二手房網(wǎng)簽流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 18:45:51
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以下是對二手房網(wǎng)簽流程的一個(gè)大致的介紹：
1、存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《蘇州市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
2、填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
3、合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《蘇州市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。個(gè)人需通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。
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購房合同一、簽署二手房購房合同的流程簽署二手房購房合同的流程主要如下：1.進(jìn)行查冊，了解所購房屋的登記情況。2.簽定房屋買賣合同。3.簽件、送銀行審批。4.貸款申請成功。5.網(wǎng)簽，在簽訂合同之后，一定要到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進(jìn)行備案，并且，一定要公布到網(wǎng)絡(luò)上。5.交易遞件，買房者和賣房子雙方應(yīng)該親自到房管局進(jìn)行辦理。7.完稅過戶，一定要先進(jìn)行交稅費(fèi)，然后才能憑借著稅費(fèi)的發(fā)票辦理過戶手續(xù)。8.領(lǐng)新《房地產(chǎn)權(quán)證》，如果沒有委托取證，請買房者親自拿著受理回執(zhí)和身份證的原件，親自去房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證。9.辦理抵押登記10.銀行放款，銀行根據(jù)審批約定，將房款打進(jìn)買方或賣方指定的銀行帳號中。二、二手房過戶須要哪些材料二手房過戶須提供的材料包括：1.房屋所有權(quán)證（復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份）;2.契稅證;3.身份證（夫妻雙方）（復(fù)印件2份）;4.夫妻雙方戶口簿（復(fù)印件1份）;5.結(jié)婚證（如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦2023-04-25299人看過 -
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二手房按揭二手房按揭貸款流程：（一）遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。（二）評估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。（三）銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。（四）交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可2023-02-22470人看過 -
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合同內(nèi)容購房者可以登錄房地產(chǎn)管理局公共信息網(wǎng)絡(luò)，查詢擬購買單元的相關(guān)信息，如該單元是否可供出售、是否有限售等，同時(shí)，您還可以在公共信息網(wǎng)絡(luò)上查看合同模型，以了解合同中可能約定的相關(guān)內(nèi)容。簽署房屋買賣合同一般來說，賣方在網(wǎng)上簽署合同之前，將首先向買方確認(rèn)合同模式。如果買方?jīng)]有疑問，那么在網(wǎng)上簽署合同。此時(shí)，買方必須仔細(xì)檢查合同內(nèi)容。一般來說，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)和付款方式、辦理房地產(chǎn)證的時(shí)間，并應(yīng)明確說明違約責(zé)任。保存合同雙方確認(rèn)合同條款不需要修改，即保存合同。在此步驟中，買家設(shè)置購買密碼。不要忘記密碼，這會(huì)帶來麻煩。合同簽署保存后，可以打印。完成網(wǎng)上簽字雙方提交合同備案，打印《商品房備案登記證》，雙方簽字，完成網(wǎng)上簽字2。我們在網(wǎng)上簽名時(shí)應(yīng)該注意什么。檢查房屋是否有預(yù)售許可證如果房屋有預(yù)售許可證，在一定程度上，這意味著房屋還擁有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目許可證等。這些是2023-05-07421人看過 -
二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。網(wǎng)簽有以下好處：1、購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息。2、避免買到問題房產(chǎn)。3、在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。4、增加交易透明性。二手房買賣網(wǎng)簽是什么意思存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《蘇州市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《蘇州市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲2023-07-0692人看過
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二手房自行成交網(wǎng)上簽約流程1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致;2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約;3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(1-4條)，交買賣雙方核對確認(rèn)。4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方;5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效;6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。2023-06-12305人看過 -
法律綜合知識一、二手房合同備案網(wǎng)簽過戶的流程是什么1、二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。2、相關(guān)的工作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后，買賣雙方自行設(shè)置合同的查詢，工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?？梢酝ㄟ^網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。2024-02-05443人看過 -
一、二手房網(wǎng)簽備案材料有哪些買方：1、購房者的身份證件（有直系親屬的還要出示直系親屬的）；2、購房者家中為企業(yè)的戶口簿（主頁、自己頁、變更頁）；3、購房者的婚姻證明；4、購房者的儲(chǔ)蓄卡（非自己的卡，需給代辦公司人一份委托授權(quán)書）。注：買家為企業(yè)的，需出示法人的身份證件、法人的戶口簿（主頁、自己頁、變更頁），企業(yè)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，如果是委托人需要出示公證委托書、委托人的身份證件。賣方：1、售房者的房產(chǎn)證；2、售房者的身份證件；3、售房者的戶口簿（主頁、自己頁、變更頁）；4、售房者的婚姻證明（己婚的需要直系親屬的愿意售賣證實(shí)）；5、售房者的儲(chǔ)蓄卡（非自己的卡，需出示“公正”的委托授權(quán)書）。注：如果是企業(yè)產(chǎn)權(quán)，則需要出示：房產(chǎn)證；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照團(tuán)本蓋上公司章；機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)代碼蓋上公司章；法人身份證件；委任書蓋上公司章；儲(chǔ)蓄卡。二、網(wǎng)簽備案辦理流程第一步，錄入合同。房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事2024-02-08250人看過 -
網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、不通過中介如何網(wǎng)簽？根據(jù)上面的描述，很多人也許會(huì)感到疑惑，是不是現(xiàn)在所有2023-11-26475人看過
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二手房流程購買二手房的具體流程有：（一）發(fā)布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金；（4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）買方支付剩余房款；（七）交房。交易二手房流程詳細(xì)步驟交易二手房流程詳細(xì)步驟是：1．進(jìn)行購房資質(zhì)審核。2．認(rèn)購。3．與中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房購買服務(wù)的協(xié)議。4．中介方與買賣雙方一起到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行查詢。5．買賣雙方簽署正式的二手房買賣合同。6．到銀行支付房款，并到交易中心核價(jià)與交稅。7．到銀行申請按揭貸款。8．到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶申請。9．銀行發(fā)放按揭貸款及交房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地2023-08-05221人看過 -
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二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合... 更多>
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二手房網(wǎng)簽有風(fēng)險(xiǎn)嗎二手房網(wǎng)簽的流程流程湖北在線咨詢 2023-03-06網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這樣才能安全。 網(wǎng)簽流程： 1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。 3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
什么是二手房網(wǎng)簽方式,二手房網(wǎng)簽的流程是怎樣的西藏在線咨詢 2023-02-25二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。 二手房網(wǎng)簽的流程如下： 1、買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容； 2、登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》； -
網(wǎng)簽二手房拍賣流程是什么？黑龍江在線咨詢 2022-05-04二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，則不需向當(dāng)事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后，在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時(shí)僅需攜帶《存量房買賣合同信息 -
二手房網(wǎng)簽后安全嘛，網(wǎng)簽流程是怎樣的陜西在線咨詢 2022-07-12網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這樣才能安全。 網(wǎng)簽流程： 1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。 3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
網(wǎng)上簽約二手房交易流程一覽甘肅在線咨詢 2023-02-15二手房 交易網(wǎng)上簽約流程如下： 1、買賣雙方達(dá)成成交意向，并就合同條款協(xié)商一致； 2、買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》并持房屋所有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約； 3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容（1-4條），交買賣雙方核對確認(rèn)。 4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲
