項(xiàng)。我們以一份比較完整的評(píng)估報(bào)告為例，給大家列舉一些可能出現(xiàn)的問題點(diǎn)。比如說：我們通過評(píng)估報(bào)告知道了評(píng)估公司的名稱，那么我們就是可以查詢?cè)u(píng)估公司的資質(zhì)，因?yàn)樵u(píng)估公司是分級(jí)別的，級(jí)別不同、評(píng)估的能力也有很大的差別2023-07-03244人看過 -
房產(chǎn)繼承可以以過戶指導(dǎo)價(jià)評(píng)估、以網(wǎng)簽價(jià)評(píng)估或者以合同價(jià)（最終成交價(jià)）評(píng)估。房產(chǎn)繼承是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。一、關(guān)于房屋抵押貸款房屋抵押貸款是近年來新興的一項(xiàng)貸款服務(wù)，它的出現(xiàn)為很多個(gè)人和小企業(yè)解決了資金短缺的問題。對(duì)于大多數(shù)老百姓而言，房產(chǎn)是我們一生中最重要的固定資產(chǎn)，在步入信用社會(huì)的今天，如何利用房產(chǎn)抵押貸款，為自己營(yíng)造精彩生活獲得資金保障，為自己事業(yè)發(fā)展獲得資金支持，是我們要關(guān)心的問題。個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款可以有信用貸款（如個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款）、消費(fèi)貸款（如汽車貸款）、房屋抵押貸款等多種形式。為什么要單單介紹房屋抵押貸款呢？這主要是因?yàn)槲覈?guó)各個(gè)銀行和外資銀行普遍認(rèn)為個(gè)人房屋貸款是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是銀行界公認(rèn)的最佳盈利項(xiàng)目；因此各銀2023-03-0355人看過 -
關(guān)于處理婚姻關(guān)系中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議問題，通常建議采用先討論共同尋求解決方案的方式。若夫婦二人無法就此達(dá)成共識(shí)，則可考慮透過中間人來進(jìn)行調(diào)解以期合理公正地解決問題。然而，即使經(jīng)過這些努力仍無法解決爭(zhēng)端，他們也可以考慮向相關(guān)法機(jī)構(gòu)提起訴訟，并由法院依據(jù)所證據(jù)情況依法作出裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2024-07-23148人看過
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房產(chǎn)評(píng)估咨詢內(nèi)容：我公司由事業(yè)單位改制為企業(yè)，原有房產(chǎn)（辦公樓）經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后增值。請(qǐng)問：房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值應(yīng)按照原先帳面的價(jià)值還是評(píng)估后的價(jià)值？房產(chǎn)評(píng)估增值部分可以計(jì)提折舊稅前扣除嗎？回復(fù)內(nèi)容：蘇地稅發(fā)［1999］087號(hào)：企業(yè)改組改制過程中，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估并調(diào)整房產(chǎn)原值的，不論是否按新調(diào)整的房產(chǎn)原值提取折舊，均應(yīng)按調(diào)整后的房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。根據(jù)財(cái)稅[1997]77號(hào)：企業(yè)進(jìn)行股份制改造發(fā)生的資產(chǎn)評(píng)估增值，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整帳戶，所發(fā)生的固定資產(chǎn)評(píng)估增值可以計(jì)提折舊，但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除。2023-06-07246人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估的方法如下：1、市場(chǎng)比較法，就是和類似房產(chǎn)進(jìn)行比較。2、收益還原法，收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來的收益來估計(jì)房?jī)r(jià)的做法，首先要估計(jì)房地產(chǎn)在各個(gè)時(shí)期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個(gè)時(shí)期收益的總和就是房?jī)r(jià)。3、成本估價(jià)法，成本估價(jià)法是指建造成本加上各項(xiàng)稅費(fèi)和正常的利潤(rùn)就是房?jī)r(jià)。4、假設(shè)開發(fā)法，假設(shè)開發(fā)法經(jīng)常被用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性分析，房產(chǎn)項(xiàng)目在被建設(shè)之前，首先要估計(jì)出它的銷售價(jià)值，然后扣除正常的土地開發(fā)費(fèi)用，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用，建筑施工費(fèi)用，銷售費(fèi)用，資金成本，稅金等，后扣除地價(jià)，剩下來的就是預(yù)期的利潤(rùn)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供2024-08-0562人看過 -
一、離婚房產(chǎn)如何評(píng)估價(jià)格1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬(wàn)元，首付15萬(wàn)元，貸款35萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元(評(píng)估價(jià))，未還貸款30萬(wàn)元。按以下公式分割，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款等于30萬(wàn)元，30萬(wàn)元為可分割部分，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬(wàn)元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。二、離婚房子評(píng)估多少費(fèi)用1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)2023-02-01118人看過 -
