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濟南房屋一般抵押權(quán)登記流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-26 10:48:41 63 人看過

辦理流程：

第1步：抵押雙方到相應(yīng)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口提出房屋抵押申請；

第2步：登記機構(gòu)審核登記，抵押權(quán)人到相應(yīng)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口，領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明。

受理地點

國有土地使用權(quán)抵押的，在各區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口；

國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)共同抵押的，在經(jīng)七路88號不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口

辦理時限：10個工作日

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房屋抵押登記費用誰付，房產(chǎn)抵押過戶的流程

房屋抵押登記費支付情況由雙方協(xié)商確定，一般是房屋貸款人在辦理過戶的時候繳納。房產(chǎn)抵押過戶的流程是雙方簽訂買賣協(xié)議，申請?zhí)崆斑€貸款，銀行審查后出具《二手樓按揭貸款承諾書》，擔(dān)保公司擔(dān)保后即可辦理領(lǐng)證、注銷抵押登記以及過戶手續(xù)。一、房屋抵押登記費用誰付房屋抵押登記費應(yīng)該由誰支付沒有規(guī)定，而在實踐中，抵押登記費用支付可以由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，一般由處理抵押房屋時的款項支付。房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元件（非住宅是550元件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費第2處是商品房竣工交付后，購房者需要

2022-08-05

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房屋權(quán)屬登記
房屋權(quán)屬登記辦理流程指南

如何辦理房屋權(quán)屬登記？本文主要為需要辦理房屋權(quán)屬登記的購房者提供房屋權(quán)屬登記相關(guān)方面知識，辦理時限，辦理流程以及辦理種類等。房屋權(quán)屬登記辦理時限新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在竣工3個月內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃拔、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及縣官的合同、協(xié)議、證明等文件。權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：(一)房屋座落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;(二)房屋面積增加或減少的;(三)翻建的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。設(shè)定抵押權(quán)、

2023-06-10

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抵押
他項權(quán)利抵押房屋登記

1、登記申請書2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明；抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明；3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；4、土地使用權(quán)證書；5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖；6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料；7、主債權(quán)合同；8、抵押合同；9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件；抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議；抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程；11、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。房屋抵押登記需要注意的事項有哪些根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：（一）土

2023-07-04

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房屋抵押
住房公積金貸款房屋抵押登記流程

公積金房屋抵押貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。公積金房屋抵押貸款流程會比一般的貸款流程復(fù)雜。住房公積金貸款的類別住房公積金貸款分為新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。住房公積金貸款條件申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。住房公積金貸款對象1、具有有效的身份證明。2

2023-02-04

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抵押登記
一般抵押登記期限

抵押期間的確定，依有約定依約定，未約定或約定不明確按法定的原則。抵押期間的約定是指當(dāng)事人在抵押合同中明確約定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間。抵押期間的法定是指在當(dāng)事人對抵押期間的約定不明或沒有約定，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律規(guī)定的期間。一、未經(jīng)抵押權(quán)人的同意的轉(zhuǎn)讓合同是否有效？未經(jīng)抵押權(quán)人同意并不影響轉(zhuǎn)讓合同的效力，法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。二、抵押的房子能出租嗎抵押后的房子不僅能出租而且還可以轉(zhuǎn)讓。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額

2023-03-07

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在建工程抵押
濟南在建工程抵押登記所需材料

辦事機構(gòu)：房屋所在區(qū)的房管局辦理所需證件：1、登記申請書;2、抵押當(dāng)事人為個人的，提交身份證復(fù)印件1份(核對原件);抵押當(dāng)事人為法人單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件1份(加蓋單位公章)，法定代表人身份證復(fù)印件1份和授權(quán)委托書1份，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份(核對原件);3、建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、證明在建工程尚未預(yù)售的證明文件;6、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;7、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;8、主債權(quán)合同;9、抵押合同;10、《預(yù)售許可證;11、委托代理的，個人出具公證委托書1份和受托人身份證或有效身份證明復(fù)印件1份(核對原件);單位出具委托書1份和受托人身份證或有效身份證明復(fù)印件1份(核對原件);12、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。收費標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價格[2008]924號文件，魯價費發(fā)[2004]13號文件。辦理地點：濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理期限：10個工作日工作時間：

