租房合同里的特殊情況可終止合同是哪種情況
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一、租房合同里的特殊情況可終止合同是哪種情況
通常來(lái)說(shuō)，出租方以及承租人都無(wú)法無(wú)視條款宣布解除合約。
然而，當(dāng)承租人在未獲得出租方支持與許可的情況下，私自將其所租賃的房屋實(shí)施轉(zhuǎn)租賃行為；或者承租人運(yùn)用該租賃房屋進(jìn)行非法操作及活動(dòng)；也或者當(dāng)租賃房屋因遭受?chē)?yán)重破壞乃至存在傾倒風(fēng)險(xiǎn)，并且出租方拒絕履行維修改造義務(wù)等等情況發(fā)生時(shí)，出租方可向前推進(jìn)并提前解除這一份合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
二、租房合同里不到期押金不退是否可以
如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。
如果約定了違約金的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。5元10元麻將違法嗎75周歲的老人犯罪如何處罰如何在外地辦臨時(shí)身份證空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)三年還能起訴他嗎勞務(wù)合同與勞動(dòng)合同的區(qū)別是什么呢0248＂
17365
潘海律師山東祥天律師事務(wù)所
法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“租房合同里的特殊情況可終止合同是哪種情況”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n ?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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合同期限劉某等17人原系某飼料公司正式職工。1996年12月,該公司被某私營(yíng)企業(yè)租賃,租期20年,自1997年1月1日至2016年12月31日,租賃協(xié)議中有關(guān)職工安排的規(guī)定是:租賃方需優(yōu)先安排飼料公司員工15-20名;甲方受聘人員應(yīng)服從乙方內(nèi)部工作調(diào)動(dòng)、工作安排,使用不合格者,乙方有權(quán)將其辭退,并由甲方另行安置。劉某等17人作為業(yè)務(wù)骨干被該私營(yíng)企業(yè)擇優(yōu)錄用,勞動(dòng)關(guān)系仍隸屬飼料公司。2002年10月,劉某等17人與飼料公司的勞動(dòng)合同到期,飼料公司遂終止了他們的勞動(dòng)合同,并以其屬于組織調(diào)動(dòng)沒(méi)有失業(yè)為由不支付終止勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。劉某等人便集體到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁部門(mén)咨詢(xún),尋求法律幫助。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁部門(mén)接訪后,在對(duì)該案件究竟應(yīng)如何處理意見(jiàn)上產(chǎn)生了分歧:假如飼料公司可以終止勞動(dòng)合同,那么飼料公司不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的行為對(duì)嗎?一種觀點(diǎn)認(rèn)為,可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因?yàn)樵撍綘I(yíng)企業(yè)是整體租賃,自租賃后便改變了飼料公司的2023-06-10481人看過(guò) -
終止勞動(dòng)合同1、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)勞動(dòng)合同期滿(mǎn)是勞動(dòng)合同終止的最主要形式，適用于固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。一旦約定的期限屆滿(mǎn)或工作任務(wù)完成，勞動(dòng)合同通常都自然終止。2、勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇由于退出勞動(dòng)力市場(chǎng)的勞動(dòng)者的基本生活已經(jīng)通過(guò)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度得到保障，勞動(dòng)者不再具備勞動(dòng)合同意義上的主體資格，因此勞動(dòng)合同自然終止。只要?jiǎng)趧?dòng)者依法享受了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，勞動(dòng)合同即行終止。3、勞動(dòng)者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤死亡，意味著勞動(dòng)者作為自然人從主體上的消滅。宣告死亡，是公民下落不明達(dá)到法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，由人民法院宣告該公民死亡的民事法律制度。宣告失蹤，是公民下落不明滿(mǎn)法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，由法院宣告其失蹤并對(duì)其財(cái)產(chǎn)實(shí)行代管的法律制度。當(dāng)勞動(dòng)者死亡、因下落不明被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡后，最為民事主體和勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人，無(wú)法再享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，自2023-03-24420人看過(guò) -
