二手房網(wǎng)簽是什么意思
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時(shí)間： 2023-02-09 14:10:45
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二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后，簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。
一、東莞二手房網(wǎng)簽流程
買房人憑本人身份證、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等有效資料開具限購(gòu)證明；買賣雙方持有效證件、限購(gòu)證明、房產(chǎn)證辦理網(wǎng)簽手續(xù)，同時(shí)辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。
房改房辦理網(wǎng)簽時(shí)，賣方需夫妻雙方持有效證件同時(shí)到場(chǎng)；
產(chǎn)權(quán)人已去世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續(xù)但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)便將所繼承房產(chǎn)出售，辦理網(wǎng)簽時(shí)，繼承人持繼承公證書或法院生效判決書便可與買房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
離婚后，房產(chǎn)歸一人所有，現(xiàn)房屋所有權(quán)人未辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)便將該房產(chǎn)出售，如產(chǎn)權(quán)人離婚是協(xié)議離婚，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)先辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)后憑新房產(chǎn)證再與買房人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)；如產(chǎn)權(quán)人離婚是以法院判決方式離婚的，持生效判決書現(xiàn)房屋所有權(quán)人可直接辦理與買房人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)；
買賣雙方為單位的在辦理網(wǎng)簽時(shí)，須提交資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、法人身份證明（若提交的為復(fù)印件需在上面加蓋公章）、經(jīng)辦人的授權(quán)書和經(jīng)辦人的身份證原件及公司章程、房產(chǎn)證。單位性質(zhì)若為國(guó)有企業(yè)，國(guó)資委出具同意證明或上級(jí)主管部門同意證明；若為集體企業(yè)，或集體性質(zhì)的，要提交職工代表大會(huì)同意證明；若為有限責(zé)任公司或股份制有限公司，要提交股東大會(huì)決議。
父母將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女的，無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
未成年子女出售其房產(chǎn)時(shí)，其監(jiān)護(hù)人（父母）需同時(shí)到場(chǎng)并出具該行為不損害未成年人合法權(quán)益的聲明保證書；
無民事行為能力人在辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，應(yīng)由法定監(jiān)護(hù)人持法院判定自然人無民事行為能力的判決書及產(chǎn)權(quán)人所在地街道居民委員會(huì)出具的監(jiān)護(hù)人證明方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
房屋坐落發(fā)生變更，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，仍須按原房產(chǎn)證證載地址辦理，買賣雙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)須提供房屋坐落變更證明辦理；
申請(qǐng)人不能到場(chǎng)的，受托人需持已公證的授權(quán)委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
房屋共有人之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，不需開具限購(gòu)證明可直接辦理網(wǎng)簽手續(xù)；所售房屋存在房產(chǎn)抵押情況的，產(chǎn)權(quán)人需要先辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)后，再與購(gòu)房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)是什么？
（一）房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢
購(gòu)房者可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購(gòu)房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。
（二）避免買到問題房產(chǎn)
在商品房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。
（三）申辦房產(chǎn)證更快捷
購(gòu)房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。
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二手房網(wǎng)簽的辦理流程1、買賣雙方在達(dá)成買賣意向后填寫《存量房買賣合同》(自行成交版)，此合同可以到相關(guān)網(wǎng)站的系統(tǒng)中下載打印。此合同是制式合同，已經(jīng)將與房屋買賣相關(guān)的信息都寫明了，如果雙方有異議可以在該合同后面的補(bǔ)充協(xié)議中注明。2、買賣雙方簽署買賣合同并填寫完《存量房買賣合同》(自行成交版)后，可以帶著相關(guān)的過戶手續(xù)資料到房屋所在城市的房產(chǎn)交易大廳去辦理網(wǎng)簽手續(xù)，記得要帶上相關(guān)資料，比如售房者應(yīng)該持房屋所有權(quán)證和身份證，而購(gòu)房者應(yīng)持身份證等資料。3、買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口準(zhǔn)備的材料遞交給工作人員，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，并打印合同第一部分內(nèi)容交買賣雙方，買賣雙方要核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容。4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買2023-06-02355人看過 -
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網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自網(wǎng)簽，市住建委發(fā)布的規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。一、網(wǎng)簽沒備案房子凍結(jié)可以執(zhí)行嗎可以的；法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關(guān)系。一旦有合理的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書或者其他法律事由，法院就有權(quán)查封房屋。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易2023-06-24423人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、二手房網(wǎng)簽概念簡(jiǎn)述二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。二、二手房網(wǎng)簽流程1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的2023-06-18108人看過