2023-05-29

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抵押
濟南一般現(xiàn)房抵押辦理條件

辦事機構(gòu)：房屋所在區(qū)的房管局辦理所需證件：1、登記申請書;2、抵押當(dāng)事人為個人的，提交身份證復(fù)印件1份(核對原件);抵押當(dāng)事人為法人單位的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件1份(加蓋單位公章)，法定代表人身份證復(fù)印件1份和授權(quán)委托書1份，經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份(核對原件);3、房屋所有權(quán)證原件;4、借款合同或其它債權(quán)債務(wù)合同1份;5、抵押合同1份;6、證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;7、抵押范圍平面圖1份(紅線標(biāo)注抵押范圍);8、申請人不能到場的，提交公證委托書原件1份，委托人身份證復(fù)印件1份，受托人持身份證原件及復(fù)印件1份代為申報。9、登記機關(guān)認(rèn)為必要的收費標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價格[2008]924號文件，魯價費發(fā)[2004]13號文件。辦理地點：濟南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理期限：10個工作日工作時間：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-30

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房屋抵押
房屋抵押登記法規(guī)和操作指南

房屋抵押登記程序：（一）登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗以下文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料；2、抵押登記申請書；3、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；5、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；6、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。（二）登記審核與登記登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起做出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。（三）登記的變更與注銷抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》。房屋抵押登記程序是怎么樣的1、進行抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機關(guān)進行申請。2、登記機關(guān)受理申請登記機關(guān)審查

2023-07-03

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抵押
房屋所有權(quán)證抵押的登記流程具體有哪些

房產(chǎn)證抵押登記流程：1．抵押登記申請；2．受理申請，審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理；3．審核；4．登記；5．收費發(fā)證；6．立卷歸檔。已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項權(quán)利登記申請書、確認(rèn)書（到大連市房地產(chǎn)登記交易市場抵押窗口可領(lǐng)取格式文本）；推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2、房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）、國有土地使用證；3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同（主合同）；4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證（驗原件、收復(fù)印件各一份）。未婚的出具具結(jié)保證書；本人不能到場須提交公證的授權(quán)委托書、受委托人身份證明；抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書（原件）、營業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明（驗原件、收復(fù)印件各一份）；5、集體所有制企業(yè)須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會

2023-08-02

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房產(chǎn)抵押登記的辦理流程，房產(chǎn)抵押登記有什么用

一、房產(chǎn)抵押登記的辦理流程房產(chǎn)抵押登記的辦理流程如下：1．辦理房產(chǎn)抵押登記，需要到房產(chǎn)所在地房管局辦理，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（7）登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2．房管局審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核通過后，到房管局辦理抵押登記，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。二、房產(chǎn)抵押登記有什么用抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物

2022-06-13

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在建工程抵押
房屋在建工程抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記

申請房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，申請人是房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的雙方當(dāng)事人。登記要件①天津市房屋在建工程抵押權(quán)登記申請書（原件留存）;②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）;③登記證明（原件留存）;④房屋在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（查驗原件、復(fù)印件留存）。登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋他項權(quán)登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。稅費標(biāo)準(zhǔn)登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5%交納

2023-06-11

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離婚登記
離婚登記流程濟南指南

1、當(dāng)事人提交證件和證明材料2、婚姻登記員查驗相應(yīng)證件和證明材料3、婚姻登記員向當(dāng)事人講明民法典關(guān)于登記離婚的條件4、婚姻登記員詢問當(dāng)事人的離婚意愿以及對離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿5、雙方自愿離婚且對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的，雙方填寫《申請離婚登記聲明書》并在監(jiān)誓人面前簽名6、夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名；婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份7、婚姻登記員對當(dāng)事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表和離婚證》8、頒發(fā)離婚證。離婚流程是怎樣的自愿離婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人的常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，提交下列六項證件材料：１、雙方的戶口簿（或戶籍證明）。戶口簿上的婚姻狀況應(yīng)與本人實際婚姻狀況一致（已婚或有配偶），屬集體戶口，提供本人頁及加蓋保管部門紅印章的首頁復(fù)印件。２、雙方的有

2023-08-06

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房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。一、申請登記程序：提交資料(東三樓抵押窗口)—交費領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。二、登記提交資料：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、房屋所有權(quán)證;3、國有土地使用證;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);7、經(jīng)過公證的委托書(申請人不能親自到場辦理時出具);8、房地產(chǎn)價值證明材料(評估報告或抵押房地產(chǎn)價值協(xié)議書);9、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件);備注：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房地產(chǎn)抵押登記申請書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。三

2023-04-21

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抵押權(quán)動產(chǎn)需要登記嗎，登記的流程

一、抵押權(quán)動產(chǎn)需要登記嗎抵押權(quán)動產(chǎn)登記不是必須的。《民法典》規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物。（二）建設(shè)用地使用權(quán)。（三）海域使用權(quán)。（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交通運輸工具。二、抵押權(quán)動產(chǎn)登記流程動產(chǎn)抵押登記流程可由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理，也可以委托代理人向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理。當(dāng)事人辦理動產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件：1．經(jīng)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押登記書》；2．抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。3．登記內(nèi)容是動產(chǎn)抵押登記流程的關(guān)鍵內(nèi)

2023-04-18

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