房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-21 19:52:14
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第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
一、申請登記程序：
提交資料(東三樓抵押窗口)—交費領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。
二、登記提交資料：
1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;
2、房屋所有權(quán)證;
3、國有土地使用證;
4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
5、借款合同(主債合同);
6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);
7、經(jīng)過公證的委托書(申請人不能親自到場辦理時出具);
8、房地產(chǎn)價值證明材料(評估報告或抵押房地產(chǎn)價值協(xié)議書);
9、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);
10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
備注：
1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
2、房地產(chǎn)抵押登記申請書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。
三、收費標(biāo)準(zhǔn)：
1、住宅：登記費：80元/套;
2、非住宅：登記費：550元/基本單元;
工業(yè)企業(yè)按330元/基本單元。
四、工作時限：
自登記受理后次日起，5個工作日。
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房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2.審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號；3.登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實、齊全和有效；4.對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；5.收費發(fā)證，登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。律師補充：辦理房產(chǎn)抵押登記要提交的材料：1.房地產(chǎn)抵押登記申請書。2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3.抵押合同。4.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《2023-05-07438人看過
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動產(chǎn)抵押所需材料:1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書(驗原件，留復(fù)印件);2.申請人(代理人)的身份證明(驗原件，留復(fù)印件);3.評估報告或證明抵押物價值的資料(原件);4.抵押合同(原件);5.主債權(quán)合同(原件);6.借款抵押合同(原件);7.委托公證書(原件);8.公司章程(復(fù)印件，公司蓋章);9.股東會(董事會)決議(原件);10.其他證明。辦事流程:申請—初審—審核登簿—發(fā)證收費標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/件、非住宅550元/件辦理時間:冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:00夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30辦理期限:自受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。如需補充材料的，自資料補齊之日為受理日。2023-05-29144人看過 -
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一、房產(chǎn)抵押登記有什么程序房產(chǎn)抵押登記有以下程序：1.申請。抵押人與抵押權(quán)人向負責(zé)房地產(chǎn)登記的機關(guān)提出申請，并提交下列文件：（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（2）抵押登記申請書；（3）房地產(chǎn)抵押合同；（4）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（7）登記機關(guān)認為必要的其他文件。2.登記機關(guān)審核。登記機關(guān)對申請人的申請進行審核，對于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對于不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。3.登記。抵押登記經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄。二、房產(chǎn)抵押登記到放款多久房產(chǎn)抵押登記到放款的時間如下：1.非銀行金融機構(gòu)非銀行金融機構(gòu)辦理房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。2.銀行通常情況下半個月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公2023-06-28434人看過 -
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詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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2024-01-08
#抵押
相關(guān)咨詢
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什么是抵押權(quán)？抵押權(quán)登記吉林省在線咨詢 2021-11-25抵押登記是指抵押權(quán)人請求法律規(guī)定的有關(guān)部門記載其所占特定物上設(shè)定的抵押權(quán)事項的事實。抵押登記一般包括形式登記和實質(zhì)登記。 -
要辦理房地產(chǎn)抵押登記，如果跨區(qū)抵押的，該如何辦理抵押登記？上海在線咨詢 2023-06-12跨地區(qū)抵押，按羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田的順序依次確定辦理抵押登記的部門。即：分屬多個分局轄區(qū)的房地產(chǎn)共同為同一宗債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押擔(dān)保的，若其中有前一順序區(qū)域的房地產(chǎn)，則最前一順序的分局為登記部門。由業(yè)主先到相關(guān)分局產(chǎn)權(quán)科查檔（即有無產(chǎn)權(quán)記錄、有無抵押、查封記錄），查檔后將登記資料一齊交給確定的登記部門收件，該部門抵押登記核準(zhǔn)當(dāng)天，通知當(dāng)事人到產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)取已蓋有抵押登記章的《申請書》，并將該 -
動產(chǎn)抵押未登記有沒有抵押權(quán)貴州在線咨詢 2022-05-26動產(chǎn)抵押未登記的，抵押權(quán)是成立的，只是不能對抗善意的第三人?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l規(guī)定：“以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”當(dāng)事人以動產(chǎn)抵押的，抵押合同發(fā)生法律效力時，抵押權(quán)就成立了，跟是否辦理登記沒有關(guān)系，經(jīng)過登記的，可以對抗第三人，沒有登記的，不可以對抗善意的第三人。 -
房產(chǎn)抵押登記有哪些房屋抵押登記的流程上海在線咨詢 2022-04-09房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機關(guān)進行申請。 2、登記機關(guān)受理申請。登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的
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商品房抵押登記可以只抵押房屋不抵押土地嗎山西在線咨詢 2023-09-161、依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。 2、土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物等附著物隨之抵押。 3、當(dāng)?shù)厣辖ㄖ锖推渌街锉坏盅簳r，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將被抵押。