合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。其區(qū)別主要表現(xiàn)在：1、效力不同。合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。2、適用的條件不同。合同終止的適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。3、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次性履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同;而合同的解除原則上適用于所有合同。2023-02-28265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、共同犯罪之中止我國(guó)刑法規(guī)定的共同犯罪為二人以上之共同故意犯罪。即犯罪分子為二人以上，主觀方面應(yīng)有共同的故意，客觀上應(yīng)有在共同故意支配下的犯罪行為，而共同意思表示是認(rèn)定共同犯罪的基本因素。對(duì)于共同犯罪中止的成立應(yīng)該以自動(dòng)停止共同犯罪或有效防止共同犯罪的結(jié)果發(fā)生為條件?；谏鲜鲈?，在認(rèn)定時(shí)必須在確認(rèn)共同犯罪的前提下對(duì)每個(gè)被告人的行為進(jìn)行分析認(rèn)定。各共犯在共同犯罪中有不同的作用，對(duì)于實(shí)施前的心理狀態(tài)也有不同，有積極主動(dòng)的、有消極被動(dòng)的、有實(shí)施具體犯罪行為的，有作輔助工作的。一般來(lái)講共同犯罪的形態(tài)應(yīng)以共同犯罪人中任何一人所實(shí)施的最為接近刑法某一犯罪構(gòu)成之形態(tài)為全案的犯罪形態(tài)，或以共同犯罪中之正犯之犯罪形態(tài)為全案的犯罪形態(tài)，即一人實(shí)施犯罪終了，一般應(yīng)視為全案既遂。如果脫離了共同犯罪的前提，在認(rèn)定時(shí)就有可能出現(xiàn)偏差。有的人將某些共同犯罪的被告人區(qū)別為實(shí)行犯和輔助犯加以分析，認(rèn)為在某些共同犯罪（如2022-11-21465人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、定金合同有哪些終止的情況定金合同有以下終止的情況：1．清償，清償是按照合同的約定實(shí)現(xiàn)債的目的的行為。2．解除，解除包括單方解除和雙方解除，單方解除指當(dāng)事人一方通過(guò)行使解除權(quán)而使合同歸于消滅的意思表示，雙方解除指雙方協(xié)議消滅原有的合同。解除還包括約定解除和法定解除。3．抵銷(xiāo)，是指二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)相互消滅。提出抵銷(xiāo)的債權(quán)，為主動(dòng)債權(quán)；被抵銷(xiāo)的債權(quán)，為被動(dòng)債權(quán)。抵銷(xiāo)根據(jù)其產(chǎn)生原因不同，有法定抵銷(xiāo)和合意抵銷(xiāo)之分。4．提存，是指由于債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存部門(mén)保存以消滅合同權(quán)利義務(wù)的法律制度?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其2023-09-19227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、存在哪些特殊情況可以撤銷(xiāo)合同根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷(xiāo)：1．因重大誤解成立的合同；2．顯失公平的合同；3．因欺詐成立的合同；4．因脅迫成立的合同；5．乘人之危訂立的合同。二、如何申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使，必須由享有撤銷(xiāo)權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)提起請(qǐng)求，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法立案、審理并作出撤銷(xiāo)合同的裁判；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同撤銷(xiāo)權(quán)的行使，不一定必須通過(guò)訴訟、仲裁的方式。如果撤銷(xiāo)權(quán)人主動(dòng)向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N(xiāo)的意思表示，而對(duì)方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷(xiāo)合同的后果。如果對(duì)撤銷(xiāo)問(wèn)題雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，則必須提起訴訟或仲裁，要求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以裁決。因?yàn)楹贤蜂N(xiāo)權(quán)在性質(zhì)上也屬于一種形成權(quán)，因而根據(jù)形成權(quán)的特點(diǎn)，撤銷(xiāo)權(quán)的行使，為撤銷(xiāo)權(quán)人單方的行為，無(wú)須相對(duì)人表示同意。三、撤銷(xiāo)合同的期限是多長(zhǎng)時(shí)間撤銷(xiāo)合同的期限最長(zhǎng)為自民事法律行為發(fā)生之日起五年。有下列情形之一2023-08-25463人看過(guò) -
特殊情況假釋的情形為：1、罪犯已經(jīng)基本喪失活動(dòng)能力，并有悔改表現(xiàn)，假釋后不會(huì)再危害社會(huì)；2、罪犯在服刑期間有重大發(fā)明創(chuàng)造或突出的立功表現(xiàn)；3、罪犯有專(zhuān)門(mén)技能，有關(guān)單位急需使用；4、罪犯家庭有特殊困難，需本人照顧，請(qǐng)求假釋的。什么情況可以假釋?zhuān)勘慌刑幱衅谕叫痰姆缸锓肿樱瑘?zhí)行刑期二分之一以上，被判處無(wú)期徒刑的犯罪分子，實(shí)際執(zhí)行十年以上，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)、接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，假釋后不致再危害社會(huì)的，可以假釋。如果有特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，可以不受上述執(zhí)行期限的限制。《刑法》第八十一條被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無(wú)期徒刑的犯罪分子，實(shí)際執(zhí)行十三年以上，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)的，可以假釋。如果有特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，可以不受上述執(zhí)行刑期的限制。對(duì)累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或2023-07-25231人看過(guò) -
