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集體用地是指土地的權(quán)屬，工業(yè)用地指的是土地的用途。這是兩個不同范疇的概念。集體用地包括工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等。

一、國有土地使用年限是多久

國有土地使用年限并不是統(tǒng)一的，其用途不同，年限也會有所不同。比如居住用地最高年限為七十年，商業(yè)用地則為四十年。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

二、老房產(chǎn)70年到期是否有效

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，40年的主要是指商業(yè)用地，50年的指工業(yè)用地，而當(dāng)前市場上的商品房多為普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限有70年。房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是租用人。

根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。

三、土地使用權(quán)及其年限條款有什么法律意義

土地使用權(quán)及其年限條款法律意義有：住宅用地的土地使用年限為70年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地的土地使用年限為50年，娛樂用地的土地使用年限為40年。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)；住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。