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1、一戶(hù)多宅，宅基地亂建土地確認(rèn)權(quán)是根據(jù)一戶(hù)一宅的原則進(jìn)行的，多宅基地必須重新分配，但其中涉及的利益分配也可能妨礙過(guò)程。但是，非法占有土地的宅基地一定會(huì)被回收。2、荒廢宅地農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后，農(nóng)村房屋長(zhǎng)期閑置，長(zhǎng)期無(wú)人居住，房屋無(wú)人維護(hù)和翻修。房子容易腐爛，倒塌的現(xiàn)象是我們所說(shuō)的危險(xiǎn)房間。這樣政府回收房屋，處理，消除危險(xiǎn)。3、沒(méi)有人繼承的宅基地農(nóng)村有老人，沒(méi)有孩子沒(méi)有女兒，沒(méi)有依賴(lài)，他們是五保戶(hù)。他們生前有國(guó)家撫養(yǎng)，有生活自立能力的國(guó)家每月分發(fā)生活費(fèi)和生活物資，年齡大了就去敬老院享受晚年。他們?nèi)ナ篮?，他們的遺產(chǎn)沒(méi)有繼承人，所以他們的房子被收回，村子的集體重新分配。

農(nóng)村宅基地翻建政策

宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個(gè)條件：

1．翻建新房需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)貙徟?/p>

隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺(tái)，農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過(guò)之后，才能在自己家里的宅基地建設(shè)房屋。

2．所建設(shè)的房屋不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，翻建房屋不得超過(guò)規(guī)定的三層以上，并且總高度不能超過(guò)13．2米，這主要是考慮到農(nóng)村建設(shè)高層建筑很多建筑隊(duì)沒(méi)有資質(zhì)，建設(shè)的樓房不標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，村里自然也不會(huì)同意。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。