離婚房產(chǎn)離婚過程中要是就房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議的應(yīng)該向人民法院起訴，如果雙方均主張房屋所有權(quán)在雙方自愿的情況下可以競(jìng)價(jià)取得；一方取得所有權(quán)或雙方均不主張房屋所有權(quán)的，人民法院會(huì)依法委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；或就房屋拍賣所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚房產(chǎn)價(jià)值怎樣確定房屋價(jià)值的確定方式分為以下四種：1、雙方對(duì)房屋的價(jià)值和折價(jià)補(bǔ)償達(dá)成一致意見，按該價(jià)格處理；2、雙方均不主張房屋所有權(quán)且同意競(jìng)價(jià)的，價(jià)高者得；3、雙方都不主張房屋所有權(quán)得，拍賣該房子，拍賣所得價(jià)款再進(jìn)行分割；4、雙方對(duì)房屋的歸屬和價(jià)款都達(dá)不成一致意見的，要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為分割房產(chǎn)的價(jià)值依據(jù)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主2023-08-18440人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估體系的健全就顯得極為重要房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)一、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估結(jié)果為非市場(chǎng)價(jià)值投資價(jià)值是針對(duì)特定投資者而言，市場(chǎng)價(jià)值是對(duì)于典型投資者或大多數(shù)投資者而言。因此，投資價(jià)值可能高于、等于，也可能低于市場(chǎng)價(jià)值。二、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估條件是基于特定對(duì)象特定對(duì)象包括特定投資者(雙方或多方)、特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目雙重含義。房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估一般以特定對(duì)象為基礎(chǔ)，這是房地產(chǎn)投資價(jià)值區(qū)別于市場(chǎng)價(jià)值額根本原因。三、房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估更強(qiáng)調(diào)合理性原則房地產(chǎn)投資價(jià)值評(píng)估除應(yīng)考慮一般的房地產(chǎn)估價(jià)原則外，更強(qiáng)調(diào)合理性原則。即估價(jià)人員需要站在投資行為各方的角度，綜合平衡考慮客觀、合理的價(jià)值，評(píng)估結(jié)果應(yīng)考慮各方的可接受性，有些2023-06-1053人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)在二手房的交易過程中，雖然對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估師一個(gè)非常市場(chǎng)化的行為，但同時(shí)它也是一個(gè)非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為。為了保證對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性和嚴(yán)謹(jǐn)性，科學(xué)合理的評(píng)估方法是必不可少的。通常而言，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估可分為比較法、收益法和成本法。下面，就給大家介紹一下目前市場(chǎng)上應(yīng)用最為廣泛，而且也是最為精確的一種評(píng)估方法——市場(chǎng)比較法。這里所講的比較法主要是指將被評(píng)估的房地產(chǎn)與同等條件的房地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，然后再得出結(jié)論。評(píng)估機(jī)構(gòu)在運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候至少要挑選3個(gè)以上與被評(píng)估房屋相類似的二手房進(jìn)行比照，然后再用這個(gè)比較得出的結(jié)果對(duì)所評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?。其中，在?duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)的主要參考因素有所在小區(qū)的均價(jià)，周邊小區(qū)類似房源的成交價(jià)格，小區(qū)所在版塊的房?jī)r(jià)行情，以及被估算的二手房的特性，例如房子的戶型、樓層、朝向、房齡、裝修等多種因素。2023-06-10193人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)稅能按評(píng)估價(jià)值計(jì)算嗎是可以的。個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。二、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2023-11-21355人看過