合同終止一、民間借貸合同終止的情況（一）借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。（二）借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。（三）借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。二、民間借貸合同的特點(diǎn)有哪些與銀行借款合同相比，民間借貸合同主要有如下特征：（一）民間借貸合同的主體僅限于自然人之間或自然人與企業(yè)（其他組織）之間民間借貸以自然人之間的借貸為主，但不僅限于自然人之間的借貸。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，民間的經(jīng)濟(jì)往來(lái)日益頻繁，民間借貸一般來(lái)說(shuō)數(shù)額不會(huì)太大，相互間也往往有著一定的信賴(lài)和幫助關(guān)系，手續(xù)也比較簡(jiǎn)便，有利于公民的生活和生產(chǎn)，所以除了個(gè)人之間的借貸以外，個(gè)人與非金融企業(yè)之間的借貸也屬于民間借貸，只要雙方2023-05-06457人看過(guò)
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合同終止條件勞動(dòng)法第十八條下列勞動(dòng)合同無(wú)效：(一)違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;(二)采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。第二十三條勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。第二十四條經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。第二十五條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的;(四)被依法追究刑事責(zé)任的。第二十六條有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后，不能從事原工作2023-06-09231人看過(guò) -
合同終止合同終止的事由主要包括：清償;解除;抵銷(xiāo);提存;免除;混同等。1、清償，清償是按照合同的約定實(shí)現(xiàn)債的目的的行為。2、解除，解除包括單方解除和雙方解除，單方解除指當(dāng)事人一方通過(guò)行使解除權(quán)而使合同歸于消滅的意思表示，雙方解除是指雙方協(xié)議消滅原有的合同。解除還包括約定解除和法定解除。3、抵銷(xiāo)，是指二人互負(fù)債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)在對(duì)等額內(nèi)相互消滅。提出抵銷(xiāo)的債權(quán)，為主動(dòng)債權(quán);被抵銷(xiāo)的債權(quán)，為被動(dòng)債權(quán)。抵銷(xiāo)根據(jù)其產(chǎn)生原因不同，有法定抵銷(xiāo)和合意抵銷(xiāo)之分。4、提存，是指由于債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存部門(mén)保存以消滅合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。5、免除，即債權(quán)人拋棄債權(quán)從而消滅合同關(guān)系的意思表示。6、混同，是指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人同歸于一人，致使合同關(guān)系消滅的法律事實(shí)。在以上事由出現(xiàn)時(shí)，均會(huì)導(dǎo)致合同關(guān)系消滅。一、知識(shí)普及：債權(quán)抵銷(xiāo)的效力是怎樣以及2023-03-14387人看過(guò) -
業(yè)主有下列情形之一的，用人單位不得訂立勞動(dòng)合同：（1）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷，經(jīng)確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（2）在規(guī)定的醫(yī)療期限內(nèi)患病或者負(fù)傷的；（3）女職工懷孕期間，（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，本條第（2）款和第（3）款規(guī)定，勞動(dòng)合同不得以法律形式終止，是為了保證勞動(dòng)者的權(quán)益在特殊情況下不受侵犯。在第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的情形下，勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，勞動(dòng)合同應(yīng)延長(zhǎng)至女性員工的醫(yī)療期滿(mǎn)或“三個(gè)任期”本條第（4）項(xiàng)中的“法律法規(guī)規(guī)定的其他情形”是立法中經(jīng)常使用的技術(shù)手段。其立法目的是：（1）為避免遺漏現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，在本條列舉情形時(shí)，采用本法與其他法律相銜接的方法。（2）促進(jìn)將來(lái)頒布的法律之間的聯(lián)系，即與新法律的聯(lián)系。本法第四十二條第（三）項(xiàng)的解釋相同2023-05-07468人看過(guò) -