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法律綜合知識(shí)一、房網(wǎng)備案網(wǎng)簽如何辦理1、錄入合同：房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息，當(dāng)事人在線填寫價(jià)款、付款方式等合同其他基本信息，自動(dòng)生成網(wǎng)簽合同文本。2、簽章確認(rèn)：買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名（簽章）技術(shù)，在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。3、備案賦碼：核驗(yàn)通過的，完成網(wǎng)上簽約及時(shí)備案，賦予合同備案編碼。4、網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。二、二手房網(wǎng)簽要注意什么1、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證：并不是所有的二手房都可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，對(duì)于購(gòu)房者而言再進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前首先要確認(rèn)一下二手房的房產(chǎn)證書是否齊全。買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。2、注意合同文本：二手房2024-02-09464人看過 -
法律綜合知識(shí)房子網(wǎng)簽指的是房屋買方與賣方就房屋交易情況到房管局進(jìn)行網(wǎng)上備案，避免出現(xiàn)一房多賣的情況。網(wǎng)簽房子受法律保護(hù)，網(wǎng)簽程序建立是方便政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控，同時(shí)也意味著網(wǎng)簽程序的合法性。一、網(wǎng)簽房是什么意思網(wǎng)簽房就是網(wǎng)簽備案的房屋。網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。二、網(wǎng)簽房子受法律保護(hù)嗎網(wǎng)簽的房子是受法律保護(hù)的，因?yàn)榫W(wǎng)簽也是屬于合同的一種，規(guī)定了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。現(xiàn)在購(gòu)房合同都實(shí)行網(wǎng)上備案，所以相關(guān)政策規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。三、房屋辦理網(wǎng)簽時(shí)需要注意什么辦理網(wǎng)簽時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：1．網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了2022-07-27386人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房網(wǎng)簽就是交易雙方在簽訂合同后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，房地產(chǎn)管理部門會(huì)將交易的信息在網(wǎng)上進(jìn)行公布，并會(huì)生成相應(yīng)的網(wǎng)簽號(hào)，任何人都可以在互聯(lián)網(wǎng)查詢到此房產(chǎn)的交易情況。商品房網(wǎng)簽維護(hù)了交易市場(chǎng)的秩序，將交易信息以及房源信息透明化，對(duì)交易雙方以及有購(gòu)房意愿的人都有權(quán)益保障的作用。一、商品房網(wǎng)簽什么意思商品房網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。房地產(chǎn)相關(guān)部門會(huì)提供當(dāng)事人一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。在購(gòu)房前不妨先查詢一下相關(guān)交易信息，這樣能更好保障自身權(quán)益。二、商品房網(wǎng)簽的作用商品房網(wǎng)簽的作用總的來說即保障交易市場(chǎng)的安全并最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具體來說具有如下作用。1．網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠。2．交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間2022-07-27112人看過 -
二手房網(wǎng)簽網(wǎng)上簽約是指買賣雙方通過客戶資格審查和房屋驗(yàn)證后，中介公司提交給建委，在建委網(wǎng)上簽約系統(tǒng)生成的電子合同，用于申請(qǐng)貸款、納稅、過戶等。經(jīng)中介公司成交的，網(wǎng)簽時(shí)無需買賣雙方到場(chǎng)，只需提前將相應(yīng)材料交給中介即可。二手房網(wǎng)上簽約優(yōu)勢(shì)網(wǎng)上簽約后，業(yè)主資質(zhì)核實(shí)后會(huì)更可信，盤源信息也會(huì)更可靠，以后找房子可能會(huì)更方便快捷，交易流程也會(huì)更清晰。交易過程全部信息化后，買賣雙方交易交貨的時(shí)間可以縮短。市民還可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，了解二手房交易的辦理流程。二手房交易信息上網(wǎng)后，有利于政府部門監(jiān)控二手市場(chǎng)。面簽是指買房需要貸款，買賣雙方向申請(qǐng)貸款的銀行提交相關(guān)文件，銀行初審人員審核，買賣雙方簽訂相關(guān)文件合同等。初審人員將簽訂的文件合同和買賣雙方的文件信息復(fù)印件提交銀行信貸中心審核，審核通過后批準(zhǔn)貸款。面簽一般在中介公司的金融中心辦理。二手房網(wǎng)簽的概念二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它可2023-08-07438人看過
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二手房網(wǎng)簽一、二手房網(wǎng)簽如何辦理第一步：存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。第二步：填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。第三步：合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印合同、協(xié)議或聲明。第四步：合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、二手房網(wǎng)簽要注意什么(一)辦理手續(xù)注意事項(xiàng)：1、公示注意事項(xiàng)：公示滿24小時(shí)才能買賣，公示的信息如下：(1)房屋所有權(quán)證號(hào);(2)產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息;(3)房屋所在樓層、戶形、.建筑面積、總樓層等基本內(nèi)容;2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來,一式四份，買賣雙方個(gè)一份，公司一份，一份送建委備案);3、資金監(jiān)管制(房款)：銀行作為監(jiān)管者----買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單——銀行才把房款支付給賣方。(二)網(wǎng)簽前后稅費(fèi)對(duì)比須知：稅別網(wǎng)簽前稅費(fèi)(2023-05-01415人看過 -
