“扎堆離婚”只為確權(quán)面積
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:32:29
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什么是確權(quán)面積?
確權(quán)面積也可以說是產(chǎn)權(quán)登記面積，產(chǎn)權(quán)登記面積是房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
離婚能增加確權(quán)面積嗎?
云巖區(qū)國有土地房屋征收管理局伍副局長介紹說，按照相關(guān)規(guī)定：原則按照一戶一宅進行確權(quán)，達到分戶條件的(如子女成年后婚嫁等)經(jīng)有關(guān)部門批準同意，按相關(guān)規(guī)定申請確權(quán);每戶住宅確權(quán)的控制標準為：不超過用地面積130平方米，建筑面積240平方米;一戶多宅將合并計算面積，但其超過上述標準之外的面積不予確權(quán)。
伍副局長表示，之所以出現(xiàn)扎堆離婚的事情，是因為大家誤讀了這個政策。對于每戶超出實施細則規(guī)定面積的，暫按無證房保留，因此，無需離婚。
知識拓展：
什么是合同約定面積?
合同約定面積：因開發(fā)商售出的只是預售房，并沒有竣工驗收，只有竣工驗收后才能正式對房產(chǎn)面積進行測繪，在此之前售出的房產(chǎn)為預售房，所以面積與竣工后測繪的面積會產(chǎn)生誤差。在售房前，開發(fā)商會通過圖約計算出大概面積進行出售。但合同給定的面積不得超過國家規(guī)定的3%。
如果合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積產(chǎn)生差異的話要如何解決呢?
如果合同約定面積和產(chǎn)權(quán)登記面積產(chǎn)生差異，有約定按照約定處理;如果沒有約定，就按照下面的方法處理。
(1)建筑面積誤差比絕對值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值都在3%以內(nèi)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積結(jié)算房款。
(2)建筑面積誤差比絕對值和套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中一項超出3%，購房者有權(quán)要求退房，并且有權(quán)要求開發(fā)商賠償利息損失。
如果購房者不退房，按照下面的方法處理：
當產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積3%(包括3%)時，建筑面積誤差比在3%(包括3%)以內(nèi)的部分，房款由購房者補足;超出3%的部分，房款由開發(fā)商承擔。房屋的產(chǎn)權(quán)歸購房者。
當產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積3%(包括3%)時，建筑面積誤差比絕對值在3%(包括3%)以內(nèi)的部分，開發(fā)商要把房款返還給購房者;絕對值超出3%的部分，房款要雙倍返還給購房者。
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農(nóng)村土地承包是以二輪合同面積數(shù)為主還是以確權(quán)面積數(shù)為主廣西在線咨詢 2022-10-02因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決；調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 -
房屋確權(quán)面積是什么，房屋確權(quán)面積是怎么規(guī)定的，房屋北京在線咨詢 2022-08-28房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。 1、計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。 2、計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。 3、不計算建筑面積通常是 -
加班工資能否年底扎堆結(jié)算寧夏在線咨詢 2022-07-201、加班工資也是勞動報酬的一部分，用人單位必須按月發(fā)放，不可以進行拖欠。 2、《中華人民共和國勞動法》 第五十條 工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。