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法律綜合知識(shí)在展開房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估之前，以下多個(gè)重要細(xì)節(jié)均須得到深入關(guān)注并進(jìn)行周全考慮：首要環(huán)節(jié)便是對(duì)房地產(chǎn)自身的合法資質(zhì)加以詳細(xì)審查。作為支撐整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估體系的基石與必要條件，唯有那些嚴(yán)格遵循法律法規(guī)所制定的規(guī)劃條款，并且其使用用途合法且無違規(guī)現(xiàn)象的房地產(chǎn)項(xiàng)目，方能擁有參與后續(xù)評(píng)估工作的許可證。其次，在此價(jià)值評(píng)估流程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卦O(shè)定基準(zhǔn)計(jì)時(shí)點(diǎn)，并精準(zhǔn)掌握建筑物的折舊狀況等相關(guān)事宜，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。《城市房地產(chǎn)管理法》第34條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。2024-08-1591人看過
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房產(chǎn)評(píng)估一、離婚房產(chǎn)評(píng)估低于市場(chǎng)價(jià)怎么辦?房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算。若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。1、該種情況下，法院可以受理，并判決離婚，并將財(cái)產(chǎn)一并處理，當(dāng)然是先對(duì)離婚和財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行調(diào)解，如不成，則法院會(huì)將離婚問題和財(cái)產(chǎn)分割問題一并判決的。2、一般來說房產(chǎn)的處理有三種，拍賣、變賣、折價(jià)，拍賣一半是雙方都不要的情況下，就拍賣款均分;變賣類似，折價(jià)就是歸一方，另一方得款的方式。如果當(dāng)事人在訴訟中對(duì)定價(jià)有異議的話，可以向法院提出，法院根據(jù)案件情況可以重新鑒定等。二、離婚房產(chǎn)評(píng)估如何收費(fèi)?1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房2023-04-18152人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，若您對(duì)被征收房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告存在異議，可依法向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行復(fù)核評(píng)估。倘若對(duì)復(fù)核后的評(píng)估結(jié)論仍持懷疑態(tài)度，您還可以進(jìn)一步向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)提交申請(qǐng)，請(qǐng)求進(jìn)行鑒定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。2024-04-29192人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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離婚是否需要財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估廣西在線咨詢 2023-06-051、離婚訴訟中，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值有爭(zhēng)議的，可通過協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形成確定和處理財(cái)產(chǎn)，處理財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯(cuò)方的原則。 2、此種情況不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。 -
房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估如何收費(fèi)重慶在線咨詢 2022-10-10不知道你是問哪種評(píng)估。一個(gè)是買賣房屋，買方貸款所做的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)基本上在400元或以上，住宅和商業(yè)的評(píng)估費(fèi)不一樣；如果不是買賣房屋，只是想知道房子值多少錢，或分家用，那就是另一種收費(fèi)方式了，這個(gè)我還真不知道，可以咨詢一下評(píng)估公司，網(wǎng)上一搜就出來了。 -
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資產(chǎn)重組估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估怎么會(huì)評(píng)估出資產(chǎn)原值和凈值出來？陜西在線咨詢 2022-08-07原值不是指當(dāng)初買這個(gè)固定資產(chǎn)的歷史成本，指的是評(píng)估基準(zhǔn)日的購(gòu)置同樣固定資產(chǎn)重新購(gòu)置成本。原值反映重置成本，凈值反應(yīng)現(xiàn)時(shí)價(jià)值。 通過上面關(guān)于資產(chǎn)重組估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估怎么會(huì)評(píng)估出資產(chǎn)原值和凈值出來？問題的解答，相信你有了一定的了解。 -
申請(qǐng)離婚，財(cái)產(chǎn)評(píng)估書什么時(shí)候交？海南在線咨詢 2021-06-01一般需要在舉證期間內(nèi)提出財(cái)產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)，或者另案起訴要求分割財(cái)產(chǎn)。當(dāng)婚姻財(cái)產(chǎn)涉及房產(chǎn)，夫妻倆又無法就房屋的現(xiàn)值達(dá)成一致意見，就需要申請(qǐng)法院指定專門的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值做一個(gè)公正的評(píng)斷。房屋評(píng)估申請(qǐng)一般都是由原告來申請(qǐng)的，但在原告經(jīng)法院提示后仍不申請(qǐng)的情況下，被告也可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估的根本目的就是要確定一個(gè)公正的、雙方均能認(rèn)可的房屋價(jià)格，并以此價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行分割。 房屋評(píng)估申