法律綜合知識(shí)一、期房網(wǎng)簽未備案什么意思1、期房網(wǎng)簽未備案的意思是房產(chǎn)在交易的過程中，雙方已經(jīng)簽訂了合同，并達(dá)成了一致意見，目前處于向房產(chǎn)交易部門確認(rèn)的狀態(tài)，后期還需要由房產(chǎn)管理部門審查后進(jìn)行備案和交易的狀態(tài)。2、網(wǎng)簽備案購(gòu)房流程（1）購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。（2）開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的（電子）合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。（3）開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽的作用是什么1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加2024-01-09150人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、新房網(wǎng)簽需要注意什么?新房網(wǎng)簽要看清購(gòu)房合同條款，網(wǎng)簽時(shí)，注意錄入信息不要出錯(cuò)。1、確認(rèn)網(wǎng)簽信息新房的網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。2、慎讀購(gòu)房合同相關(guān)條款在新房網(wǎng)簽當(dāng)天購(gòu)房者會(huì)與開發(fā)商簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同，要注意以下幾點(diǎn)：①一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。②注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。③做好面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。④確定交房日期，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。二、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多2023-05-05390人看過 -
禁止轉(zhuǎn)售的二手住宅如下：（一）根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定回收土地使用權(quán)的二手住宅（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定檢查或以其他形式限制二手住宅權(quán)利的住宅（三）未經(jīng)其他共享者書面同意的二手住宅（四）未經(jīng)抵押權(quán)人同意的二手住宅（五）權(quán)利有爭(zhēng)議的二手住宅（六）法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的二手住宅。不足5年轉(zhuǎn)賣二手房按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部委意見對(duì)房地產(chǎn)業(yè)做出稅收信貸土地一攬子調(diào)整今天（5月29日），國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部、發(fā)改委等九部門聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》。該《意見》就調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格問題，對(duì)此前部分政策措施做出了一攬子調(diào)整。其中涉及住房供應(yīng)、稅收、信貸、土地政策以及廉租房建設(shè)等人們最為關(guān)注的領(lǐng)域。九部委《意見》要求“十一五期間重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房。明確規(guī)定，自2006年6月1日起2023-08-07236人看過
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期房一手合同意思就是如果是與開發(fā)商購(gòu)買一手房，購(gòu)房交首付是應(yīng)該是房地產(chǎn)買賣合同即系一手房現(xiàn)售，簽訂的也是一手房合同。一手房基本上都是期房（當(dāng)然也有現(xiàn)房），且一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%）。同時(shí)，購(gòu)買一手房的時(shí)候相對(duì)來說比較省心，因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦理的手續(xù)只需提供基本手續(xù)，其他事項(xiàng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)即可。但是需要注意的是一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大，因?yàn)槭窍荣I房，建成后辦房產(chǎn)證。為此，帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)問題。一、預(yù)售合同是網(wǎng)簽合同嗎不是，因?yàn)轭A(yù)售合同簽訂的是紙質(zhì)合同，網(wǎng)簽辦理的是手續(xù)，兩者的性質(zhì)不同。如果買的是一手房，先簽訂預(yù)售合同，還要交納一定的首付款，辦理網(wǎng)簽的手續(xù)。如果購(gòu)買的是二手房，先要簽一個(gè)三方的存量房買賣合同，就可以做貸款，交首付，辦理網(wǎng)簽，最后辦理過戶的手續(xù)。二、買房簽訂合同的注意點(diǎn)是什么簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是：1、開發(fā)商五證買房簽合同首先要看開發(fā)商是否有五證；2、是否使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本許多開發(fā)2023-04-11338人看過 -
二手房網(wǎng)簽一、二手房買賣需網(wǎng)簽備案嗎購(gòu)買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。個(gè)人二手房買賣需準(zhǔn)備的資料有：1、房屋所有權(quán)證；2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明、測(cè)量圖；5、房地產(chǎn)買賣契約；6、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書；7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。二、二手房網(wǎng)簽有什么好處1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢購(gòu)房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購(gòu)房者都能對(duì)此有所掌握，做到心中有數(shù)。2、避免買到問題房產(chǎn)在房屋建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。3、申辦房產(chǎn)2023-06-2074人看過
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二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合... 更多>
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那個(gè)二手房網(wǎng)簽合同是哪些意思?。。?！上海在線咨詢 2022-08-04你要咨詢的二手房網(wǎng)簽合同是什么意思，首先，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 -
什么叫網(wǎng)簽？網(wǎng)簽是什么意思？福建在線咨詢 2022-04-12網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣“。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每 -
買二手房預(yù)審意思是什么安徽在線咨詢 2023-05-06預(yù)審批是買房前對(duì)個(gè)人征信和信用進(jìn)行初步審批，有銀行的授信，可信度非常高?？梢宰屬?gòu)房者提前獲知按揭貸款審批結(jié)果，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，縮短整個(gè)交易流程時(shí)間，提升買房效率。 《民典法》第四百六十九條?當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文， -
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