合同終止法律咨詢(xún)：合同終止有幾種情況?律師解答：合同的終止有三種情況：即履行終止、強(qiáng)行終止(裁決、判決終止)和協(xié)議終止。履行終止：是指合同已按約定條件得到全面履行。強(qiáng)行終止：是由仲裁機(jī)構(gòu)裁決或法院判決終止合同。協(xié)議終止：是由合同當(dāng)事人各方協(xié)商同意終止合同。由于合同的終止以致當(dāng)事人一方遭受損失的，除可以免責(zé)的情況外，造成損失的一方負(fù)有賠償責(zé)任。合同中約定的解決爭(zhēng)議的條款、結(jié)算和清理?xiàng)l款，也不因合同的終止而失去效力。相關(guān)法律知識(shí)：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵銷(xiāo);(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);(7)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密2023-06-1375人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同終止后可能會(huì)出現(xiàn)哪些情況1．當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅；2．合同雙方產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3．債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。4．合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十八條債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。二、合同終止后是否能夠解除合同不能，合同終止后當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)消滅，沒(méi)有必要再進(jìn)行解除了。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。三、終止合同與解除合同區(qū)別是什么1．適用范圍不同。合2023-11-01311人看過(guò) -
合同期限HR在日常的管理中，勞動(dòng)合同管理是最基本的基礎(chǔ)工作，也是HR的技能活，如果操作不當(dāng)，將導(dǎo)致違法終止勞動(dòng)合同而支付賠償金。為了幫助大家掌握這一法律風(fēng)險(xiǎn)，提升管理技能，下列10種情形出現(xiàn)，即使勞動(dòng)合同到期，用人單位也不能終止勞動(dòng)合同：1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查的，需等到職業(yè)健康檢查后確定無(wú)礙后才能夠終止；《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》第三十六條規(guī)定，對(duì)從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、衛(wèi)生行政部門(mén)的規(guī)定組織上崗前、在崗期間和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面告知?jiǎng)趧?dòng)者。職業(yè)健康檢查費(fèi)用由用人單位承擔(dān)。對(duì)未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查的勞動(dòng)者不得解除或者終止與其訂立的勞動(dòng)合同。2、疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的，需待醫(yī)學(xué)觀察期結(jié)束經(jīng)診斷非職業(yè)病后才可終止合同；《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》第五十六條規(guī)定，用人單位應(yīng)2023-06-05475人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋租賃合同終止的情形有哪些，哪些情況提前終止合同江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-07房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn) -
遇特殊情況，借款合同如何變更或終止?廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-12一、借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。二、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)繼承人、監(jiān)護(hù)人或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。三、借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。 -
特殊情況下，用人單位不得終止勞動(dòng)合同湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-07根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十二條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：（一）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的； （二）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； （三）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； （四）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的； （五）在本單位連續(xù)工作 -
特殊情況下的合同時(shí)效河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-121、雙方約定1999年11月4日，甲交付奶牛給乙，乙一個(gè)月后付款，即12月4日付款。2、乙一個(gè)月后沒(méi)有付款，就是說(shuō)，乙從1999年12月4日開(kāi)始違約，甲的訴訟時(shí)效為2年，即從1999年12月4日至2001年12月4日；3、2001年7月4日，甲成為植物人。因訴訟時(shí)效至2001年12月4日止，上推6個(gè)月，即2001年6月4日，故甲屬于在最后6個(gè)月發(fā)生法定中止事由，適用時(shí)效中止；4、甲的法定事由至20
