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宅基地復墾后還能否重建?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-12 08:56:10 63 人看過

宅基地復墾后不能重建。宅基地復墾以后,土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了,這時候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì),不能隨意建房。作為村民,如果想利用已經(jīng)復墾的宅基地,必須到相關(guān)部門申請,并且需要把土地用途明確,得到批準以后,才可以利用已經(jīng)復墾的土地。如果宅基地在復墾后變成了農(nóng)業(yè)用地,農(nóng)民在建房時需要申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃,并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。

宅基地已經(jīng)確權(quán)還能更改嗎

可以,但必須符合相關(guān)條件,更改就是屬于變更,除繼承以外的變更必須符合本村戶口,且一戶一宅才能進行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定,要同一個村集體名一定要按照相關(guān)的流程來進行,不可私自更改,有疑問建議可咨詢當?shù)貒辆只蚴峭凉芩?/p>

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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    • 重慶市宅基地復墾文件還能用嗎
      吉林省在線咨詢 2022-06-18
      農(nóng)村建設(shè)用地復墾及地票交易價款嚴格執(zhí)行重慶市相關(guān)政策規(guī)定。按照渝國土房管發(fā)〔2011〕170號文件規(guī)定對復墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地的,農(nóng)戶與農(nóng)村集體集體經(jīng)濟組織應(yīng)得價款按85:15比例分配。在渝國土房管發(fā)〔2010〕220號文件確定的農(nóng)戶 9.6萬元畝、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 1.7萬元畝的保護價基礎(chǔ)上,農(nóng)戶所得價款分配標準提高到12萬元畝、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所得價款分配標準提高至 2.1萬元畝。農(nóng)村
    • 復墾后的宅基地如何才能重新申請
      天津在線咨詢 2023-02-12
      復墾后可以重新申請宅基地。如果農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。如果宅基地復墾后變成農(nóng)業(yè)用地的,建房需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
    • 復墾宅基地全部歸誰
      寧夏在線咨詢 2022-05-27
      農(nóng)村宅基地復墾后土地的歸屬保持不變,歸屬于原所有權(quán)人?!吨腥A人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村集體土地實行村民小組、村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的制度,未經(jīng)法定程序,不得改變所有權(quán)的歸屬。同時《國土資源部關(guān)于做好土地開發(fā)整理權(quán)屬管理工作的意見》(國土資發(fā)【2003】287號)規(guī)定,自然人、法人或其他經(jīng)濟組織開發(fā)、整理、復墾國有土地國或集體土地,原土地所有權(quán)原則不變。因此,農(nóng)村宅基地復墾后土地的歸屬保持不變。
    • 舊宅基地復墾的條件
      四川在線咨詢 2022-03-10
      “十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”是我國的基本國策。農(nóng)村經(jīng)濟的迅速發(fā)展,農(nóng)民生活水平日益提高,農(nóng)民對住房的要求也越來越高,以致部分農(nóng)村出現(xiàn)“棄老宅、建新宅、占耕地”的建房現(xiàn)象。一方面是大量農(nóng)田被占;另一方面是大量舊宅基地被廢棄,造成土地資源的浪費。為了改變這一現(xiàn)狀,開展農(nóng)村舊宅基地的復墾工作,對緩解人地關(guān)系緊張的局面具有十分重要的作用。所以,舊宅基地復墾不但是允許的,而且是被鼓勵的。hele
    • 什么是宅基地的復墾
      臺灣在線咨詢 2022-11-13
      1、農(nóng)村宅基地復墾是指對宅基地采取整治措施,使其達到可供利用狀態(tài)的活動。 2、宅基地復墾涉及的工程有拆遷、客土、土壤培肥、配套設(shè)施等措施。宅基地復墾項目涉及的指標有建設(shè)用地指標和耕地指標。